Appartement T3/T4 de 70 m², quartier de LA COMMANDERIE à ECHIROLLES, proche BRESSON.

Ce T4 transformé en T3 est idéal pour un premier achat ou un investisseur.

Au 3e étage sans ascenseur d'une copropriété bien tenue de 1978, composée de 4 étages et 30 lots (divisée en 3 montées).

Il est situé dans le quartier de la Commanderie redéveloppé récemment. Il se trouve ainsi à proximité de quelques commerces (pharmacie, Eau Vive, Gamm Vert, Intermarché, Point.P), d'une école maternelle et primaire, d'une A.M.A.P. et des transports en commun. Atout non négligeable : l'appartement offre un accès immédiat à la forêt de Bresson !

L'appartement est traversant, avec très peu de vis-à-vis, ce qui le rend très lumineux tout au long de la journée.

Il se compose d'un couloir d'entrée (8,41 m²) desservant les 6 groupes de pièces suivants :

Séjour double (24,39 m² ; en photo) avec balcon,

Chambre 1 et placard (11,25 m²),

Chambre 2 (11,09 m² ; en photo),

Cuisine (9,44 m² ; en photo) + Loggia (1,69 m²),

WC (1,04 m²),

Salle de bain (3,68 m²).

Une cave (6,62 m² ; avec électricité), un local à vélos et une place de parking privée complètent ce bien.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite.

Équipements :

Fenêtres double vitrage

Chauffage collectif (au sol)

Fibre optique

Diagnostic énergétique :

DPE : classe D, 204 kWh/m2/an

GES : classe C, 29 kg CO2/m2/an

Informations financières :

Taxe foncière : 1381 euros

A propos de la copropriété :

Charges prévisionnelles mensuelles : 122,20 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541 euros et 658 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnements compris).