Vente Maison Isère

Bonjour ,je vend ma villa de 160 m²,située a 5mn du centre ville à pieds ,D' AUBAGNE 13400. proximité des commerces ,écoles maternelle, primaire ,collèges ,lycées, transport, gare, entrés des autoroutes pas loin ,a 15 mn de la Ciotat et Cassis, au calme. Terrain de 600 m² tout en auto bloquants et d'allés ,grandes terrasses, piscine en dur, puits, portail électrique .Petit chalet en bois, Four a Pizza .Pas de problèmes pour les véhicules . 1er ETAGE/ deux grandes chambres avec salle de bain ,solarium vue sur la Ste Baume et Garlaban REZ de chaussée ,grande pièce a vivre de 50 m²( séjour, et salle a manger) avec cheminée, cuisine semi ouverte équipée, petite cellier, WC séparé, salle d'eau. Entrée de dégagement .Buanderie avec chaudière au gaz. Très grande chambre parentale de 35 m²,possible de la séparer en deux chambres ,bureau, salle d'eau et WC. Pas de charges. Précisons que celle ci est étudiée pour une personne handicapée en fauteuil roulant d'ailleurs tout le RC est conçu pour personne sur fauteuil roulant . Mentionnant que mon bien vu la situation géographique et très grand parking intérieurement et extérieurement serait idéal pour l'installation d'un cabinet médical. Aucun travaux a prévoir. Pour des photos a demander de mon portable sur le votre. Prière aux agences immobilières, mandataires, indépendants ,marchands de biens curieux s'abstenir SVP Merci Si vous avez un budget de 790000 E contacter moi au 06 14 71 14 08 et communiquez moi votre numéro ,je vous appelle par la Suite 13400 AUBAGNE FRANCE

🏡 Maison agréable à vivre et bien entretenue 🏡 Je vends en direct cette maison de village mixte à Codognan. Prix : 320 000 € Détails du bien : Surface totale : 184 m² Local commercial 73,5 m² déjà loué (705 €/mois depuis 9 ans) Appartement T4 de 110,78 m² à l’étage 3 chambres : Chambre 1 : 14,86 m² Chambre 2 : 11,00 m² Chambre 3 : 12,28 m² Mezzanine de 18,19 m² (peut servir de 4ème chambre ou bureau) Grand séjour / cuisine ouverte : 36,34 m² Terrasse couverte : 7 m² 2 entrées indépendantes - Aucune charge de copropriété Potentiel locatif : Local commercial : 705 € / mois (déjà loué) Appartement : estimé entre 950 € et 1 000 € / mois Revenus totaux estimés : 1 655 € à 1 705 € / mois (~6,2 % brut) Performances énergétiques : DPE : 169 kWh/m²/an → Classe C GES : Classe A Murs isolés intérieur + plafonds isolés + double vitrage Points forts : Appartement libre fin mai Peintures blanches en cours Emplacement idéal : commerces à pied, gare 5 min, autoroute 5 min 30 min de la mer et 1 h des Cévennes Annonce par le propriétaire. 📲 Contactez-moi par message pour les photos et organiser une visite.

Située en plein centre du village de Carnoules, cette maison de village sur 2 niveaux à seulement 7 minutes à pied de la gare, desservant facilement Toulon, Fréjus et Saint-Raphaël. Le rez-de-chaussée se compose d’un long couloir d’entrée d’environ 6 m² donnant accès à l’étage et d’une grande pièce indépendante de 18 m² entièrement à rénover, offrant la possibilité de créer un studio, un appartement indépendant, un espace professionnel ou du stockage, cette partie étant raccordé à l’eau, électricité et tout à l’égout. À l’étage, appartement duplex libre de locataire depuis novembre 2025 développe une surface totale de 43 m². Au premier niveau : Une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² avec double fenêtre, cuisine aménagée. Au second niveau : Une grande chambre de 20 m² divisible, salle de bain, WC. Idéale pour un investissement locatif airbnb, profession libérale. Beau potentiel pour un projet avec travaux dans un village vivant et bien desservi. AGENCES S'ABSTENIR

