🏠 Studio meublé 25 m² avec balcon – Mérignac

📍 À deux pas de l’arrêt de bus Aristide Briand et à 6 min à pied de la gare de Mérignac Arlac

📐 Superficie : 25,26 m²

🛏️ Type : Studio meublé

🏢 Étage : 2e étage avec ascenseur

🅿️ Inclus : Cave + place de parking sécurisée (portail électrique)

🌞 Extérieur : Balcon accessible depuis la pièce principale et la cuisine

💧 Charges incluses : Eau froide + charges de copropriété

🔒 Résidence sécurisée et calme

📆 Disponible à partir de mi-juillet 2025

📑 Bail meublé 1 an renouvelable

💶 Loyer mensuel : 690 € charges comprises

Dont 618 € de loyer hors charges & 72 € de provisions sur charges (eau froide + charges copro)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC = 1 236 €

📌 Le logement est éligible à l’aide au logement (APL) selon votre situation (à vérifier avec la CAF).

🔍 Profils recherchés :

Étudiant(e) avec garant(s) :

Certificat de scolarité à fournir

Garant en CDI ou justifiant de revenus > 3x le loyer

ou

Jeune actif(ve) en CDI ou alternance :

Revenu mensuel net conseillé : > 2 000 €

CDI demandé ou alternance avec justificatifs solides

📄 Documents à fournir selon le profil :

🎓 Pour un(e) étudiant(e) :

Pièce d’identité

Certificat de scolarité

Attestation d’hébergement actuelle ou dernière quittance de loyer

Documents du garant obligatoires

👨‍💼 Pour un(e) salarié(e) ou alternant(e) :

Pièce d’identité

3 derniers bulletins de salaire

Contrat de travail ou attestation employeur

Dernière quittance de loyer ou attestation d’hébergement

🧾 Pour le garant :

Pièce d’identité

3 derniers bulletins de salaire

Dernier avis d’imposition

Contrat de travail ou attestation employeur

📅 Visites prévues : le 4 juillet de 17h à 18h

📌 Merci d’envoyer le dossier complet en amont.

Après réception du dossier, je vous recontacterai pour proposer un créneau.

📬 Au plaisir de vous faire visiter ce studio très agréable et bien situé.