Immeuble Locatif

Située au cœur des Pyrénées ariégeoises (Couserans), à seulement 1h30 de Toulouse et 20 minutes de la station de ski de Guzet, cette vaste propriété en pierre offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation d'envergure.

Idéalement implanté sur la place principale du village, ce bâtiment exposé plein sud d'environ 532 m² regorge de cachet et d'éléments d'origine.

La propriété comprend :

6 appartements : 4 logements de type T4 (3 chambres), 1 logement de type T3 (2 chambres) et 1 grand logement de type T3bis.

Espaces extérieurs : deux jardins privatifs à l'arrière, un atout rare et précieux pour un emplacement au centre du village.

Atouts supplémentaires : garage attenant et vastes combles offrant un potentiel d'aménagement complémentaire.

Détails du projet :

Le bâtiment nécessite une rénovation intérieure complète. Il est actuellement dispensé de Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en raison de l'absence de système de chauffage.

Il s'agit d'une opportunité idéale pour un investissement locatif, une maison d'hôtes de charme ou un complexe d'appartements de vacances à proximité des pistes.

Contacter David FAIZANT

Tel 06 51 13 45 02

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