Vente Maison Miniac sous Becherel

SAINT-CAST-LE-GUILDO – rochevin ✨ Maison de charme – Plage & Golf à pied – Nouveau prix 💰 725000€ 🌿 Vivre la mer à pied… dans un cadre privilégié À seulement 5 minutes à pied de la plage de Pen Guen et du golf, cette maison vous offre un cadre de vie rare à Saint-Cast-le-Guildo. Nichée dans un environnement calme, verdoyant et recherché, elle séduit par son atmosphère apaisante et son véritable esprit “maison de vacances”… toute l’année. 🏡 Une maison lumineuse et confortable Belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur Lumière naturelle généreuse Maison équipée en domotique (confort moderne) Ambiance chaleureuse et fonctionnelle 👉 Ici, on se sent bien dès les premières minutes. 🌳 Un extérieur intime et agréable Terrain arboré d’environ 1 050 m² Sans vis-à-vis direct Espaces parfaits pour se détendre ou recevoir 💆‍♂️ Un espace bien-être à domicile Jacuzzi Sauna 👉 Un véritable coin détente, été comme hiver. 📍 Les atouts qui font la différence ✔️ Plage à pied 🌊 ✔️ Golf à pied ⛳ ✔️ Quartier résidentiel recherché ✔️ Environnement naturel préservé ✔️ Maison idéale en résidence principale ou secondaire ⚡ Opportunité sur le secteur Bien rare sur domaine de la rochevin dans cette configuration. À visiter sans tarder. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

CENTRE BRETAGNE – LE MENE : A 20mn de LAMBALLE : Maison en pierres sous ardoises mitoyenne des 2 côtés sur un terrain de 1.329m² pour une surface habitable de : 87m² avec garage et dépendance. Composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie 30m² avec cuisine ouverte de 8m², d'une salle d'eau et d'un wc. Au 1er étage un grand palier dessert 3 chambres. Les combles sont aménageables. Les menuiseries bois sont en double vitrage. La toiture est neuve. Le chauffage est électrique + un poêle à bois. L'assainissement fait en 2022. Une dépendance de 54m² pourra être réhabilitée en habitation. DPE : E Taxe foncière : 228€ / AN Assainissement individuel : CONFORME Prix : 119.000€ honoraires à la charge du vendeur. Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83 Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53 Référence à rappeler : 680V24829M ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 9000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 7.56% - Honoraires à la charge du propriétaire : 8316€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf

Venez découvrir cette maison d'habitation rénovée à Plorec sur Arguenon, village situé à 25 minutes de la côte (Saint Cast Le Guildo et Saint Jacut de la Mer) et à proximité de l'Arguenon. Dans un hameau, au calme, sans vis-à-vis, cette maison d'habitation en pierre de 100 m² au sol, couverte en ardoises (sans amiante), sur un terrain de 1.500 m² (situé en zone UB). Elle est exposée plein Sud et mitoyenne sur son côté Est. Elle saura vous séduire par ses volumes. Elle est composée, Au RDC : -D'une agréable cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie, avec une ouverture directe sur la terrasse. -D'une arrière-cuisine – lingerie ayant un accès direct sur le préau situé au Nord de la maison -D'une grande pièce de vie de 47 m² très lumineuse avec ses 3 ouvertures, dont une grande baie vitrée donnant sur la terrasse côté Ouest. Un poêle à bois complète cette pièce. -D'une grande chambre de 24 m² donnant sur la terrasse côté Sud. Le plus de cette chambre est qu'elle donne la possibilité de développer une activité de chambre d'hôtes avec son accès direct sur l'extérieur. Si vous avez une activité en télétravail cette pièce est idéale pour être au calme tout en profitant de votre famille. -D'une salle de douche/WC. A l'étage : -D'un palier -De 3 grandes chambres -D'une salle de bains/WC -D'un grand grenier avec une fenêtre donnant en façade pouvant faire office d'une autre chambre, d'un bureau ou d'agrandir l'une des chambres en dressing. Un grand grenier pour le rangement complète cette maison. La maison est raccordée au tout à l'égout. Energie : C Tace foncière: 573 € Prix: 226.825 € HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact: Anne FOURSIN - agent commercial Tél 06 61 70 32 57 RSAC ST MALO 514 505 213 Référence à rappeler : 680V24566M -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SPECIAL INVESTISSEUR - FORT POTENTIEL. Dans une région où il existe une forte demande de locations annuelles. Cette maison en pierre sous ardoises d'une surface de 200 m² au sol, sur 1 et 2 niveaux, est située à 10 minutes de SAINT CAST LE GUILDO et de PLANCOET (nombreux commerces et services) Exposition Sud sur environ 1000 m² de terrain sur la partie Est de la maison. Après travaux, possibilité d'y aménager 5 appartements (3 T1 et 2 T2, voire T3). Fenêtres et porte de la maison principale sont en PVC double vitrage. Assainissement à prévoir. Le diagnostic a été établi le 16/06/2021 – consommations énergétiques  - DPE vierge – consommations non exploitables au moment du rapport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Possibilité d'acquérir un local attenant à la maison sur sa partie Nord d'environ 243 m² (entrée indépendante). Prix: 212.000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Contact: Anne FOURSIN - agent commercial BBII Tél 06 61 70 32 57 RSAC ST MALO 514 505 213 Référence à rappeler : 680V24283M ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Montant des honoraires : 12000€ - Pourcentage honoraires vendeur : 5.66% - Honoraires à la charge du propriétaire : 11320€ - Lien vers nos barèmes : http://visuels.twimmo.net/bareme/680/680/5f314d559b793a933800834e-bareme.pdf