Vente Immobilière Gimeaux

Situation idéale : Au cœur d’un village authentique, entre l’église et la mairie, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement central et calme. Proximité immédiate des commerces et services. Maison ancienne de 65 m² sur parcelle de 225 m² + terrain constructible de 336 m² •Terrain constructible : Certificat d’urbanisme valide, mitoyen à la maison avec accès indépendant. Idéal pour construire une maison neuve ou agrandir l’existante. •Potentiel d’extension : Ancienne grange de 70 m² (murs existants) à rénover ou reconstruire, offrant une belle opportunité d’agrandissement. Descriptif détaillé : •Rez-de-chaussée : oCuisine/salle à manger avec cheminée (charme et authenticité) oArrière-cuisine avec point d’eau et rangements oEntrée avec cage d’escalier •1er étage : oGrande pièce lumineuse avec fenêtre et cheminée (potentiel salon ou chambre) •2e étage : oPièce sous toiture avec fenêtre et lucarne (possibilité chambre ou bureau) •Extérieur : oJardin clos avec dépendances oAncienne grange à rénover (70 m²) Atouts majeurs : •Raccordements : eau de ville, tout-à-l’égout, électricité •Projet clé en main : terrain constructible prêt à bâtir •Maison à rénover selon vos goûts, avec un budget maîtrisé •Emplacement central et recherché Prix : 59 000 € – Idéal pour investisseurs, primo-accédants ou projets de rénovation.

Domaine écologique de 32 hectares dans la Creuse, au cœur d'une nature préservée : 25 ha de prairies, 6 ha de forêt, un ruisseau, une cascade, des sources et plusieurs lieux énergétiques. La maison rénovée de 280 m², vendue meublée, comprend 5 chambres, 3 pièces supplémentaires, 2 salles de bains, un grand salon, une cuisine équipée et un sous-sol avec kitchenette et sanitaires. Le domaine possède aussi une grande grange avec écurie (330 m² par niveau), une seconde grange (140 m² par niveau), une maisonnette à rénover (33 m²), d'anciennes porcheries et un abri à bois. Sur place : jardin en permaculture, camping à la ferme autorisé pour 6 emplacements, deux roulottes, une yourte à rénover et trois tipis. Deux tracteurs et du matériel agricole sont inclus. L'âme du lieu est son troupeau d'environ 30 chevaux semi-sauvages, vivant ensemble au plus près de leur nature. Doux et accessibles, la plupart ne sont pas habitués au licol. Trois chiens et un chat vivent également ici. **Condition essentielle : les chevaux et les trois chiens doivent rester sur le domaine et recevoir des soins attentifs, compétents et respectueux.** Le domaine accueille actuellement des retraites et des séances d'accompagnement avec les chevaux. Il se prête aussi à un écolieu, un habitat partagé, la permaculture ou des activités de bien-être et de spiritualité. Les futurs propriétaires sont libres de développer leur propre projet, dans le respect des animaux. Nous recherchons des personnes sensibles à l'écologie et à la spiritualité, expérimentées avec les chevaux. Un collectif aux compétences complémentaires serait idéal. **Prix : 690 000 €**, mobilier, matériel et animaux inclus. Disponible immédiatement. Merci de nous contacter avec une courte présentation de votre expérience et de vos idées pour ce lieu.

✅ LIBRE IMMÉDIATEMENT , MOBILIER + ÉLECTROMÉNAGER INCLUS Appartement 63 m² , 3 chambres , Avenue Italie ,Clermont-Ferrand (63) 🏠 LE BIEN • 3 chambres individuelles de 11 m² chacune (toutes identiques) • Séjour ouvert sur cuisine via un bar (convivial et lumineux) • Salle de bain avec douche à l'italienne • Cave privative incluse • 4ème étage avec Ascenseur + Digicode • Chauffage individuel au gaz (charges faibles) 🛋️ *MOBILIER + ÉLECTROMÉNAGER INCLUS DANS LE PRIX Tout est en place et en bon état. Zéro investissement supplémentaire. Chambres (x3) : 3 lits avec matelas 2 places + 2 commodes à tiroirs avec miroir + 2 tables de chevet + 3 bureaux avec chaises + Tringles et stores dans les 4 pièces Séjour : Un Canapé d'angle + Meuble TV + Smart TV Samsung 47'' + Tapis + table basse + 3 tabourets ajustables Cuisine équipée moderne : Réfrigérateur 2 portes + Plaque à induction + Hotte + Four + Micro-ondes + Lave-vaisselle + Lave-linge 📍 LOCALISATION • 1 min à pied de Michelin (Les Carmes) • Gare SNCF, écoles et commerces à pied • Quartier très bien desservi ✅ IDÉAL POUR → Famille de 3-4 personnes cherchant un foyer fonctionnel, clé en main et bien situé → Investisseur : colocation meublée 3 personnes, location longue durée ou saisonnière — rentabilité immédiate, aucun frais de mise en location Appartement en collocation depuis 2019: 3x465€ par chambre par mois charges comprises ==> total :1395€/mois 📞 Vente particulier , Visites 7j/7 sur rendez-vous :06-12-39-97-18

