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Prix 998 000€
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Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 10+ pièce(s)
Consommation énergétique D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35
Surface 272 m²
Prix/m² 3 669 €/m²
Description

Vous souhaitez changer de façon de vivre, travailler à la maison dans un environnement agréable et paisible alors cet achat est fait pour vous soit en reprenant les gîtes (apport pour emprunter), soit en les transformant en local pour profession libérale (un seul dentiste dans le village:) ).Ces deux charmants gîtes de 37 et 35 m2 et la maison de 198 m2 (230 au sol) sont sur une parcelle de 1120 m2. Les 2 F1 mitoyens disposent au rdc d'une pièce principale avec cuisine équipée, un couchage, une buanderie, un WC et salle d'eau. A l'étage, se situe la chambre et un placard. Une terrasse se trouve devant chaque gîte et un parking. Ils sont loués depuis plus de 12 ans avec un rapport d'environ 21000 €/an et sont vendus meublés et équipés pour continuer l’activité. La maison, hors lotissement, n'est pas mitoyenne aux gîtes qui se situent devant. Vous avez ainsi toute votre intimité derrière pour profiter de l’extérieur.

Cette vaste demeure au charme atypique se compose au rdc : une entrée avec WC et placard, un grand salon séjour cathédral de 33 m2 avec cheminée en pierres, un bureau, une chambre, une cuisine américaine de 18 m2 lumineuse avec ses baies vitrées et sa buanderie, un autre salon de 14 m2, une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne. A l'étage un très bel escalier en bois dessert une mezzanine lumineuse, une chambre parentale de 20 m2 (dressing, baignoire, douche et WC), 2 autres chambres, une SDB avec WC. Depuis le séjour ou la cuisine vous accédez à une terrasse couverte et au terrain arboré avec piscine au sel (12x5.5) sans vis-à-vis. Prestations : volets et portail motorisés, visiophone, chauffage au gaz à condensation, adoucisseur d'eau neuf, aspiration centralisée, isolation et toiture neuve, cave, garage double et des panneaux solaires pour une vente d'électricité de plus de 3000 €/an (faibles charges d'électricité).

Très bien situé au cœur du joli village de Toussieu (25 mn de Lyon), à 5m à

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