À vendre deux maisons louées 500€/mois Les deux sont équipées du double vitrage, chauffage centrale Pas de travaux. Une avec cours l’autre avec place de parking Rentabilité immédiate Possibilité de faire offre

​Située en plein centre du charmant village de Coulanges-sur-Yonne, cette maison ancienne de plain-pied, pleine de charme et de lumière, saura vous séduire par son caractère unique et son excellent emplacement. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d’eau récente avec douche, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’une pièce technique.  À l’étage, vous découvrirez une pièce palière, une suite parentale avec un  WC et un lavabo, ainsi qu’une grande chambre supplémentaire aménageable selon vos envies, avec de nombreux rangements. À seulement 50 mètres, un garage en parfait état vient compléter cet ensemble. Cette maison est pleine de charme et très bien située, idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif.  Les atouts : Maison ancienne lumineuse salle d’eau et cuisine récente Suite parentale à l’étage​ Garage indépendant et verger de 300 m² à proximité immédiate Emplacement central dans un village vivant et agréable  Frais agence à la charge du vendeur. Contactez-nous dès maintenant au 03 86 81 63 55 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Maison 3 faces dans quartier résidentiel calme proche du centre du village et de toutes ses commodités à seulement 10 minutes à pied. Terrain arboré piscinable avec son puits et sa dépendance. Composée de 3 chambres et salle de bain douche et wc à l'étage Hall d'entrée au RDC desservant l'atelier, 1 wc, la cuisine séparée du salon avec chacun des accès sur les terrasses. Chauffage électrique et cheminée. Climatisation par gaines à l'étage. Toutes les issues extérieures portes, fenêtres, portails remplacées en 2024.

Dans quartier calme en centre-ville, maison très lumineuse construite en 1880, refaite à neuf en 2005, puis régulièrement entretenue, intérieur et extérieur (toiture 2019 + vérification Mai 2026). Rez de chaussée (carrelage et parquet) : 2 pièces ouvertes, cuisine, salle de bains, toilettes séparées 1er étage (parquets) : 2 pièces + pièce palière (10 m²). Combles isolés accessibles et utilisables. Chauffage central gaz de ville, fenêtres double vitrage, belle hauteur sous plafond. Convient à couple + 2 enfants, personne seule, personne âgée (possibilité de vivre au rez de chaussée et 1er pour visiteurs ...). Valence d'Agen est un village typique du Sud-Ouest, à la croisée des chemins vers Toulouse, Cahors, Bordeaux, le Bassin d'Arcachon, les Pyrénées et l'Espagne ... De nombreuses activités sont proposées dans la région : marchés en pleine air, promenades le long du Canal des Deux Mers ou de la Garonne, châteaux, vignobles (Buzet, Brulhois), centres équestres, golf, piscines, tennis, cinéma, nombreuses associations culturelles et sportives enfants - adultes ... Des écoles maternelles et primaires, un collège et un lycée 185 € la semaine ou 520 € le mois, charges non comprises (les index sont relevés à l'arrivée et au départ) Photos supplémentaires disponibles

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette villa pleine de charme offrant une vue dégagée et dominante, à seulement 5 minutes du centre-ville. Implantée sur un terrain arboré de 1 180 m², la maison propose une belle pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine aménagée, salon avec cheminée et séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses et un espace barbecue. La partie nuit se compose : •D’une grande suite parentale avec salle de bain, WC et mezzanine pouvant accueillir 2 couchages, avec accès indépendant, •À l’étage : dégagement, petit grenier et seconde suite parentale avec plafond cathédrale, salle d’eau et WC. Un grand garage 1 véhicule complète le bien, avec possibilité d’aménagement en chambre supplémentaire avec salle d’eau ou studio indépendant grâce aux arrivées prévues pour une salle d’eau et des WC. AGENCE S’ABSTENIR

