Vente Maison Isère

(2948-TCA.) Référence : 2948-TCA. - Maison 3 pièces à proximité immédiate du M - OI Annecy vous propose à la vente cette maison mitoyenne atypique 3 pièces, située dans une impasse au calme, à deux pas du centre ville et à 3min à pied de la promenade des bords du Thiou. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2948 - TCA. De plain pied et au calme, cette maison offre : Une entrée donnant sur la grande et lumineuse pièce de vie de près de 55m2. Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour plein sud avec accès au jardin de 100m2. Ce dernier dispose d'une grande terrasse et d'un cabanon de rangement déclaré de 20m2. S'en suivent 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque, un W.C individuel et une buanderie. 3 places de parking complètent ce bien rare à la vente avec une telle proximité du centre-ville. Les avantages d'une maison et d'un appartement sans les inconvénients. La surface de la maison est de 94m2 au sens de la loi Carrez. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Référence annonce : 2948 - TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur : 3.40% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 2948 - TCA. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Pourcentage honoraires vendeur : 3.4% - Honoraires à la charge du propriétaire : 23766€

L'office immobilier d'Aix-en - Provence vous propose en exclusivité cette maison récente à la vente Située dans une copropriété fermée et sécurisée, dans le secteur de la Duranne au calme Cette maison de type 3 climatisée d'environ 70 m² se compose d'une belle pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon attenant A l'étage deux chambres, une salle de bains et de multiples espaces de rangement y sont disponibles Un espace de stationnement clos accolé à la maison ainsi qu'une place de parking extérieure agrémentent ce bien. Idéalement placée entre le centre-ville, la gare TGV, l'aéroport d'Aix Marseille et les voies de circulation principales, cette maison offre une praticité pour les personnes actives. Le quartier, familial, abrite également des établissements scolaires, des commerces et des services de proximité. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3686 - GDE(Lien direct sur les photos)] -- -- À votre service : Gabriel DE CARVALHO - +33603967027 Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°913226494 Référence annonce : 3686 - GDE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 3686 - GDE. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Pourcentage honoraires vendeur : 4.8% - Honoraires à la charge du propriétaire : 18864€

M - OI Marseille 4e Arrondissement vous propose à la vente en exclusivité cette maison de 140 m² divisée en 2 lots. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3551 - CRO (Lien direct sur les photos) Située au cœur de la Blancarde, proche des transports et des commodités. Elle se compose d’un appartement au premier étage de 70 m² avec salon/séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant. Traversant avec une belle hauteur sous plafond, vous profiterez de sa luminosité et de ses volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 70 m² à rafraîchir. Le bien possède également un sous-sol de 70 m². Un fort potentiel pour cette maison de ville ! -- -- À votre service : Christopher ROSSOTTI - +33621601936 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de BESANÇON - N°842391773 Référence annonce : 4380 - CRO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 4380 - CRO ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Pourcentage honoraires vendeur : 4.62% - Honoraires à la charge du propriétaire : 15708€

(3814-MBE.) Référence : 3814-MBE. - Chalet haut de Gamme - 5 pièces L'Office Immobilier de Serre - Chevalier vous propose à la vente en VEFA ce chalet de prestations haut de gamme. L'adresse du bien, et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3814 - MBE Situé dans la Station de ski de Serre - Chevalier, sur les hauteurs de Chantemerle, dans le lotissement des Peyrons, ce chalet haut de gamme vous séduira par ses prestations. Sur une parcelle de 585m², le chalet développe une surface habitable de 298m² pouvant accueillir 10 personnes grâce à ses 3 suites et son dortoir. Exposé Sud, ce chalet se compose sur 3 niveaux, avec : Au Rez-de-jardin, un sas d’entrée, un ski-room, une salle de détente, une buanderie, un espace détente et un double garage de 49m². Au 1er niveau, une grande pièce de vie avec cuisine de plus de 100m² offrant un “toit cathédrale” et donnant accès à une terrasse de 59m² ainsi qu’une suite parentale. Au 2ᵉ étage, 2 suites parentales et un dortoir avec salle de bain. Aux normes RT2012, cette construction possède des prestations haut de gamme avec un chauffage au sol à tous les niveaux alimentés par une pompe à chaleur. 4 places de stationnement dont 2 dans le garage complètent les prestations. Belle rentabilité locative possible. TVA récupérable. -- -- À votre service : Marine BENOIT - +33665350402 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 3814 - MBE. Référence à rappeler : 3814 - MBE. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant des honoraires : 69106.67€ - Pourcentage honoraires acquéreurs : 2.37% - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 69106.67€

