Vente Immeuble Midi-Pyrénées

En centre-ville, immeuble de rapport sur 3 niveaux dont un avec terrasse. 5 appartements : rez de chaussée 113 m² loué 550 €, occupé (boutique transformée en appartement en 2019) 1er étage gauche 54 m² loué 550 €, libre 1er étage droite 38 m² avec terrasse de 48 m² loué 550 €, libre, refait en 2025 2ème gauche 57 m² loué 550 €, libre, refait en 2025 2ème droite 38 m² loué 480 €, libre, refait en 2023 Toitures vérifiées Mai 2026 Nombreuses photos des appartements, des parties communes, des toitures, et les diagnostics (Février 2026) disponibles à la demande

INVESTISSEURS : et si on regardait simplement les chiffres ? Située au cœur des Pyrénées ariégeoises (Couserans) 167 000 € 6 appartements existants environ 530 m² habitables + environ 150 m² de combles + garage + jardins 167 000 € pour environ 530 m² habitables existants, cela représente un prix d'acquisition d'environ 315 €/m² avant prise en compte du garage, des jardins et du potentiel des combles. L´immeuble s'adresse à un acquéreur qui saura raisonner à moyen ou long terme : rénover progressivement, remettre les appartements sur le marché locatif et construire un patrimoine plutôt que rechercher une opération spéculative immédiate. Les estimations réalisées logement par logement font apparaître, après travaux et mises aux normes, un potentiel locatif cumulé supérieur à 3 800 € bruts par mois. Six appartements permettent aussi de travailler progressivement : rénover, louer, poursuivre les travaux… plutôt que devoir transformer l'ensemble en une seule fois. À 167 000 €, le sujet mérite désormais une étude sérieuse. Pour des informations du projet et organiser une visite complète de l'immeuble. David Faizant 06 51 13 45 02 [email protected]