Appt T4 - 82 m² dans une résidence de standing calme

/! Pas de colocation – Agence s’abstenir /!

Loue :

•Appartement T4 - 82 m² dans une résidence de standing calme avec parc.

Disponibilité :

•Libre première semaine de juin 2025.

Localisation :

•Rue des Crayères : Proche échangeur A34/A344– Maternelle – École primaire – Collège – Lycées – FAC Sciences – IUT – Parc de Champagne.

Classe d’énergie (DPE) :

•C (Réalisé en juin 2020). En cours de réalisation pour 2025

Appartement :

•Au 3ème étage, avec ascenseur

•Sas avec penderie (3 m²)

•Entrée avec placard (10 m²)

•Chambre1 avec placard (12 m²)

•Chambre2 (14 m²)

•Chambre3 [Séjour] (12 m²)

•Salon (18 m²)

•Cuisine meublée (11 m²)

•Salle de bain : Douche avec VMC (7 m²)

•WC indépendant avec VMC

•Cave sécurisée (3 m²)

•Accès sécurisé (Interphone, Digicode, Badge Vigik)

•Chauffage collectif gaz (réglage individuel robinet thermostatique et décompteur)

•Porte vitrée : Double vitrage, oscillo-battant, volets électriques

•Place de parking privative au s/sol

Agréments :

•Places de parking aérien (Placement libre)

•Parc arboré et fermé

•Ligne bus 3 et 11 au pied de l’immeuble

•Proches commerces : Tabac-presse – Pharmacie – Alimentation – Boulangerie.

Loyer/Charges :

•Loyer 1150 € Charges Comprises (1020 € + 130 €)

•Provision des charges :

oEau chaude/froide (décompteur individuel)

oChauffage (décompteur individuel)

oNettoyage des communs

oLa sortie des poubelles 2 fois par semaine.

oEntretien du parc (régularisation 1 fois par an)

•TEOM : 265 €/an

•Électricité : 50 €/mois (consommation moyenne).

•Assurance habitation : Selon la compagnie entre 15 et 20 €/mois.

•Dépôt de garantie : 1050 € (1 mois de loyer)

•Garant demandé : 2 x le prix du loyer

•Salaire minimum demandé : 2 x le prix du loyer

•Pas de frais de dossier, ni pour l’états des lieux.

•Possibilité d’APL.