(4279-GBE.) Référence : 4279-GBE. - Maison 5 pièces sur 2500m2 de terrain au M - OI Signes vous propose à la vente cette villa au calme avec vue dégagée. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4272 - GBE . Situation et contexte : Située dans un cadre verdoyant, cette maison MITOYENNE offre une tranquillité absolu. Son emplacement en hauteur lui confère une vue dégagée sur la vallée. Description intérieure : La villa, d'environ 130 m², offre une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie donnant accès à une grande terrasse avec vue panoramique. Elle bénéficie d'une climatisation réversible, de stores électriques et d'un poêle à bois pour un confort optimal toute l'année. Coin nuit : Le RDC accueille une suite parentale pour l'intimité et la commodité. À l'étage se trouvent trois vastes chambres, dont deux légèrement mansardées, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Avantages extérieurs : L’espace extérieur de 2500m², prêt à accueillir une piscine, comprend un appentis, un atelier et des enclos pour vos animaux. Le jardin, parsemé d'oliviers et d'arbres fruitiers, enchante par ses restanques traditionnelles. Prestations complémentaires : Avec de nombreux rangements, la propriété possède également un portail électrique, une petite cave et divers espaces de stationnement. Conclusion : Cette maison se distingue par sa lumière naturelle, le calme de son environnement, et son caractère typiquement provençal. Contactez-nous pour saisir cette opportunité de vie paisible dans un cadre exceptionnel. (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Geraldine BELOT - +33613674107 Référence annonce : 4279 - GBE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les

(4612-SCA) Référence : 4612-SCA - Maison 5 pièce(s) à Marignane Secteur Mon Office Immobilier de Marignane vous présente à la vente cette spacieuse villa de 184 m² de surface au sol avec piscine et grand jardin sur un terrain de 1536 m2. Situation et contexte : Située dans le quartier calme de Lacanau, cette maison sans vis-à-vis est proche des commodités, des transports en commun, des écoles et des axes routiers. Description intérieure : Cette villa comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un vaste séjour-salon. Le chauffage central au gaz, les climatisations réversibles et la cheminée insert avec distribution d'air chaud dans toutes les pièces assurent un confort optimal. Coin nuit : Le rez-de-chaussée offre trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, une salle de bain et un WC séparé. Une quatrième chambre avec balcon se trouve à l'étage. Avantages extérieurs : Le terrain de 1536 m² inclut de vastes terrasses, une piscine carrelée et couverte, un pool house, un jardin végétalisé, un forage et un garage.  Prestations complémentaires : Cette villa inclut également la possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Conclusion : Saisissez l'opportunité d'acquérir cette villa confortable aux multiples atouts dans un cadre agréable et bien desservi. M - OI de Marignane vous propose à la vente cette villa. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4386 - SCA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Sandrine CAMPO - +33620540590 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°904541364 Référence annonce : 4612 - SCA Référence à rappeler : 4612 - SCA ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

L'Office Immobilier de Pays d'Aix présente à la vente un bastidon avec piscine et jardin. Situation et contexte : Située à Peyrolles en Provence, à 15 minutes d’Aix, cette habitation bénéficie d'un cadre résidentiel prisé, entourée de pinèdes pour des balades sereines. Les commodités et un arrêt de bus sont à seulement 5 minutes à pied. Description intérieure : Ce Mas provençal de 120m² habitables offre un espace de vie aéré de 45m² avec climatisation réversible, ouvert sur une terrasse ombragée et une cuisine équipée.  Coin nuit : À l'étage, trois chambres confortables dont une grande suite parentale avec dressing, et deux salles de bain fonctionnelles attendent ses résidents pour des moments de repos. Avantages extérieurs : Le terrain de 1 000m² est agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, comprenant une piscine au sel de 9x4,5m et une gloriette, offrant un cadre parfait pour la détente. Deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur. Prestations complémentaires : La propriété est équipée d'un garage, de la fibre optique, d'un videophone, et d'un portail électrique. L'arrosage est facilité par un système automatique avec eau du Canal de Provence. Parking pour plusieurs véhicules. Conclusion : Une occasion de s’offrir un cadre de vie provençal agréable, alliant confort moderne et nature. Découvrez cette maison qui a su conjuguer caractère et fonctionnalité. Contactez-nous pour une visite. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33670513370 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 4388 - AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 4388 - AUS ---------------------

