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Prix 195 000€
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Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Neuf
Nbre de pièces 4 pièce(s)
Consommation énergétique E 231 - 330
Émissions de gaz à effet de serre B 6 - 10
Surface 88 m²
Prix/m² 2 216 €/m²
Description

Sous compromis : À Saint-Malo-de-Guersac, agréable village à 12 km de Saint-Nazaire, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, qui avec ses murs de 90cm d'épaisseur, offre un calme absolu.

Ce village, avec ses 3 000 habitants, reste un village très calme où il faut bon vivre. La maison est proche de toutes les commodités.

La pièce centrale se compose d'un ravissant salon et d'une cuisine ouverte. Elle s'étend sur 42,5 m². Cet espace est couvert d'un beau plancher en chêne et comprend une cheminée à insert, comme neuve puisqu'elle a été rénovée en 2019. Une arrière-cuisine de 7 m² donne sur le jardin. Vous disposez également d'un atelier aménagé, de 13,5 m², donnant sur le jardin.

La jolie salle de bains est attenante à un dressing de 7 m².

Les trois chambres, au niveau supérieur, sont toutes dotées de placards. Leurs surfaces sont de 14,7 m², 13 m² et 10 m².

L'intérieur moderne de cette maison est en excellent état. L'isolation a été refaite en 2013. La toiture a été refaite à neuf. Dehors, vous profitez d'un jardin de 118 m2 avec une terrasse carrelée de 24 m2.

Ce jardin est clos et comprend un petit abri pour le bois de cheminée. Il y a aussi 114 m2 de terrain constructible, à 10 m de la maison, où il est possible de construire un garage.

L'ensemble de la maison correspond à 105 m² plancher et 88 m² loi carrez.

Chauffage au bois et électrique. Classe énergie E, émissions GES B.

Le bus pour Saint-Nazaire et le ramassage scolaire sont à quelques pas de la maison. La gare est à un quart d'heure. La zone commerciale avec supermarché est à 10 min. La plage de Saint-Nazaire est à 15 min en voiture ou 30 min à vélo. Une piste cyclable passe au bord du terrain. Dans un rayon de 2 km, vous trouvez des écoles, des médecins et de nombreux services utiles au quotidien.

A visiter sans tarder, sans aucuns frais d'agence !

Mandat N° 1255.

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Adresse: 936 avenue des Cinq Ponts - Z.A. du Chemin d'Aix

St Genou - 36500 68 000€

Draize - 08220 60 000€

Luche sur Brioux - 79170 208 000€

Gironcourt sur Vraine - 88170 123 000€

Uchacq et Parentis - 40090 243 000€

Pignans - 83790 220 000€

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