Maison ancienne avec cachet 4 pièces 124 m² située au coeur de Pontcharra sur Breda 38. À seulement 20 min de Chambéry, 45 min de Grenoble et30 mn de la première station de ski vous profitez de toutes les commodités accessibles à pied : école primaire à 5 mn, collège à 10mn, Lycée à 5 mn, pharmacie, supermarché, restaurants, vie associative, etc. Construite en 1961, cette maison de 108 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 708 m² de terrain clos et arboré, abri de jardin bois, cuve de récupération d'eau de pluie de 1000 litres, idéale pour l'arrosage du jardin et les économies d'eau. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse d'environ 37 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC . À l'étage, vous trouverez deux chambres avec parquet, un coin bureau et un coin repassage. Le sous-sol d’environ 76m² se divise en deux parties égales La première partie peut accueillir deux véhicules et est aménagée avec établi et rangement. L’autre partie est composée d’une petite cuisine et d’un espace consacré au rangement. Le chauffage est au gaz, chaudière remplacée en mai 2025. Chauffage annexe poêle à pellet de 6,4kw. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025

Prix du bien : 380000 € Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2700 € par an.