T2 meublé lumineux avec parking – Centre-ville Montargis

T2 lumineux de 50 m², meublé et entièrement équipé, situé en plein centre-ville de Montargis, à deux pas de la rue Dorée et à 15 minutes à pied de la gare SNCF (trains directs vers Paris Gare de Lyon, Bercy, Nevers...).

L’appartement se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec portail électrique et une place de parking privative (rare en centre-ville).

Exposition sud-ouest, belle luminosité naturelle tout au long de la journée, vue sur le canal.

Rénovation récente : peinture, électricité, radiateurs et ballon d’eau chaude

Mobilier et électroménager neufs

Double vitrage, chauffage individuel électrique

Classe énergie : DPE D

Aménagement intérieur :

• Entrée avec placard intégré (aspirateur, étendoir, fer à repasser)

• Salon lumineux avec grande fenêtre :

 – Canapé 3 places convertible en lit double (oreillers et couette fournis)

 – TV

 – Table basse

 – Table à manger avec 2 chaises

 – Plan de travail avec chaises hautes

• Cuisine ouverte équipée :

 – Réfrigérateur, four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle

 – Vaisselle, couverts, ustensiles de cuisine

 – Cafetière, bouilloire, grille-pain

• Chambre séparée :

 – Lit 140x200 avec tiroirs de rangement (oreillers et couette fournis – draps non fournis)

 – Bureau avec tiroir, chaise de bureau et lampe

 – Armoire avec penderie et cintres

• Salle d’eau :

 – Douche à l’italienne

 – WC

 – Meuble vasque avec rangements

 – Colonne de rangement

 – Lave-linge

Loyer :

• 695 € / mois hors charges

• 155 € / mois de charges (eau froide, électricité des parties communes, entretien, maintenance, ascenseur, portail électrique – régularisation annuelle)

→ Loyer total charges comprises : 850 € / mois

Conditions :

• Bail meublé

• Revenus nets exigés : 3× le loyer CC

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC

• Disponible immédiatement

• Prem