Grande maison avec studio et piscine

AFFAIRE A SAISIR !!!

495 000 €

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Charmante villa de plain-pied de 200 m² – Exposée plein sud, au cœur des collines de Plan-d’Aups

Située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu au cœur du parc national de la Sainte-Baume, cette superbe villa de plain-pied de 200 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes des axes principaux menant vers Aix-en-Provence, Marseille, Toulon, Cannes et Nice.

Baignée de lumière et pensée pour la convivialité, la maison propose une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace, idéal pour recevoir, s’ouvre directement sur une véranda avec coin barbecue, donnant sur une terrasse en travertin et la magnifique piscine.

La villa dispose de trois chambres doubles, dont une suite parentale avec salle d’eau attenante. La salle de bain familiale est élégante, avec deux vasques et une grande douche à l’italienne.

La buanderie et la chaufferie abritent deux systèmes de chauffage : au fioul et par le sol (dans le salon, la cuisine et la salle de cinéma), complétés par la climatisation. Les chambres bénéficient d’un chauffage par pompe à chaleur air/air, garantissant confort et efficacité énergétique.

L’un des atouts majeurs de la propriété est sa salle de cinéma privée, pouvant également servir de salle de jeux ou de loisirs – un espace original et unique.

Les portes-fenêtres, les fenêtres ainsi que le studio sont équipés de volets roulants électriques.

Les trois chambres disposent de volets en bois.

Un accès intérieur mène à un grand garage avec porte électrique. À l’extérieur, le terrain offre un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, avec de spacieuses terrasses exposées plein sud et une belle vue dégagée sur les bois environnants.

La piscine chauffée de 8x4 m

06.............22..................18..................78.