Cadre idyllique pour cette villa familiale avec piscine plein sud, terrain complémenté dans un environnement calme et privilégié sur la commune historique de Gaspard DE BESSE. Cette villa édifiée en 2001 vous séduira par ses volumes généreux, sur son parc arboré de 4 122 m² Ce cadre de vie exceptionnelle vous surprendra par son séjour cuisine de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m² offrant une vue unique, s’ajoute un espace nuit séparée de 3 chambres, Salle de bain balnéo douche, WC. Vous profiterez de deux grandes terrasses : une première de 70m2 avec treille de qualité permettant les apéritifs dinatoires avec four à pizza à l’entrée de la villa, une seconde plein sud de 30 m² avec une vue exceptionnelle. Les extérieurs parfaitement aménagés se composent d’un premier espace détente avec piscine de 4,10 m x 9 m, cuisine d’été idéale pour recevoir, Une seconde partie de terrain à exploiter offrant un enclos pour chien, poulailler, arbres fruitiers…. Vous serez subjugué par la possibilité de doubler le volume de la villa par un exceptionnel rez de jardin de 140 m² entièrement aménageable permettant un développement familial par la création d’un second appartement, opportunité de locatif airbnb. (Évacuation, eau, compteur, linteau déjà réalisé) A ce jour l’aménagement est configuré en un garage de 50 m² avec doubles portes électriques. Cette villa ne vous laissera pas indiffèrent, idéale pour grande famille, un projet bi-familial ou un investissement locatif. Nous aspirons à échanger avec des personnes réceptives à cette vision de vie dans un cadre champêtre. Agence s'abstenir.

Découvrez le charme authentique de la pierre allié à une superbe autonomie au cœur d'un environnement naturel privilégié. Idéale pour les amoureux de grands espaces, cette bâtisse de caractère offre un cadre de vie unique, connecté et écoresponsable. L'HABITATION (245 m² habitables) : Vaste espace de vie : De beaux volumes chaleureux préservant le cachet d'origine de la pierre. 10 pièces polyvalentes : Offrant de multiples configurations (salons, bureaux, chambres privatives). Terrain : Une grande parcelle préservée, parfaite pour les amoureux de nature, un potager ou des aménagements extérieurs. LES ATOUTS ET AUTONOMIE (Le grand + de la propriété) : Gestion de l'eau : La propriété dispose de sa propre source privée, offrant une excellente autonomie en complément du réseau communal. Énergie & Électricité : Équipée d'une production d'électricité par panneaux solaires, parfaitement couplée au réseau électrique traditionnel pour un confort optimal Cette bâtisse Connectivité : Idéal pour le télétravail ou le divertissement, la maison est entièrement connectée à la fibre (avec boîtier ONT externe), garantissant un débit internet ultra-rapide. Une opportunité rare sur le secteur pour les personnes à la recherche d'un lieu de vie authentique, autonome et parfaitement ancré dans son époque Sur l'environnement Situé sur le plateau ardechois de géologie volcanique de nombreuses rivière et torrent forêt de sapins pins érables A 10 mn du lac d'Issarlés, plage pêche balade Ne pas hésiter à nous contacter pour plus de renseignements, photos ,nous sommes a votre disposition pour toutes questions. Pour message ou visio possible

* Sans fais d'agence , de Particuliers à Particuliers - Maison divisible en 2 logements ( idéal pour location saisonnière ) - Située à 500m des commerces et 500m de la gare - Chaudière au gaz ( Octobre 2025 ) - Jardin 691 M2 avec Fruitiers - Abri de jardin - Abri de voiture - Rez de jardin : - Entré sur cuisine équipée ( Four électrique - Plaque à gaz ) - Grande chambre - Salle à manger / Salon - Salle de bain avec baignoire et wc - Atelier - Etage : - Entré sur sas et couloir - Cuisine équipée ( Four électrique - Plaque à gaz - Lave vaisselle - Frigo ) - Salon - 2 Chambres - 1 Grand débarras ( Lingerie ... ) - Salle d'eau avec Douche - WC séparés - Accés au grenier - Grand grenier aménageable ( environ 90M2 )

