Location Immobilière Acy

Loue étudiant, Reims - Quartier St Remi ,dans résidence de standing, T1 meublé (meubles, lave linge, frigo, plaques électriques, micro ondes, bouilloire, vaisselle et ustensiles cuisine…), 30 m², 3éme étage, cuisine séparée équipée, entrée avec placard et penderie, WC, salle de bain refaite à neuf, ascenseur, chauffage collectif, cave, balcon, local vélos, Excellent état. Résidence sécurisée avec gardien, vidéophone, parking facile. Situé prés commerces et arrêts bus. Belle vue sur basilique. Arrêt bus à 100 m. A 10’en bus de toutes universités ( 4 lignes de bus n° 4,6,11 et 40 qui desservent toutes les universités et grandes ecoles), à 10' à pied de Sciences Po. Raccordé fibre optique (free, orange, bouygues) Diagnostic énergie réalisé le 15/06/2020 (Cons.: E - GES: F). Dépenses chauffage à charge propriétaire Libre Prix charges comprises incluant chauffage collectif + eau chaude et froide + charges générales immeuble + ordures ménagères = 560 €/mois Garantie de loyer de 600 € Caution des parents ou caution visale exigée Contact: 06 78 67 31 83 (SMS)

Idéalement situé en plein cœur de Reims, dans une petite rue calme à proximité de l’Hôtel de Ville, ce studio de 33 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de la gare et des commerces, et 2 minutes du tramway et des bus. Au sein d’une résidence calme et sécurisée avec interphone et accès par badge, ce bien est situé au 1er étage avec ascenseur et dispose de la fibre internet. Le studio se compose de :  Une entrée avec rangements  Une pièce de vie lumineuse faisant office de séjour/chambre avec placard intégré  Une cuisine séparée, entièrement équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, évier, meubles de rangement) avec possibilité d’installer un lave- linge  Une salle de bains avec WC, baignoire/douche et rangements Prestations de qualité :  Appartement en excellent état  Parquet dans l’entrée et la pièce principale  Double vitrage et volets roulants  Chauffage électrique individuel avec convecteurs neufs  Chauffe-eau avec thermostat connecté (économies d’énergie) �� Performance énergétique : C �� Émissions de gaz à effet de serre : A �� Loyer : 565 € / mois, dont 35 € de charges �� Dépôt de garantie : 530 € ✅ Les + du logement :  Petite rue calme en hypercentre  Proximité immédiate Hôtel de Ville  Résidence avec ascenseur  Accès rapide transports et commerces  Studio lumineux et en parfait état �� Possibilité d’envoyer des photos complémentaires sur demande. �� Idéal étudiant ou jeune actif recherchant un logement confortable, calme et parfaitement situé.