A vendre, maison à 5 minutes du centre ville d'Auxerre

Publiée par #14846110 le 09/05/2026

Auxerre - 89000

369 000€

Prix	369 000€
Ville/Code postal	Bourgogne Yonne Auxerre - 89000 Voir sur google map
Type d'annonce	Particulier Offre
Neuf/Ancien	Ancien
Nbre de pièces	7 pièce(s)
Consommation énergétique	D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre	D 21 - 35
Surface	220 m²
Prix/m²	1 677 €/m²

Description

En exclusivité à Auxerre, à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette maison familiale de 220 m² s’élève au cœur d’un magnifique terrain arboré de 2 000 m². Entièrement baignée de lumière et ouverte sur la campagne environnante, elle offre un cadre rare, calme et sans aucun vis-à-vis. Composée de 4 chambres dont 1 suite parentale, 3 salles de bains, 3 WC et de vastes pièces de vie conviviales, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Équipée de double vitrage, un chauffage central et de pompes à chaleur AIR/AIR, d’une véranda lumineuse, d’un garage, d’une terrasse, elle dispose également d’un terrain piscinable et d’un appentis offrant la possibilité d’aménager un studio indépendant. Rare sur le marché, cette demeure conjugue sérénité, confort et proximité immédiate du centre d’Auxerre.

Chambres : 4 Salle d'eau : 3 Terrain attenant: 2000 m²

DPE: D 171 CES : D 34

Taxe Foncière: 2620€

Espace : 220 m²

WC : 3

Ancien Prix : 393.000 €

Nouveau Prix : 369.000 €