Nord ORLEANS, à 1h15 de Paris, proche BA 123 Bricy (11 kms) et Patay (5 kms). A Terminiers, maison ancienne restaurée de 150 M2, comprenant 6 pièces. Au RDC, 2 entrées, cuisine avec îlot central ouverte sur salle à manger, salon 32 M2 équipé d'un poêle à bois, chambre avec dressing, salle d'eau, wc, cellier, accès intérieur sur cave voûtée. A l'étage, 2 chambres avec rangements intégrés, bureau avec rangements Grenier aménageable de 40 M2 pouvant accueillir 2 chambres, 1 salle de bains, ou salle de sport. Terrain de 739 M2 entièrement clos de murs. Portail et volets électriques. Grange de 73m2 traversante et attenante équipée d'une mezzanine. Cour, dépendances avec grenier, bûcher, préaux, cave voûtée en extérieur, atelier, réserves. Enclos pour poulailler. Pas de vis à vis. Travaux récents : PAC air/eau, isolation extérieure, assainissement, toiture, cuisine équipée Ixina. Classe Énergie C Taxe foncière : 1650€ A Terminiers, vous trouverez École maternelle et primaire, périscolaire, ramassage scolaire pour collège et lycée, médecin, garage, divers artisans BTP. A 5 kms, collège à Patay et toutes les autres commodités.

(73300) SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE - Rare à la vente – Fort potentiel avec travaux - Vue dégagée – Espace vert attenant – Proche centre-ville Idéal résidence principale ou investissement (2 appartements). Située au cœur de Saint-Jean-de-Maurienne, cette maison des années 1970 à rafraîchir offre une opportunité rare combinant emplacement privilégié avec un beau volume. Composée de deux logements de superficie différente et d’un large espace commun au RDC, elle conviendra particulièrement à un projet d'habitation sur l’appartement principal ou de location du logement secondaire par exemple. La maison bénéficie d'une situation géographique idéale proche du forum Saint Antoine, à deux pas de toutes les commodités : Commerces centre-ville, centres médicaux, écoles accessibles à pied. Certains travaux de rénovation à envisager (boiserie, rafraichissement intérieur…) permettront de personnaliser votre cadre de vie et apporteront un complément de valorisation. Un espace vert borde la maison de chaque côté préservant une meilleure tranquillité avec possibilité de haie végétale. D'une surface actuellement habitable d'environ 196 m2, vous disposerez : Au rez-de-jardin : Garage, chaudière, buanderie, zone de stockage. Ce niveau offrant un potentiel n’est pas inclus dans la superficie habitable et pourrait après travaux être réaménagé. Au rez-de-chaussée : Appartement principal T4 spacieux bénéficiant d’une vue dégagée et de beaux volumes. En particulier, la salle de séjour/salon offre un cadre agréable et très lumineux. Chauffage : PAC (installée en 2021) Au 01er étage : Appartement secondaire T2 bénéficiant d’un accès personnel avec grenier attenant aménageable. Chauffage : Electricité. Ce logement pourrait être loué et générer un complément de revenu. Au sous-sol : Cave

A saisir à Mougins, limite Cannes! Très belle villa de 204 m2 habitables, MAGNIFIQUE VUE MER PANORAMIQUE, terrain 2162 m2, garage 36 m2, une dépendance d'environ 15 m2, grande piscine, pool house d'environ 20 m2 avec cuisine d'été, 2 caves, plusieurs stationnements, terrain de boules, sans vis à vis, exposition sud... Au RDC: un hall d'accueil, un toilette invités, une salle à manger ouvrant sur un grand salon avec cheminée, une cuisine séparée avec un cellier adossé, (possibilité d'ouvrir la cuisine), deux grandes chambres avec salles d'eau et wc, et une belle pièce de 23 m2 pouvant faire office de bureau, de salon de détente, ou d'une salle de sport. Au premier étage: une grande chambre et une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain, et terrasse privée. Belle hauteur sous plafond, climatisation réversible dans toute la maison, fibre, alarme. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. 1er contact par mail.

