🏡 Longère 300 m² – Saint-Aubin-d’Aubigné (35250) – 610 000 €

Vivre à la campagne, entouré de verdure et de calme, tout en étant à 2 minutes du bourg : cette longère de 1907 offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d’espace et de nature.

Toutes commodités Ecoles-Collèges, Médecins, Kinés, Pharmacies, Boulangeries,

Super U...

✨ Caractéristiques principales

Surface habitable : 300 m²

5 chambres : 13 / 14 / 20 / 25 (avec dressing) / 40 m² (suite parentale avec dressing géant)

possibilité d'utiliser une chambre en bureau indépendant , car ouverture direct sur l'extérieur

Mezzanine conviviale de 36 m2

Salon / salle à manger de 70 m2 (avec chauffage au sol et insert)

2 salles de bains et 2 WC

Buanderie : 18 m²

Cave à vin

🌳 Extérieur

Terrain clos et arboré : 3000+ m² (figuier, cerisier, pruniers, poirier…)

Terrasse plein sud 50+ m²

🚗 Dépendances

Hangar / garage 200+ m²

Dépendance 20 m²

2 Appentis 30 m²

🎯 Atouts

Beaux volumes, charme de l’ancien (ancienne ferme rénovée)

Calme absolu mais toutes commodités à moins de 3 minutes

Environnement paisible, idéal famille

Rennes à moins de 20 min

DPE B (effectué en mars 2025)

📞 Contact direct propriétaire