Neudorf-Sud, proche rue de Ribeauvillé, dans un secteur à fort potentiel,

Très belle opportunité pour investisseur, Murs commerciaux à vendre, nouveau locataire, travaux en cours, activité de restauration.

Composé de la manière suivante :

Situé en RDC, pour une superficie de 101 m2,

1 salle de restaurant spacieuse et lumineuse, grâce à une belle hauteur sous plafonds,

Grande espace Cuisine professionnelle, conduit d'aspiration professionnelle pour hotte, tableau électrique ok,

Bloc sanitaires hommes/femmes, WC suspendus et lave mains,

Outil de travail en bon état, zone chalandise urbaine et importante, local existant sous forme de restaurant depuis plus de 30 ans, situation favorable angulaire à deux rue, excellente visibilité, parkings réglementés en devanture,

Caves, chauffage individuel,

Bail commercial tous commerces,

Loyer annuel hors charges : 28.952 € , bonne rentabilité,

DPE vierge,

Honoraires d'agence de 4,48% inclus dans le prix de vente, et à la charge de l'acquéreur,

Pas de procédure en cours, 9 lots principaux,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***************

Votre contact F.Maisano**********

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Informations complémentaires :

- Charges : 130€

- Montant des honoraires : 15000€

- Pourcentage honoraires Acquéreurs : 4.48%

- Honoraires à la charge de l’acquéreur : 15000€

- Prix net vendeur : 335000€

- Lien vers nos barèmes : http://pluriel-immo.la-boite-immo.com