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Prix 340 000€
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Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Neuf
Nbre de pièces 7 pièce(s)
Consommation énergétique B 51 - 90
Émissions de gaz à effet de serre A < 5
Surface 200 m²
Prix/m² 1 700 €/m²
Description

Située sur les hauteurs de Laroque Timbaut (nombreux commerces et services), 15 Kms d'agen, cette maison de plain pied de type 7, très bien entretenue, sur un terrain de 4990 M2 entièrement clôturé et paysagé, est fonctionnelle, agréable à vivre et de bonne construction (murs doubles constitués d'un enduit extérieur, une brique de 20 cm, un isolant minéral de 10 cm, une brique de 4 cm, d'un plâtre de finition). Elle saura vous surprendre et vous procurer un sentiment de bien être et de confort.

Elle se compose de deux parties bien distinctes, une partie jour et une partie nuit.

Partie jour : une entrée avec vestiaire, salon/séjour 60 M2 (accès terrasse), une cuisine indépendante aménagée et équipée 25 M2 (accès terrasse), une arrière cuisine/cellier 17 M2, une lingerie/dressing ou bureau (10 M2), un wc avec lave mains et fenêtre.

Partie nuit : un couloir dessert 2 belles chambres (13 M2) chacune avec placards intégrés et aménagés, une suite parentale (14 M2) avec placards intégrés et aménagés et sa salle d'eau (8 M2) et accès terrasse, un bureau ou 4ème chambre (11 M2) (accès terrasse), une salle de bains (8 M2) (baignoire et douche), un wc indépendant avec fenêtre.)

Par l'arrière cuisine (17 M2) vous accédez à une cave à vin et à une autre pièce pouvant servir de salle de jeux ou de sport.

Garage de 36 M2 avec portes motorisées. Terrasse (40 M2) carrelée et couverte orientation Sud. Double vitrage, sol carrelé dans toute la maison, alarme. Vous apprécierez le chauffage au sol géothermie basse température fonctionnel et très économique (DPE : B) coût du chauffage et électricité 1300 euros/an. Très bonne isolation toiture et murs.

Portail et portillon automatiques. Allée et grand parking goudronnés. Elle n'attend plus que votre visite!

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