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Prix 367 500€
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Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 10+ pièce(s)
Consommation énergétique Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné
Surface 320 m²
Prix/m² 1 148 €/m²
Description

Près de L’Isle en Dodon, à 50 mn au sud-ouest de Toulouse et de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, à 1 heure des Pyrénées, et limitrophe du Gers. La maison est perchée au sommet d’un coteau, exposée plein sud, entourée de ses 3 hectares de prairie, et au bout d’un chemin.

Ancienne ferme rénovée avec vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Maison de 320m2 de surface habitable, parti principale récemment renové, et de nombreuses dépendances.

La maison principale de 156m2 de surface habitable, compred 4 chambres de 15 à 25m2, dont l’une est mansardée, un grand salon (25m2) avec cheminée, et une cuisine de 17m2, le tout en bon état. Réfections murales de 2013 à 2015. (enduits à la chaux ou peinture), un WC, une très belle salle de bains avec baignoire de 13m2, une belle terrasse couverte de 25m2 à l’angle Sud-Est, prolongeant la cuisine, exposée au Sud.

La partie gîte attenante à cette maison, (gîte de groupe 12 couchages) de 165m2 en tout qui comprend : - Une grande pièce de 85m2, avec cheminée, cuisine équipée, permettant diverses utilisations : salle à manger, salle d’activités, de réunions. – 6 petites chambres à l’étage, - 2 salles de bains et 2 WC

Actuellement, 2 pièces de la maison principale sont utilisées pour le gîte, portant à 18 personnes la capacité de couchage. Le gîte est agréé comme ERP (Etablissement Recevant du Public), pour un effectif maximum de 19 personnes jusqu’en 2023 par la Commission de Sécurité Incendie de l’arrondissement de Saint-Gaudens. La maison est équipée d’une centrale de détection incendie. La partie gîte peut aussi convenir à une utilisation familiale.

Chauffage central au gaz et un chauffe-eau au gaz individuel à accumulation.

Les Dépendances : Une grange extérieure de 160m2, aménageable, et actuellement utilisée comme hangar pour moitié et l’autre moitié en lieu de vie estival avec mobilier, sono, jeux,…. Attenant à cette grange, un appe

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ETTA IMMO SARL

Adresse: Rue Paul St. Martin simorre 32420

Masseube - 32140 234 500€

Simorre - 32420 191 489€

Vic Fezensac - 32190 230 000€

Seissan - 32260 210 000€

St Arroman - 32300 465 000€

Mirande - 32300 366 000€

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