Ensemble de 4 Logements à Saint-Denis France

Investisseurs ou familles, saisissez cette opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier composé de 4 logements, idéalement situé à Saint-Denis, à seulement 10 minutes à pied du métro Basilique sans aucunes charges de copropriété!

Caractéristiques Principales :

Emplacement Privilégié : À quelques pas du métro Basilique de Saint-Denis (Proche du Stade de France), ce bien est niché dans un secteur recherché, offrant une proximité avec commerces, services publics, écoles, transports (métro, bus, tram), parcs (Légion d'honneur et Marcel Cachin), hôpital Delafontaine, et un accès rapide à l'autoroute A1.

Composition de l'Ensemble : Deux bâtiments indépendants composant 4 logements variés. Deux 2 pièces, un 3 pièces, et en fond de jardin, un pavillon de type F5 avec un jardin privatif de 40 m², construit en 2013.

Pavillon (F5) en Fond de Jardin : D'une surface de 84 m² (loi Carrez) avec un sous-sol total de 40 m², ce pavillon offre un espace moderne et lumineux. Salon, séjour/cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau avec WC (possibilité de 3), jardin privatif. Orientation sud-est idéale pour l'installation de panneaux solaires. Performance énergétique remarquable (D - 233 kWh/m²/an) et faibles émissions de gaz à effet de serre (B - 7 kg CO²/m²/an).

Maison de Ville Côté Rue : Construite dans les années 1940, cette maison en briques se compose d'un F4 de 44 m² au rez-de-chaussée et de deux F2 de 20 et 24 m² à l'étage. Nombreuses caves au sous-sol. Des logements avec double exposition, double vitrage. Performance énergétique améliorable (G - 490 kWh/m²/an) avec des émissions de gaz à effet de serre (G - 108 kg CO²/m²/an).

Cette propriété offre un potentiel exceptionnel tant pour les investisseurs que pour les familles à la recherche d'un lieu de vie harmonieux.

Possibilité en sus place de parking fermée dans une copropriété récente à proximité.

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