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Prix 372 000€
Ville/Code postal Voir sur google map
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 8 pièce(s)
Consommation énergétique Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné
Surface 190 m²
Prix/m² 1 958 €/m²
Description

MAISON T8 GRAYAN ET L'HOPITAL de 190 m² GARAGE INDEPENDANT 31m² APPENTIS 31m², à 15 minutes des stations balnéaires de la Côte d'Argent, Soulac-sur-mer, Montalivet-les-Bains, sur une parcelle clôturée de 2204m².

Dans le Parc Régional du Médoc, à 5km de la plage du Gurp à Grayan-et-L'Hopital et 1h30 de Bordeaux, je vous propose cette charmante maison à fort potentiel dans un écrin de verdure.

Cette demeure se compose au rez-de-chaussée, d'une terrasse couverte, d'une cuisine, d'un salon, et de deux chambres, d'une première salle de bain, d'un wc séparé, d'une cuisine secondaire et d'un premier garage de 21 m² attenant.

A l'étage, une première chambre de 20 m² disposant d'une belle hauteur sous plafond rampant de 3m avec poutres apparentes. Une petite salle d'eau avec wc. Puis trois autres chambres de 11/15/30 m². La chambre de 30m² présente un insert à bois récent et un balcon de 12m² accessible par un escalier extérieur.

Un second garage indépendant de 31 m² et appentis de 31m² se situe au fond de la parcelle. Le jardin est paysagé et offre un petit verger doté d'un puits foré.

Possibilité d'exploiter l'étage comme un appartement indépendant et faire du locatif à l'année ou en saisonnier.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Grayan et l'Hôpital, village typique de la Presqu'île du médoc offre de puissants paysages entre les bois, les pins, les plages, le marais et l'estuaire de la Gironde.

Les activités y sont très contrastées entre pêche, chasse, activités nautiques et découvertes des sentiers.

Le fort potentiel de cette maison de caractère, dans une région à rayonnement international, offre la possibilité de créer un gîte.

Terrain piscinable

Accès internet fibre

Raccordé à l'assainissement collectif

Possibilité de division parcellaire : demande en cours

Grâce à mes compétences d'Architecte Intérieure, je vous accompagne au plus juste de ce beau projet.

No

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