propriété- saint victor sur loire- 320m²- bien rare

Rare sur la commune de St Victor sur Loire, Maison d’architecte contemporaine de 165m2–annexe de 19 m 2 avec SPA– sur terrain entièrement clos et paysagé de 2 114 m², constructible– sous sol semi enterré en béton armé de 142 m2

–Aucun travaux à prévoir – hors lotissement

Située dans le quartier prisé de Becizieux à St Victor sur Loire, cette maison lumineuse de 2003, aux matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel, conjuguant espace, volume, confort et modernité dans un environnement paisible et verdoyant.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES

Maison principale : 165 m² habitables entièrement rénovée, prête à vivre

Annexe bien-être : 19 m² avec SPA privatif

Garage semi-enterré : 142 m² (jusqu’à 4 véhicules, buanderie, cave, atelier), fenêtres

Terrain : 2 114 m² entièrement clos, paysagé, constructible (possibilité de projet ou revente)

PRESTATIONS & AMENAGEMENT HAUT DE GAMME

Séjour lumineux avec plafond cathédrale (5,8 m), cheminée triple foyer

Cuisine équipée Leicht + arrière-cuisine neuve (Leroy Merlin)

Suite parentale (35 m²) avec dressing et salle de bain

2 chambres + placards + salle d’eau (douche italienne)

Mezzanine avec palier en verre – escalier chêne/acier

Ferronnerie d’art sur mesure (portail, rampes, balcons)

Fenêtre aluminium KLINE , double vitrage

Volets roulants motorisés, visiophone, portail électrique

Panneaux solaires (contrat revente EDF)

Centrale d’aspiration

EXTERIEURS D'EXCEPTION

Jardin paysager esprit zen : marbre blanc de Carrare, quartzite brésilienne, pin de Suède

Terrasses aménagées (>100 m²)

Arbres fruitiers (figuier, pommier, prunier…), cèdres de l’Himalaya, érables du Canada,

bonsaïs d’extérieur

Puits fonctionnel pour l’arrosage

Parking goudronné (5 places)

LOCALISATION IDEALE

Ramassage scolaire, maternelle, collège, lycée

Commerces, marché

🚉 9 min de la gare de Firminy – 15 min de St-Étienne Carnot – 20 m