Superbe Maison de Caractère en bord de Marne à Germigny-l'Évêque Si vous aimez le charme de l'ancien, nichée dans un cadre verdoyant, cette magnifique maison d'environ 320m² habitable, offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille ou toute personne recherchant le calme et la tranquillité à proximité de la nature. La maison se compose de 7 chambres avec une décoration authentique et chaleureuse, 3 salles de bains, une salle d'eau et des espaces de vie conviviaux incluant un salon, deux salles à manger, une cuisine équipée, une salle de billard, ainsi qu'une buanderie, un cellier et une cave. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire si nécessaire. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la Marne. De plus, un garage est à disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour, cette propriété offre un potentiel immense pour réaliser la maison de vos rêves. Idéalement située, vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception avec un grand potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Thionville Elange proximité de la frontière luxembourgeoise, maison individuelle RT 2012 de142m2. + 40m2 de garage sur un terrain plat de 572m² sans vis-à-vis, à proximité des écoles, des Commerces du centre-ville, de la zone commerciale ainsi que de l'entrée de l'autoroute Année de construction aout 2020 La maison se compose d'un vaste salon, séjour, cuisine ouverte avec 2 grandes baies vitrées avec Accès terrasse de 40 M2 et jardin clôturé. Terrain plat piscinable et sans vis-à-vis avec espace parking privatif à l’ abri des regards. D’un double garage isolé et carrelé et d’une pièce de 14m2 pouvant convenir à un bureau, salle de sport, cuisine d’été ou autres. A l'étage 2 grandes chambres de 16.m2 ainsi qu’une suite parentale de 19 m2 avec douche et dressing, une salle de bain avec baignoire ilot et douche, radiateur séche serviette+ soufflerie et un wc séparé. Plancher chauffant au rez de chaussée, radiateur gaz à l'étage, ballon thermodynamique, ventilation automatique dans toutes les pièces à eau. Dalle renforcé au-dessus du garage pouvant accueillir un spa ou une extension possible avec l’accès à l’étage. Maison disposant encore de la garantie décennale. 7 emplacements pour véhicule à l'extérieur. Agence ou mandataire s'abstenir

GRAULHET MAISON NEUVE PLAIN PIED A 3 MN DU CENTRE TOUT EN ÉTANT DANS ENVIRONNEMENT CHAMPETRE, sur terrain plat, calme, ensoleillé et piscinable de 1100 m² Aire de covoiturage via TOULOUSE ou ALBI à 15mn Plancher de 120m² dont 90 m² habitables se compose de 5 pièces. Possibilité handicapé avec portes en 90cm. COTE JOUR : Une grande pièce de vie traversante très lumineuse de 38m² avec une baie coulissante de 3 m, une porte fenêtre donnant sur terrasse couverte, une cuisine aménagée ouverte, cellier attenant de 20m²+ petit garage extérieur de 8m² COTE NUIT : 3 chambres avec grands placards, permet une famille à projet évolutif, une 4e chambre pouvant être créée à peu de frais. Salle d’eau avec grande douche à l’italienne, WC séparé. Isolation thermique Règles Thermiques 2021 (45 cm de laine soufflée dans les combles y compris dans le garage). Bonne notation en performance énergétique en B pour une consommation annuelle allant de 760e à 1080e tout compris (chauffage, climatisation, éclairage, chauffe eau, appareils ménagers) Chauffage par climatisation réversible + chauffe eau thermodynamique Volets roulants électriques en lames aluminium, isolés par injection de mousse polyuréthane et fenêtres PVC double vitrage. Impots fonciers 1080e Situation : Maison à 3/4mn du centre-ville, avec un accès facile à tous commerces, aux structures médicales et paramédicales, aux structures scolaires (écoles maternelles et primaires, collège et lycée), aux équipement sportifs, mais aussi aux axes permettant de rejoindre les villes les plus proches. Navette bus gratuite “la transversale” à 600m Graulhet se situe à 25 minutes d'Albi, 25 mn de Castres, à 45 minutes de Toulouse. Prix 217000e

Maison située au centre-ville (commerces, transports en commun, écoles, collège et lycée proches) mais dans un environnement calme et verdoyant. Elle comprend : . Séjour de 24 m2 . Cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) . 3 chambres (12.8, 11.05 et 12.8 m2) . Salle de bain avec baignoire et wc à l'étage . wc au rez-de-chaussée . Garage accessible depuis l'intérieur de la maison . Chauffage gaz de ville (chaudière neuve) . Cabanon extérieur Elle dispose d'un jardin (piscinable), d'une terrasse avec véranda (15.7 m2). . Classe énergie et classe climat : D La maison peut être habitée rapidement après rafraichissement mais elle dispose d'un fort potentiel pour créer une maison plus grande et moderne (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, de monter une pièce supplémentaire au dessus du garage, etc.) Vous pouvez me contacter pour organiser une visite (agence s'abstenir).

🏡 Maison contemporaine de plain‑pied – Cahors (Lacapelle) – 148 m² – Vue panoramique – Terrain 2 700 m² Maison contemporaine de plain‑pied, lumineuse et sans vis‑à‑vis, située sur les hauteurs de Cahors dans le quartier calme et recherché de Lacapelle. Environnement verdoyant, vue dégagée sur les collines, tranquillité assurée. École et arrêt de bus à proximité, commerces à 5 min, centre‑ville à 10 min. 🌿 Extérieurs Grande terrasse plein Sud avec store banne électrique Terrain clos de 2 700 m², arboré et intime Portail motorisé Garage attenant + abri 19 m² + cabanon 5 m² 4 places de stationnement Vue panoramique, aucun vis‑à‑vis 🏠 Intérieur – 148 m² Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée 4 chambres Bureau + pièce intermédiaire avec accès terrasse (idéal télétravail / salle de jeux) 2 salles d’eau, 2 WC Cellier Garage accessible depuis la maison 🔧 Confort & équipements Plancher chauffant électrique Climatisation réversible Fibre optique Assainissement individuel refait en novembre 2025 Maison entretenue, fonctionnelle, prête à vivre 📞 Visites Visites possibles après 17h et le week‑end. Contact : 07 89 56 92 82 Prix : 285 000 €

Jolie maison avec vue sur le lac de Saint Ferreol 196m² sur un terrain de 2939m². Double vitrage sur menuiseries bois Grand salon de 48m² zouvert sur deux terrasses EST et OUEST, avec insert muni de recupérateur de chaleur Cuisine équipée, independante avec porte fenetre pour accès à la terrasse face au lac. La partie nuit comprend 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, deux WC et une salle de bain. A l'étage une cinquième chambre avec WC et salle d'eau Sous-Sol de 150m² permettant de garer 3 voitures, buanderie et cave. energie D (214/m²) emission gaz à effet de serre B Taxe foncière 2010€

Achevée fin octobre 2011 sur un terrain de 784 M2 arboré, entièrement clos et en situation dominante avec une vue dégagée sur les orientations SUD et SUD-EST, notre propriété de type T9 (classification retenue par la Direction Générale des Finances Publiques) très lumineuse car exposée SUD-OUEST, vous propose ses 194,70 M2 de surface habitable et 349 M2 de surface utile ainsi qu’une piscine traditionnelle au chlore de 8 x 3,50 M. De plain-pied la surface HABITABLE est distribuée en deux espaces : •le corps de bâtiment principal, d’environ ; 159,80 M2 dont, 1 COIN JOUR : avec séjour cathédrale, mezzanine (23,90 m2 + balcon : 4m2), cuisine équipée (équipement récent acquis fin 2023) ouverte, cellier et toilettes indépendantes avec lave mains, de : 101,50 M2 et 1 COIN NUIT : avec ses 3 chambres, dont 2 avec dressing et 1 avec placard, salle d’eau avec cabine douche hydro-massante + meuble double vasque et toilettes indépendantes, de : 58,30 M2. •Et un T1Bis / T2 de : 34,90 M2 + sa terrasse, de ; 36,40 M2, totalement indépendant, lequel grâce à son accès privé peut vous permettre d’envisager une rentrée financière, par sa mise en location simple ou encore pour l’exercice d’une profession libérale (exemples : médecin, infirmière, kinésithérapeute, courtier d’assurance, cabinet conseil, etc...), voire indépendante telle que celle d’artisan. •Précisons aussi que vous bénéficierez d’un sous-sol : avec vide sanitaire accessible, cave (14,30 M2), buanderie (14,30 M2), garage double (44,40 M2) + 6 places de parking, ainsi que d’un atelier pouvant servir aussi d’espace de stockage (36,40 M2).

GRAULHET MAISON NEUVE A 3 MN DU CENTRE TOUT EN ÉTANT DANS ENVIRONNEMENT CHAMPETRE, sur terrain plat, calme, ensoleillé et piscinable de 1100 m² Aire de covoiturage via TOULOUSE ou ALBI à 15mn LA MAISON DE PLAIN PIED avec un plancher de 120m² dont 90 m² habitables se compose de 5 pièces. Possibilité handicapé avec portes en 90cm. COTE JOUR : Une grande pièce de vie traversante très lumineuse de 38m² avec une baie coulissante de 3 m, une porte fenêtre donnant sur terrasse couverte, une cuisine aménagée ouverte, cellier attenant de 20m²+ petit garage extérieur de 8m² COTE NUIT : 3 chambres avec grands placards, permet une famille à projet évolutif, une 4e chambre pouvant être créée à peu de frais. Salle d'eau avec grande douche à l'italienne, WC séparé. Isolation thermique Règles Thermiques 2021 (45 cm de laine soufflée dans les combles y compris dans le garage). Bonne notation en performance énergétique en B pour une consommation annuelle allant de 760e à 1080e tout compris (chauffage, climatisation, éclairage, chauffe eau, appareils ménagers) Chauffage par climatisation réversible + chauffe eau thermodynamique Volets roulants électriques en lames aluminium, isolés par injection de mousse polyuréthane et fenêtres PVC double vitrage. Impots fonciers 1080e Situation : Maison à 3/4mn du centre-ville, écoles, college commerces 217000e

PEYRESTORTES - 7km PERPIGNAN - 10min de la MER ATOUTS MAJEURS : -CLASSE B : 112 kWh/m²/an = charges très basses. -PANNEAUX SOLAIRES : 1600€/an revendus EDF. -T2 INDEPENDANT AU RDC : potentiel locatif 700€/mois ou idéal pour accueilir un parent ou de la famille. -PISCINE CHAUFFEE 50m³ avec PAC (Pompe A Chaleur). -GRAND GARAGE 60M² pour 3 voitures avec prise triphasée 380V pour recharge voiture électrique + parking extérieur dans jardin. -CLIM REVERSIBLE + VOLETS ELECTRIQUES. -2 PERGOLAS 2023 + 2 CUISINES EQUIPEES. -1 CABANON pouvant servir d'atelier. DESCRIPTIF : -Villa 3 faces sur 428m² plein sud, sans vis-à-vis, piscine. -6 pièces : 4 chambres + bureau + double séjour, 2 salles d’eau + 1 salle de bain + 3 WC (dont un dans T2 indépendant pour location faisant partie des 6 pièces) - 2 cuisines équipées et 1 cabanon pouvant servir d'atelier. -Terrasse, barbecue, terrain facile d’entretien. SERVICES : Bus ligne 6 à 300m : hôpital, aéroport, TGV Perpignan Ecole dans le village et lycée Rivesaltes à 5km avec bus Ramassage encombrants + bac verre à 100m Village paisible et ensoleillé, commerces, proche de tout (ville et mer) sans les nuisances. Prix : 360 000 € au prix du marché (négociable)

Ancienne maison situé au centre d'un village rural, dans une région touristique, nombreux sites remarquable et animations culturelles, Gorges de l'Ardèche, Grotte Chauvet, festival international de film documentaire de Lussas.... Cette maison de village possède un beau potentiel de valorisation avec son jardin exposé au sud, une entrée sur la rue et une entrée voiture par le jardin. Toiture et plancher neuf, travaux de finissions à prévoir ( rénovation des portes et fenêtres, électricité, plomberie et enduits, 2 plateaux de 50 m2 par niveau ).

Ancienne Auberge réputée situé au centre d'un village rural, dans une région touristique, nombreux sites remarquable et animations culturelles, Gorges de l'Ardèche, Grotte Chauvet, festival international de film documentaire de Lussas.... Cette maison de village présente de nombreuses possibilité d'utilisation. Toiture et plancher neuf, travaux de finissions à prévoir, beau potentiel dans terroir riche en traditions.