Vente Immobilière Chaudes Aigues

🌿 Maison de Maître Moderne : Calme, Espace et Confort en Aveyron 27 Avenue de Verdun – 12140 Entraygues-sur-Truyère Découvrez cette propriété d’exception de 240 m² (dont 180 m² habitables), nichée dans un écrin de verdure au cœur de la "Petite Cité de Caractère" d'Entraygues-sur-Truyère. Alliant volume, luminosité et prestations impeccables, cette maison est prête à vous accueillir : aucun travaux n'est à prévoir. ✨ Les points forts qui font la différence : - Performance Énergétique Rare : Classée DPE C (juin 2025), une note excellente pour une maison de ce volume. - Terrain Rare & Divisible : Un parc arboré de 3 317 m² sans vis-à-vis, entièrement clos et constructible (fort potentiel de valorisation). - Vie de Village à Pied : Écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes de marche. 🏡 Un Intérieur Conçu pour le Bien-être Espaces de Vie & Réception : - Triple exposition : Un vaste salon baigné de lumière grâce à ses 3 grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. - Confort thermique : Chauffage au sol complété par un poêle à bois chaleureux. - Polyvalence : Une salle de jeux spacieuse pouvant devenir un bureau pour le télétravail, un salon TV ou une bibliothèque. Espace Nuit & Fonctionnalité : - 4 grandes chambres lumineuses (possibilité d'une 5ème chambre facilement). - 2 salles de bain et 2 WC indépendants. Annexes complètes : Cellier, buanderie avec cuisine d'appoint, grande cave et un garage de 80 m² avec coin atelier. 🌳 Un Extérieur aux Possibilités Infinies Le terrain offre un cadre paisible et intime. Que vous rêviez d'une piscine à débordement, d'un verger généreux ou d'un projet de construction complémentaire, l'espace est là. Visite vidéo à distance disponible sur demande. Opportunité : Négociation ouverte pour une vente rapide avec acheteurs disposant d'un plan de financement solide. Idéal investisseur. Contactez-nous, elle va partir rapidement