(73300) SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE - Rare à la vente – Fort potentiel avec travaux - Vue dégagée – Espace vert attenant – Proche centre-ville

Idéal résidence principale ou investissement (2 appartements). Située au cœur de Saint-Jean-de-Maurienne, cette maison des années 1970 à rafraîchir offre une opportunité rare combinant emplacement privilégié avec un beau volume. Composée de deux appartements avec accès indépendants et d’un large espace commun au RDC, elle conviendra particulièrement à un projet d'habitation sur l’appartement principal ou de location du logement secondaire par exemple. La maison bénéficie d'une situation géographique idéale proche du forum Saint Antoine, à deux pas de toutes les commodités : Commerces centre-ville, centres médicaux, école, collège et lycée accessibles à pied.

Certains travaux de rénovation à envisager (sous-toiture, boiserie, aménagement intérieur…) permettront de personnaliser votre cadre de vie et apporteront un complément de valorisation.

Un espace vert borde la maison de chaque côté préservant une meilleure tranquillité.

D'une surface habitable d'environ 196 m2, vous disposerez :

Au rez-de-jardin : Garage, chaudière, buanderie, zone de stockage. Ce niveau n’est pas inclus dans la superficie habitable et pourrait après travaux être réaménagé.

Au rez-de-chaussée : Appartement principal T4 spacieux bénéficiant d’une vue dégagée et de beaux volumes. En particulier, la salle de séjour/salon offre un cadre agréable et très lumineux. Chauffage : PAC (installée en 2021)

Au 01er étage : Appartement secondaire T2 bénéficiant d’un accès personnel avec grenier attenant aménageable. Chauffage : Electricité.

Les travaux avant occupation permettront de le personnaliser selon vos préférences. Ce logement pourrait être loué et générer un complément de revenu.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025

Classe E. Estimation des coûts