BONNE AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT !! A VICHY, à 10 minutes à pieds de la gare, et à 15 minutes à pied du centre ville, dans une rue calme avec peu de passage, Jennifer CHANTELOT, contact direct :** ** ** ** **, vous propose à la vente cette grande maison familiale de 137 m2 habitables, avec un sous-sol total. Venez découvrir le charme de l'ancien de cette maison des années 50, avec ces parquets chêne véritables. Au RDC, un couloir avec placard dessert une salle de bain, avec WC indépendant, une grande cuisine (14.30 m2), un grand salon séjour (38 m2) avec balcon donnant sur le jardin arboré. Au 1er étage, un palier dessert 4 grandes chambres (10.95 - 12.65 - 18.50 - 19.70 m2) avec chacune leur placard intégré. Possibilité de créer une seconde salle de douche avec WC. Combles perdus au-dessus, isolés. Au sous-sol, une buanderie chaufferie (14.45 m2), une cave (12.65 m2), un grand garage avec coin atelier (39 m2) et accès au jardin arboré de 400 m2. Les plus : Le gros oeuvre est en excellent état : Façade nickel, refaite il y a 3/4 ans. Assainissement : Tout-à-l'égout. Persiennes en parfait état, décapées et repeintes. Fenêtres double vitrage partout. Porte d'entrée et porte de garage récentes. Combles isolés par soufflage il y a 3/4 ans. Chauffage central Gaz de ville par chaudière GEMINOX avec contrat d'entretien, radiateurs fonte. La maison est habitable de suite, mais prévoir travaux de remise aux goûts du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *************** A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél :********** email : *************** RCS*** *** *** Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC CUSSET -------------------------------------------------------------

A Montpensier, Jennifer CHANTELOT, négociatrice en immobilier, contact direct :** ** ** ** **, vous propose à la vente ce grand terrain constructible de 1600 m2, avec vue dégagée. Tous les réseaux : eau, électricité et tout-à-l'égout sont accessibles non loin du terrain. Venez découvrir Montpensier, ce charmant village du Puy de Dôme, non loin d'Aigueperse, qui se situe à 20 km de Riom et 25 km de Vichy, et devenez Montpensierois et Montpensieroise. Connu pour son château et son marché aux fleurs, Montpensier est une commune paisible où il fait bon vivre. Tous les documents nécessaires sont disponibles pour la vente : Procès verbal de bornage Certificat d'urbanisme Permis d'aménager Etude géotechnique préalable, mission G1. N'attendez plus et venez découvrir ce beau et grand terrain !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *************** A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél :********** email : *************** RCS*** *** *** Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC CUSSET ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 5000% - Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles

A 1h45 de LYON, 4h de PARIS, idéale pour une résidence secondaire, au calme dans un petit hameau tranquille de FERRIERES SUR SICHON, charmante commune de la montagne bourbonnaise, Jennifer CHANTELOT, contact direct** ** ** ** **, vous propose à la vente cette grande maison en pierre de 105 m2 environ à rénover entièrement, ainsi que sa grande grange de plus de 130 m2. Gros potentiel pour la maison, mitoyenne d'un côté, toute en pierre, offrant : Au RDC, une cuisine (19 m2), une arrière-cuisine (10.80 m2) et un salon (24.70 m2), Au 1er étage, 4 grandes chambres (11.40 - 13.30 - 13.50 - 13 m2) avec parquet bois ancien. Grand grenier au-dessus (2 pièces 25 m2 et 30 m2 au sol). Deux caves sous la maison. Et gros potentiel pour les grandes dépendances comprenant une grande grange de plus de 130 m2 au sol, toute en pierre, avec anciennes écuries et charpente apparente, un grand appentis de plus de 15m de long derrière la grange et un second sur le côté. Terrain de 2180 m2 environ. Les toitures ont été ressuivi et sont en bon état. Au calme, sans être complètement isolé, venez découvrir ce bien d'exception !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *************** A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél :********** email : *************** RCS*** *** *** Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC CUSSET ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 5000% - Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles

A BUSSET, à 10 minutes de SAINT-YORRE et 15 minutes de VICHY, Jennifer CHANTELOT, contact direct** ** ** ** **, vous propose à la vente ce grand terrain constructible de 1980 m2, plat, rectangulaire, et bien situé, dans un hameau à 2 minutes du centre bourg. Ce terrain est borné, non viabilisé, les réseaux (eau et électricité) sont accessibles en limite de propriété. Prévoir un assainissement individuel lors de la construction. A propos de la commune : Connu pour son château, BUSSET est un village de la montagne bourbonnaise de 900 âmes, rural mais pas isolé, il fait partie de la communauté d'agglomération VICHY COMMUNAUTE. En centre bourg, vous trouverez les commerces de première nécessité. Tout pour vos enfants, de la naissance avec une MAM ( Maison d'Assistantes Maternelles), une école primaire avec accueil périscolaire, au collège et lycée avec le ramassage à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél :********** email : *************** RCS*** *** *** Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC CUSSET ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 4000% - Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles

A 20 minutes de Cusset, et 10 minutes du Mayet de Montagne, dans un hameau de Ferrières-sur-sichon, Jennifer CHANTELOT, contact direct** ** ** ** **, vous propose à la vente ce beau terrain constructible de 1993 m2, plat, borné et bien situé, avec le certificat d'urbanisme. A propos de la commune: Mr le Maire et son équipe municipale jeune et dynamique vous accueilleront dans ce village de campagne, tranquille mais pas coupé du monde. Devenez farrérauds et farréraudes pour profiter de tous les services mis à votre disposition: Pour votre santé : une pharmacie, deux kinés, deux cabinets infirmiers. Pour vous restaurer : une boutique de producteurs (la maison de la vallée du Sichon), un restaurant, une boulangerie-épicerie, un atelier de découpe de viande direct producteur, deux piscicultures. Pour vos enfants : école maternelle et primaire, avec garderie. Pour vos travaux : différents artisans (menuisier, électricien, plaquiste). Pour vos loisirs : un théâtre avec spectacles et projections de films, un camping. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél :********** email : *************** RCS*** *** *** Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC :********* - Ville du greffe : RSAC CUSSET ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 4000% - Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles