Propriété equestre sur 6.4 hectares

Propriété moderne située à 25 minutes de Caen et 17 minutes de Bayeux implantée sur 6.4 hectares de prairies.

La maison a une superficie de 187m2 répartis sur 2 niveaux.

Le rez-de-chaussée développe une superficie totale d’environ 112m2 et est réparti comme suit :

un séjour d’environs 50m2 qui comprend un salon avec un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte avec un grand îlot central. Ce vaste espace est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à de grandes baies vitrées et une double exposition sud et ouest. Un second salon de 40m2 pourrait très bien être transformé en chambre avec salle de bain, des toilettes et une buanderie complète ce niveau.

A l’étage, un bureau avec verrière orientée sur les terrains, une salle de bain et 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilette.

En parfaite état, la maison se distingue par la qualité de ses prestations : chauffage au sol, volets roulants motorisés, ballon d’eau chaude plat connecté, double garage avec porte motorisées.

Elle offre aussi un excellent confort thermique grâce au double vitrage et un chauffage par géothermie.

A l’extérieur, une terrasse de 70m2 en bois et un jardin clos de plus de 1500m2.

Pour les chevaux, un barns de 6 boxes de 3 x 4m, une sellerie, une graineterie, un atelier, une douche, une carrière de loisir encaissée de 22 x 32m, une zone de stockage et une cuve de récupération d’eau de 3000L. 5 prairies clôturées et sécurisés de plus de 1 hectare chacune avec abris de 4 x 5m et 2 paddocks de 2000 et 4000m2 (possibilité de 2 hectares supplémentaires).