Cette magnifique maison de ville allie le charme intemporel à la fonctionnalité moderne. Située au coeur de la ville, toutes les pièces sont orientées plein sud, baignant ainsi la maison de lumière tout au long de la journée. La propriété conserve ses caractéristiques d'origine—beaux parquets, cheminées, et un design traditionnel—tout en intégrant des commodités modernes telles que des panneaux solaires, une pompe à chaleur et une excellente isolation, garantissant une efficacité énergétique optimale et une préparation pour l'avenir. La maison est raccordée au tout-à-l'égout pour plus de confort.La maison comprend un jardin avec cour, parfait pour se détendre en extérieur, ainsi qu'une terrasse d'été abritée. Rez-de-Chaussée : Hall d'entrée : 15,3 m², avec une porte menant à la cave. Salon : 19,5 m², avec la porte d'entrée d'origine, fenêtres orientées sud, placards de rangement en bois, et une salle d'eau avec WC et lavabo. Cuisine/Salle à manger : 33,4 m², entièrement équipée avec une cuisine aménagée, cheminée en brique et grandes fenêtres doubles donnant sur la rue. Buanderie : 20,6 m², pratique et spacieuse avec beaucoup de rangements, plomberie pour machines, et une porte vitrée donnant sur le salon d'été. Ce dernier mène au jardin et au garage, qui abrite la chaudière et un espace de stockage en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau d'été idéale pour accueillir des invités supplémentaires. Premier Étage : Palier : 4,7 m² Chambre 1 : 20 m², orientée sud, lumineuse et aérée avec un beau parquet et une charmante cheminée. Salle de bain : 12,9 m², avec une baignoire d'angle, WC, et une finition unique en marbre et bois, très lumineuse et aérée. Chambre 2 : 22,8 m², avec une superbe cheminée en marbre. Dressing : 11,4 m², avec une douche, lavabo et des étagères entièrement aménagées. Chambre principale : 24 m², donnant sur un espace vitré de 14,6 m² actuellement utilisé comme atelier

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle à Mirande, au coeur du Gers ! Située dans un cadre idyllique, cette demeure de charme offre une surface habitable de 188 m², répartie sur 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses. Le séjour de 29 m², avec sa cheminée authentique, est le coeur de la maison, où se mêlent convivialité et élégance. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où il fait bon préparer de délicieux repas en famille. Les 3 salles d'eau et 4 WC, dont un indépendant, garantissent confort et intimité pour tous les occupants. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de 3420 m², une terrasse et un jardin soigneusement entretenu. La piscine de 11 x 5 m, avec son système de chlore, promet des moments de détente et de fraîcheur en toute saison. L'état intérieur est en bon état, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le chauffage de ville assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette propriété est idéalement située, à proximité de nombreuses commodités. En seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez 2 lignes de bus, 2 crèches, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, 7 médecins généralistes, 6 commerces d'alimentation générale, 13 restaurants et 1 parc. À 10 minutes, un collège est accessible pour les plus grands. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison où tradition et modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2768.00 et 3744.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Cette propriété exclusive est nichée dans sa forêt de chênes à la périphérie d'Auch. Accessible par une allée privée, la propriété émerge de la forêt comme un subtil mélange de bois et de verre. Des passerelles surélevées vous invitent aux terrasses et à la piscine. Une intimité et une isolation absolues à seulement quelques minutes de la capitale historique du Gers. La maison a été conçue pour avoir un impact minimal sur l'environnement environnant et, dans l'esprit de Glenn Murcutt, 'effleurer légèrement la terre'. Construite sur pilotis, elle se fond harmonieusement dans la végétation grâce à ses façades revêtues de bois. Dotée de vitres de tous côtés, avec une lumière vert-bleuté, vous avez l'impression de vivre avec les arbres. Les balcons et les terrasses vous permettent de vous évader vers le jardin et offrent une vue sur les Pyrénées. Avec son design à aire ouverte, la propriété offre une grande fluidité spatiale. La propriété a été construite en 2003 et a remporté le prix d'architecture Midi Pyrénées. Rez-de-chaussée Cuisine salle à manger, 60m² Salon 29m² Coin salon avec terrasse ; escalier en colimaçon, 21m² Bureau/chambre, 9.7m² avec une mezzanine Salle d'eau avec WC Premier étagePalier 19m² Chambre principale, 22.4 m² mur vitré, salle de bains attenante, douche, lavabo et WC Terrasse supérieure dans la canopée 25m², escalier en colimaçon descendant au niveau du jardin. Salle de bain jacuzzi avec double lavabo, douche et espace surélevé avec jacuzzi, mur vitré 15.7 m² Chambre d'amis, 16 m² Deuxième chambre d'amis 15.4 ² Sous-sol 38m² au niveau du sol Extérieur Allée privée 1.9ha de terrain Piscine avec terrassement et vue panoramique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2730.00

Au coeur d'une bastide cet ensemble immobilier de 1860 a beaucoup de cachet et a été entièrement rénové. Cette bâtisse de 460m2 habitables dispose de plusieurs salons et salles à manger, 7/8 chambres et encore des espaces à aménager. Enormément de charme avec ses cheminées en marbres, les parquets et les tomettes d époque. Pour compléter l'ensemble une cour et un vaste jardin (en face de la maison) de 1200 m2 avec un puits permet d'avoir un espace détente ou encore la possibilité d'aménager un potager. Cadre idéal pour tous ceux qui recherchent une maison de charme avec beaucoup de cachet et offrant tout le confort moderne. A proximité immédiates de toutes les commodités car située au coeur d'une bastide et proche des montagnes Pyrénées ainsi que de nombreux sites touristiques. AU REZ-DE-CHAUSSEE : Entrée et couloir de 28.08 m2 2 salons total de 27.44 m2 2 vastes salle à manger avec poêle à bois et un superbe parquet d'époque , une de 30.79 m2 et l'autre de 26.10 m2. Bureau de 10.63 m2 Cuisine équipée de 22.77 m2 Une buanderie avec espace de stockage des granules de bois Une pièce pour la chaudière à granulés 2 chais qui servent d'atelier et espace stockage Une charmante cours intérieure offre un espace détente et un escalier en colimaçon donne un accès à la terrasse de l étage. ETAGE : Chambre de 36 m2 avec sa salle de bains (baignoire, lavabo et toilettes)de 10.79 m2 Chambre de 9.31 m2 Chambre de 15.38 m2 Couloir de 8.72 m2 Chambre de 37.34 m2 avec baignoire WC lavabo. Chambre de 18.21 m2 avec douche WC lavabo Couloir de 17.37 m2 Chambre de 23.80 m2 avec douche WC lavabo Chambre de 28 m2 avec baignoire WC lavabo Terrasse avec accès au rez-de-chaussée par un escalier en colimaçon ETAGE 2 : Un espace de 70m2 à finir d aménager et une autre de 80 m2 Chauffage : chaudière à granulés de 40 KW ' THERMOLAB' (récente 1 an) et poêles à bois. Les cheminées dans chaque pièce non condamnées. Décennale jusqu'en 2030

(4772-LLE) Référence : 4772-LLE - Maison 5 pièces /piscine / Jardin / L’Office Immobilier d'Allauch vous présente à la vente cette maison familiale avec piscine idéalement située. Situation et contexte : Dans un quartier calme et très recherché d'Allauch, cette maison se trouve à proximité des écoles et des commodités, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Description intérieure : Maison de 155 m², fonctionnelle et rénovée en 2019. Grande pièce de vie lumineuse exposée sud et ouest, avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine. Cuisine moderne entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur. Climatisation réversible installée dans toute la demeure pour un confort optimal. Coin nuit : Cinq chambres au total : deux au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains rénovée. Possibilité d’aménager un bureau dans le garage. Avantages extérieurs : Jardin de 682 m² avec piscine chauffée, un patio et une terrasse accueillante. Prestations complémentaires : Espace de stationnement pour plus de cinq véhicules avec portail automatique, pompe à chaleur pour une efficacité énergétique optimale. Aucun travaux à prévoir. Conclusion : Découvrez cette rare opportunité sur le marché d'Allauch, idéale pour les grandes familles. Contactez-nous pour organiser une visite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4772(Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 4772 - LLE Référence à rappeler : 4772 - LLE ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Située en bordure de village, cette propriété rare allie charme authentique et caractère. Nichée sur un terrain de 4 hectares, elle est idéale pour les amoureux des chevaux avec ses écuries et vastes espaces. Cette demeure spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Rez-de-chaussée Entrée : 6,6 m² Cuisine/Salle à manger : 35,4 m², triple exposition avec 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasse Salon : 34,1 m², cheminée en pierre avec un petit coin bibliothèque Vestibule vitré : 12,74 m² Chambre : 25,7 m² Salle d'eau attenante : 11,5 m², douche à l'italienne, WC, équipée aux normes PMR Étage • Palier : 10 m² Chambre 1 : 16,26 m² avec balcon Chambre 2 : 22,3 m² Chambre 3 : 16,6 m² avec balcon Salle de bains : 10,6 m², baignoire, bidet, WC, douche Extérieur Grenier aménageable : 39,2 m² Dépendances • Porte communicante avec étable : 103,8 m² • Grange : 82,4 m² Chauffage : Insert + Climatisation dans le séjour Fenêtres : Survitrage Assainissement : pas conforme Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI**** **** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 346500€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Référence de l'annonce : R7117 Agréable propriété indépendante de 2/3 chambres dans un endroit semi-rural attrayant, à moins de 10 minutes du bourg de Chef-Boutonne qui dispose de toutes les commodités. La propriété est principalement située au rez-de-chaussée, mais un grenier aménagé peut être utilisé comme troisième chambre. On y accède actuellement par une échelle descendante, mais un escalier pourrait être ajouté. À l'arrière de la propriété se trouve une belle terrasse couverte pour recevoir et manger en plein air. Le mobilier peut être inclus. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (8m2) Sol carrelé Cellier (2.25m2) WC Cuisine (7,5m2) avec une gamme de placards. Vue sur le jardin et porte vitrée donnant sur l…

M - OI Aix-en - Provence vous propose à la vente, à 10 min d'Aix-en - Provence dans un quartier prisé, maison d'environ 196 m2 comprenant une vaste cuisine à vivre et un salon s'articulant autour d'une belle cheminée en pierre de Rognes. De plain-pied, vous trouverez 2 chambres se partageant une salle de bains, une suite parentale avec salle d'eau et une buanderie. A l'étage 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau et un espace bureau complètent l'ensemble. L'extérieur offre, sur 5 200 m2 de terrain, un bastidon aménagé en T2, très joliment rénové, une dépendance supplémentaire d'environ 10 m2 puis une piscine et un pool house.   Calme, charme et vue dégagée font de cette propriété un bien rare sur le marché aixois. -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33620083261 Référence annonce : 4510 - EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence à rappeler : 4510 - EHA ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant des honoraires : 55550.24€ - Pourcentage honoraires acquéreurs : 4.5% - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 55550.24€

Maison de lotissement, surface habitable de 90m². Sous-sol aménageable de 30m² sur un terrain de 635m2. Entrée 7,6m², Cuisine 11m² Salon 25m² Orangeraie, fermer 14 m², mur vitrée Chambre 1, 15,4m² Chambre 2, 11m² Salle d'eau avec douche basse WC 5,4m² *** Assainissement tout à l'égout*** Simple vitrage. Chauffage électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 140000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Découvrez cette magnifique maison nichée au coeur de Castelnau-Magnoac, une véritable pépite immobilière qui saura séduire les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Avec ses 189 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine aménagée est un véritable atout, idéale pour les passionnés de gastronomie. Les deux salles d'eau et les deux WC garantissent un confort optimal pour toute la famille. Imaginez-vous profiter de chaque instant dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les ouvertures en PVC et le double vitrage vous offrent une isolation thermique et phonique exceptionnelle. La toiture en bon état assure une protection durable et sécurisée. L'état intérieur, neuf, vous permet de vous installer sans aucun travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette maison d'exception. Vous serez conquis par son potentiel et son cadre de vie idyllique. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison offre un accès rapide aux écoles, commerces et services essentiels. En quelques minutes, vous pourrez profiter de tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne agréable et pratique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise indivi

Magnifique Propriété Équestre sur 40 hectares de terres et bois avec de magnifiques vues sur les Pyrénées. La maison d'habitation de 246 m² est composée : Au rez-de-chaussée : D'une entrée avec tomettes au sol qui dessert une salle à manger avec cheminée et son ancien four à pain et sol en tomettes, ouverte sur la cuisine équipée, une arrière cuisine, un salon tv, une bibliothèque avec parquet, un bureau avec cheminée, et une grande pièce de séjour de 85 m² très lumineuse grâce à ses nombreuse fenêtres. Ces trois dernières pièces ouvrent sur la terrasse côté sud par des portes fenêtres et bénéficient des vues sur les Pyrénées. Egalement une pièce jardin d'hiver. A l'étage : 4 chambres mansardées dont une avec dressing, et une salle de bain familiale. A l'extérieur : 1000 m² de bâtiments composés d'un grand hangar avec une stabulation divisée en quatre, une sellerie, une grande pièce de rangement, un couloir de contention pour échographies et inséminations, 11 boxes dont 2 grands boxes pour les poulinières, un espace pansage éclairé et un local à aliments. Un manège couvert et éclairé (15×30), un rond de longe de 17 m et un grand hangar ouvert pour stocker le foin, les vans et le bois avec accès indépendant à l'exploitation pour les livraisons. Les 40 hectares de terres (réserve de chasse) se divisent en 20 hectares de bois sous plan de gestion agréée certifié gestion durable selon les normes Européennes P.E.F.C (chênes, charme, merisiers) et 20 hectares de prés clôturés alimentés en eau et électricité (6 kw Galager). On y trouve aussi un ruisseau et une source naturelle, un verger et deux mares. Un paradis pour nos amis équins! Située à 15 minutes de Eauze et de Vic-Fesensac, dans un endroit isolé et calme, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Date de réalisation du DPE :**********. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib

Découvrez cette charmante maison de campagne à Saint-Blancard, un véritable havre de paix niché sur un terrain de 241 m². Ce chalet de 43 m² offre trois chambres spacieuses et lumineuses, deux salles d'eau, une cuisine aménagée et un WC séparé. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux activités en plein air. À proximité, vous trouverez une crèche à 67 km, une maternelle à 5 min en voiture et un hôpital à 7 km. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Gérante - Sarah DAY Carte T CPI**** **** *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 80000€ - Lien vers nos barèmes : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx

Extérieur : Style cottage avec clôture en bois blanc, offrant une esthétique chaleureuse et traditionnelle. Porche : 23 m², avec sol isolé et fenêtre à double vitrage orientée à l'ouest. Cette zone du porche pourrait être agrandie pour ouvrir sur la cuisine ou transformée en carport couvert (sous réserve d'autorisations). Espace repas extérieur : 18 m², une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air et les moments conviviaux, avec vue sur la piscine. Piscine : Une piscine hors-sol entourée d'une terrasse en bois. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : Porte d'entrée blanche à double vitrage orientée au sud, lumineuse et accueillante. Surface totale : 13 m². Couloir vers la salle de bain : Murs en pierre menant à la salle de bain du rez-de-chaussée. Surface totale : 4 m². Salle de bain du rez-de-chaussée : 10 m², avec fenêtre Velux, entièrement carrelée, équipée d'une baignoire d'angle avec douche, sèche-serviettes chauffant. Lumineuse et aérée. Chambre principale : 11 m², avec fenêtre Velux à double vitrage et une autre fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin. Dispose d'un dressing séparé (5 m²) et d'un placard de rangement pour le chauffe-eau et la chaudière au fioul (hors service). Cuisine et rangement : 14 m², fenêtre à double vitrage orientée au sud, offrant une belle lumière naturelle. Chambre 2 : 10 m², au rez-de-chaussée, avec portes-fenêtres à double vitrage donnant sur le jardin, équipée d'un radiateur électrique. Vestiaire : 2,5 m², un petit espace pour ranger manteaux et chaussures. Chambre 3 : 15 m², au rez-de-chaussée, avec fenêtres à double vitrage orientées au nord et à l'est, et une salle de bain attenante (4 m²) avec verre dépoli, douche d'angle et sèche-serviettes électrique. Salon : 20 m², avec fenêtres vitrées orientées au sud et une porte à double vitrage orientée à l'est ouvrant sur le jardin. Parquet en chêne et poêle à bois ajoutant du caractère et de la

Situé dans un hameau tranquille de seulement trois maisons, ce charmant cottage de campagne offre le parfait équilibre entre charme et confort. Nichée sur un grand terrain de 4 485 m², la propriété dispose d'un jardin magnifiquement entretenu, partiellement clôturé, avec une cour comprenant une charmante cabane en bois, actuellement utilisée comme salle de sport. La cabane peut également être aménagée en maison d'été. Il y a également une terrasse couverte supplémentaire idéale pour les repas, la lecture ou les apéritifs. La propriété comprend également une grange en bois séparée pour le rangement du matériel de jardin, ainsi qu'un abri pour deux voitures. De plus, il y a un grand atelier directement relié à la cuisine, qui pourrait être aménagé davantage selon vos besoins. Caractéristiques de la Propriété : Cuisine : 12,6 m², avec accès à l'atelier Couloir : 7,2 m², parfait pour la détente Bureau : Sous les combles, idéal pour le télétravail Chambre 1 : 10,4 m², plus un espace supplémentaire sous les combles Couloir : 2,8 m², menant à un WC séparé et une salle de douche de 5,3 m² Salon : Spacieux avec 21,6 m², baigné de lumière naturelle Chambre 2 : 18,6 m², grande et accueillante Dressing : 4,8 m², adjacent à la chambre principale Espace de vie à l'étage : 48,5 m², polyvalent et parfait pour les réceptions ou la détente Atelier : 37 m², accessible depuis la cuisine et offrant un potentiel de développement Terrain : 4 485 m², incluant une jolie pelouse, partiellement clôturée Cette propriété offre un style de vie paisible à la campagne avec beaucoup d'espace intérieur et extérieur à apprécier, tout en offrant un potentiel de développement supplémentaire. Parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un cadre rural pittoresque. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : g

A Découvrir Rapidement !!! Grande maison de village d'une surface de 220 m² (à rénover mais rapidement habitable),avec garage d'environ 90m², située dans le centre de Bellevue la Montagne, à 30 minutes du Puy en Velay , ce bien saura vous charmer. Ce bien offre de multiples possibilités d'aménagements , résidence secondaire, famille, commerce,.. Au RDC vous pourrez y découvrir un salon d'environ 32 m² , une cuisine de 10m² et un grand séjour de 50m². Au 1er étage 4 chambres (2 de 18m² , 1 de 13m² et une de 25 m² avec alcôve) et 1 salle de bain Au second 2 autres chambre de 19 et 14 m² ainsi qu'une pièce de 50m² à aménager. Un grand garage en sous sol complète le bien. N'hésitez pas, venez visiter !!! ************** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél :********** email : *************** RCS*** *** *** Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC :*** *** *** - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Honoraires TTC pour l’acquéreur : 4000% - Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles

Ce bien de 600+ M2 est constitué d'1 immeuble principal + 2 annexes. Au Rez de chaussée de l'immeuble : à droite en entrant, un Appartement principal (salle réception - petite restauration) + 1 cuisine + 1 chambre avec terrasse + 1 bureau + 1 salle de bain + Wc. A gauche en entrant, un espace de réception - lecture, suivie d'1 pièce salon. Plus au fond, sur la gauche : 1 appartement de 2 pièces + salle de bain + Wc. Au milieu du fond, les escaliers : desservant pour l'un les espaces en sous sol. Pour l'autre, les étages. A l'étage, 1er niveau : Trois Appartements de 2 pièces avec espace cuisine + salle de bain et Wc. En supplément : 2 chambres indépendantes, avec 1 salle d'eau et wc chacune. Au 2ème niveau : les mêmes volumes et dispositions. Au 3ème niveau : mêmes possibilités après aménagement approprié. Au sous sol : 1 salle principale pour activités collectives. En vis-à-vis : une buanderie et anciennement cuisine. Avec accès à 1 salle moyenne sous la terrasse précitée. Dans la cour arrière de l'immeuble (accès par grande salle activités ou par l'extérieur en bordure d'immeuble)il y a 2 Annexes. Annexe 1 (meublé libre) => 2 pièces + salle de bain et wc. Annexe 2 (louée vide - 350€) => 3 pièces + salle de bain + wc. Sous l'annexe 1 : Un Grd espace vide inoccupé. Sous l'annexe 2 : Un garage accessible par la rue en contrebas de l'ensemble. Les avantages incluent une station thermale ouverte du 22 avril au 26 octobre En période hivernale : Capvern les Bains est situé « à proximité » de stations de ski : Nistos à 30', La mongie à 40' ,St Lary Soulan ,à 45' Peyragude à 50' et En toute saison, à 25'. Ce bien est idéal pour : - Locationon saisonnière pour les curistes et les touristes (soins, randonnées, détente) ou locations à l'année, ou Création de chambres d'hôtes, - ou Location de chambres et restauration, - ou bien, Création d'un Habitat partagé seniors avec création d'appartement pour chacun,

M - OI Mallemort vous propose à la vente ce bastidon de 63m2 avec un accès à la piscine. Implanté dans le domaine sécurisé du golf de Pont Royal, ce logement se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce à vivre avec son coin cuisine, d’une salle d’eau et d’une confortable terrasse avec vue sur la piscine. Vous disposez à l’étage de trois chambres avec une salle de bain et un WC indépendant. La maison est vendue meublée, avec un accès à la piscine de la résidence dans ce charmant domaine bien entretenu. L’adresse. du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3801 - SKA… (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Sophie KABAR - +33619682166 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Tarascon - N°917753816 Référence annonce : 3801 - SKA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 115 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 140 € de charges annuelles de copropriété. Référence à rappeler : 3801 - SKA ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge du vendeur - Pourcentage honoraires vendeur : 4.55% - Honoraires à la charge du propriétaire : 10465€

Sur terrain de 4,25 hectares (42500 m²) cette belle ancienne ferme de 1780. Rénovée avec beaucoup de goût. Matériaux haut de gamme. Entrée par grande portail donnant sur la cour. Entrée avec escalier 10,5 m² Cuisine de 32 m², très équipée avec îlot de cuisine avec plan de travail en granit. Arrière cuisine de 38 m² Cave (sellerie) aménagée de 28,5 m² avec sauna et double porte vers la cour. Salle à manger de 28 m²avec cheminée avec poêle à bois. Toilette (wc et lave mains) Salon de 60 m² avec grande fenêtres coulissantes donnant sur la cour. Bar de 33 m² avec également des grandes fenêtres coulissantes donnant sur la cour. Etage : Palier de 18,5 m² Chambre/salon de 31 m² avec dressing et accès vers la chambre à coucher principale de 26,5 m² avec cheminée et l'accès de salle de bains de 28 m². Couloir donnant au deux autres chambres à coucher de 20 et 16,5 m². Salle de bains de 9 m² Bureau/chambre de 31 m² + 27 m² avec térasse et accès vers une autre chambre (tour) de 25,5 m². Extérieur : porcheries 10 m² Grange de 67 m² Grange ouverte de 83 m² 2 box à chevaux 10 m² chaqun Piscine hors sol de 4 x 8 m avec installation de filtre Parking abri voitures Terrain de + de 4 hectares de prairie avec accès à la rivière Située dans un impasse, village calme et rural. Finitions haute gamme Electricité et plomberie/tuyauterie rénovée Proprieté très bien entretenue Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE :**********. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC*** *** *** --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------