Vente Maison St Aubin

Amoureux du charme, de la nature et des beaux espaces, laissez-vous séduire par ce corps de ferme authentique, véritable havre de paix situé à Reuves (51120), à seulement quelques minutes de Sézanne. Alliant le cachet de l'ancien, des équipements techniques récents et un potentiel d'agrandissement exceptionnel, ce bien rare saura concrétiser tous vos projets de vie ! 🏡 CÔTÉ HABITATION (160 m² de confort et de lumière) Pièces de vie : 5 pièces principales baignées de lumière naturelle, dont un superbe séjour chaleureux comportant par une cheminée avec insert neuf. Espace nuit & commodités : Une distribution fluide et fonctionnelle au quotidien. Le petit plus des connaisseurs : Une authentique cave voûtée, idéale pour conserver vos meilleures bouteilles et produits du terroir. 🌿 UN ÉCRIN DE VERDURE EXCEPTIONNEL (4 635 m² sans vis-à-vis) Profitez d’un véritable parc privé en pleine nature, au calme absolu : Terrain clos et préservé. Verger généreux et bien établi (arbres fruitiers mûrs). Un espace rare sur le secteur pour accueillir une famille, créer un potager en permaculture ou installer des équipements extérieurs (piscine, terrasse, etc.). ✨ POTENTIEL EXCEPTIONNEL : GRANGE DE 130 m² Attenante à la maison, la grange offre un volume remarquable, une belle hauteur sous charpente et une structure parfaitement saine. 👉 Totalise jusqu'à 290 m² de surface exploitable ! Projets idéaux : Extension de l'habitation principale, création de gîtes / chambres d'hôtes, atelier d'artiste, stockage, ou espace pour activité professionnelle et ou artisanale. ⚙️ CONFORT & TECHNIQUE Toiture et gros œuvre en parfait état (aucun gros travaux structurels à prévoir). Système de chauffage central récent + insert neuf : un confort thermique optimal pour des dépenses énergétiques maîtrisées. Proximité immédiate de Sézanne, de ses commerces, écoles et commodités. Prix : 240 000 € 📞 Disponible 7j