Vente Immobilière Jumeaux

✅ LIBRE IMMÉDIATEMENT , MOBILIER + ÉLECTROMÉNAGER INCLUS Appartement 63 m² , 3 chambres , Avenue Italie ,Clermont-Ferrand (63) 🏠 LE BIEN • 3 chambres individuelles de 11 m² chacune (toutes identiques) • Séjour ouvert sur cuisine via un bar (convivial et lumineux) • Salle de bain avec douche à l'italienne • Cave privative incluse • 4ème étage avec Ascenseur + Digicode • Chauffage individuel au gaz (charges faibles) 🛋️ *MOBILIER + ÉLECTROMÉNAGER INCLUS DANS LE PRIX Tout est en place et en bon état. Zéro investissement supplémentaire. Chambres (x3) : 3 lits avec matelas 2 places + 2 commodes à tiroirs avec miroir + 2 tables de chevet + 3 bureaux avec chaises + Tringles et stores dans les 4 pièces Séjour : Un Canapé d'angle + Meuble TV + Smart TV Samsung 47'' + Tapis + table basse + 3 tabourets ajustables Cuisine équipée moderne : Réfrigérateur 2 portes + Plaque à induction + Hotte + Four + Micro-ondes + Lave-vaisselle + Lave-linge 📍 LOCALISATION • 1 min à pied de Michelin (Les Carmes) • Gare SNCF, écoles et commerces à pied • Quartier très bien desservi ✅ IDÉAL POUR → Famille de 3-4 personnes cherchant un foyer fonctionnel, clé en main et bien situé → Investisseur : colocation meublée 3 personnes, location longue durée ou saisonnière — rentabilité immédiate, aucun frais de mise en location Appartement en collocation depuis 2019: 3x465€ par chambre par mois charges comprises ==> total :1395€/mois 📞 Vente particulier , Visites 7j/7 sur rendez-vous :06-12-39-97-18

A Découvrir Rapidement !!! Grande maison de village d'une surface de 220 m² (à rénover mais rapidement habitable),avec garage d'environ 90m², située dans le centre de Bellevue la Montagne, à 30 minutes du Puy en Velay , ce bien saura vous charmer. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagements , résidence secondaire, famille, commerce,.. Au RDC vous pourrez y découvrir un salon d'environ 32 m² , une cuisine de 10m² et un grand séjour de 50m². Au 1er étage 4 chambres (2 de 18m² , 1 de 13m² et une de 25 m² avec alcôve) et 1 salle de bain Au second 2 autres chambre de 19 et 14 m² ainsi qu'une pièce de 50m² à aménager. Un grand garage en sous sol complète le bien. N'hésitez pas, venez visiter !!! ************** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél :********** email : *************** RCS*** *** *** Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC :*** *** *** - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 4000% - Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles

Situé dans un petit hameau paisible à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay et à 5 minutes du centre de Saint Paulien, ce magnifique corps de ferme d'environ 160 m² vous séduira par son charme et sa restauration soignée, offrant un cadre de vie idyllique et tranquille. Venez découvrir cette magnifique ferme parfaitement agencée et lumineuse, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Caractéristiques Principales : Rez-de-Chaussée : Grande pièce de vie de 90 m² incluant : -Cuisine ouverte -Salon et séjour -Bureau -WC Buanderie Étage : Trois chambres de 14 m², 11 m² et 18 m² Salle de bain Grande Pièce Annexe (50 m²) : Modulable selon vos envies pour créer un espace de loisirs, un bureau supplémentaire, ou une suite parentale. Détails Techniques : Gros ?uvre en Bon État : Structure solide et fiable. Double Vitrage : Fenêtres garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Chauffage Central au Fioul : Complété par un poêle à granulés avec diffuseur de chaleur pour un confort optimal. Tout à l'Égout : Système de traitement des eaux usées conforme aux normes. Pourquoi Ce Bien ? Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et authentique, tout en étant proche des commodités et des grandes villes. Son aménagement soigné et ses vastes espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Venez Visiter ! N'attendez plus pour venir découvrir ce joyau rare sur le marché ! Pour une visite immersive en 360°, suivez ce lien : *************** Informations Complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *************** Contact : Gaelle Duplanil - MaxiHome Téléphone : ************** Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre de vie unique !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser