LIBRE IMMÉDIATEMENT , MOBILIER + ÉLECTROMÉNAGER INCLUS

✅ LIBRE IMMÉDIATEMENT , MOBILIER + ÉLECTROMÉNAGER INCLUS

Appartement 63 m² , 3 chambres , Avenue Italie ,Clermont-Ferrand (63)

🏠 LE BIEN

• 3 chambres individuelles de 11 m² chacune (toutes identiques)

• Séjour ouvert sur cuisine via un bar (convivial et lumineux)

• Salle de bain avec douche à l'italienne

• Cave privative incluse

• 4ème étage avec Ascenseur + Digicode

• Chauffage individuel au gaz (charges faibles)

🛋️ *MOBILIER + ÉLECTROMÉNAGER INCLUS DANS LE PRIX

Tout est en place et en bon état. Zéro investissement supplémentaire.

Chambres (x3) : 3 lits avec matelas 2 places + 2 commodes à tiroirs avec miroir + 2 tables de chevet + 3 bureaux avec chaises + Tringles et stores dans les 4 pièces

Séjour : Un Canapé d'angle + Meuble TV + Smart TV Samsung 47'' + Tapis + table basse + 3 tabourets ajustables

Cuisine équipée moderne : Réfrigérateur 2 portes + Plaque à induction + Hotte + Four + Micro-ondes + Lave-vaisselle + Lave-linge

📍 LOCALISATION

• 1 min à pied de Michelin (Les Carmes)

• Gare SNCF, écoles et commerces à pied

• Quartier très bien desservi

✅ IDÉAL POUR

→ Famille de 3-4 personnes cherchant un foyer fonctionnel, clé en main et bien situé

→ Investisseur : colocation meublée 3 personnes, location longue durée ou saisonnière — rentabilité immédiate, aucun frais de mise en location

Appartement en collocation depuis 2019: 3x465€ par chambre par mois charges comprises ==> total :1395€/mois

📞 Vente particulier , Visites 7j/7 sur rendez-vous :06-12-39-97-18