Local Commercial & Fond de Commerce La Teste de Buch

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la VENTE un local commercial d'une surface d'environ 233 M2 situé au centre de La Teste de Buch face à la place du Marché. Ce bien tout neuf est livré brut de béton et fluides en attente. Excellente Visibilité.Vitrine de 10 ML. Deux places de parking privées sont mises à disposition de ce bien. Cours/Jardin intérieur d'environ 100 m2. Disponibilité immédiate. Prix Net Vendeur: 650 000.00 EUR. Provision taxe foncière : Environ 18.00 EUR.HT/M2/AN. Rentabilité envisageable 7.5%. A visiter rapidement. Honoraires Agence : 5% du Prix Net Vendeur à la charge de l'acquéreur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18218 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18218 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 39000€

RARE sur le BASSIN D'ARCACHON. VUDENHAUT - IMMO vous propose un Fond de Commerce RESTAURATION JAPONAISE à emporter d'environ 230m2 bénéficiant d'une clientèle fidèle et disposant d'une magnifique vitrine. Facilement accessible, situé en première ligne sur un axe de très important passage, face au SUPERMARCHE LECLERC de La Teste de Buch ce commerce ouvert à l'année bénéficie d'une excellente réputation. AFFAIRE CLEF EN MAIN. Composé d'un laboratoire de cuisine équipé aux normes. Possibilité d'exploiter ce local en activité de restauration autre que Japonaise. Places de parking devant le local avec possibilité de transformation en DRIVE. Prix du Fond de commerce installations comprises: 150.000.00 EUR.HT Net Vendeur Loyer Mensuel HT: Environ 3200.00 EUR.HT/Mois. Charges Mensuelles: Environ 480.00 EUR.HT/Mois. Taxe Foncière: Environ 250.00 EUR.HT/Mois. Honoraires Agence : 9000.00 EUR.HT à la charge de l'acquéreur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref F-18660 CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : F-18660 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 10800€

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des locaux commerciaux ou d'activité neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Dans un ensemble commercial et d'activité d'une superficie de 1100 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons une cellule d'environ 191 m2. Belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local,Locaux livrés clos, brut de béton et fluides en attente, vitrines posées. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, professions libérales ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 398 068.00 EUR.HT/HD. Location possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF L-17949 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17949 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 23884€

Vudenhaut-immo vous propose à la vente un bâtiment Commercial d'environ 1760 M2,sur une parcelle d'environ 4400 M2 idéalement situé en première ligne de la zac de la cassadote à BIGANOS et à proximité de l'hypermarché AUCHAN. Ce bien se compose d'une magnifique surface de vente de 1260 M2 environ, d'une réserve de 145 m2 environ et d'une partie bureaux et locaux sociaux d'environ 350 m2. Un parking bitumé de plus de 50 places. Disponibilité immédiate. A visiter sans tarder ! Prix : 2900000 EUR.HT Net vendeur. Honoraires Agence : 3 % HT à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : L-11275. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-11275 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 93600€

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des locaux commerciaux ou d'activité neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Dans un ensemble commercial et d'activité d'une superficie de 1100 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons une cellule d'environ 293 m2. Belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local,Locaux livrés clos, brut de béton et fluides en attente, vitrines posées. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, professions libérales ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 611 572.00 EUR.HT/HD. Location possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF L-17948 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17948 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 36694€

BIGANOS VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente, un bâtiment de 2000 m2 avec une excellente visibilité sur une parcelle d'environ 11000 M2 à l'entrée de BIGANOS sur un axe à très forte fréquentation près de la Zone Commerciale de la CASSADOTTE. Ce foncier se compose d'un bâtiment Commercial d'environ 2000 M2 sur une parcelle d'environ 6000 M2 et d'une parcelle d'environ 5000 M2 avec possibilité d'y construire un bâtiment industriel ou commercial d'environ 2000 M2. Une partie du bâtiment existant est aujourd'hui louée pour une superficie de 800 m2, les 1200 m2 restants sont libres à la location. Parking bitumé d'une quarantaine de places. A visiter sans tarder ! Prix Net Vendeur: 2 600 000.00 EUR Prix : 2 678 000.00 EUR Frais d'agence inclus. Honoraires Agence : 3 % HT à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : L-17847. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17847 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 93600€

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des locaux commerciaux ou d'activité neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Dans un ensemble commercial et d'activité d'une superficie de 1100 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons une cellule d'environ 190 m2. Belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local,Locaux livrés clos, brut de béton et fluides en attente, vitrines posées. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, professions libérales ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 396 400.00 EUR.HT/HD. Location possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF L-17950 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17950 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 23784€

Secteur LA CASSADOTTE BIGANOS. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente un Fond de Commerce de RESTAURATION SPECIALISEE bénéficiant d'une clientèle fidèle locale. Facilement accessible, situé au coeur de la zone commerciale de la CASSADOTTE, disposant d'une belle aire de stationnement ce commerce ouvert à l'année bénéficie d'une très bonne renommée sur un secteur en pleine croissance. AFFAIRE CLEF EN MAIN composée d'un laboratoire de cuisine totalement équipé aux normes, Matériel inox alimentaire, d'une réserve sèche, d'une plonge aux normes, d'une très belle salle d'environ 40 couverts, une terrasse ouverte à l'année d'environ 40 couverts et une terrasse d'été. Un parking pouvant accueillir de nombreux véhicules complète ce bien. CA en constante progression, pouvant encore être optimisé. Superficie du local environ 90m2. Prix du Fond de commerce Net vendeur : 150 000.00 EUR. Loyer des Murs : 1200.00 EUR.HT/Mois. charges: 75.00 EUR.HT/Mois. Taxe foncière: 51.00 EUR.HT/Mois. Honoraires d'agence : 6% du prix net vendeur Référence annonce : F-18590. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : F-18590 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 10800€

Vudenhaut-immo vous propose à la VENTE un très beau local d'activité d'environ 500m2 situé au coeur de la zone de la CASSADOTTE à BIGANOS. Belles prestations, deux pompes à chaleur réversibles, chape béton quartz, Panneaux double peau, hauteur sous plafond 5 M. 1 Porte sectionnelle de 3.00 M X 3.00 M. Environ 15 Places de parking. Prix Net vendeur: 960 000.00 EUR. Honoraires Agence : 5% du Prix Net vendeur à la charge de l'acquéreur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. Ref L-16312 CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-16312 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 57600€

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des locaux commerciaux ou d'activité neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Dans un ensemble commercial et d'activité d'une superficie de 1100 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons une cellule d'environ 258 m2. Belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local,Locaux livrés clos, brut de béton et fluides en attente, vitrines posées. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, professions libérales ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 538 389.00 EUR.HT/HD. Location de la cellule possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF L-17947 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17947 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 32304€

AUDENGE VUDENHAUT IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des locaux commerciaux ou d'activité neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Dans un ensemble commercial et d'activité d'une superficie de 1100 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons une cellule d'environ 161 m2. Belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, brut de béton et fluides en attente, vitrines posées. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, professions libérales ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 338 000.00 EUR.HT/HD. Location de la cellule possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF L-17946 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17946 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 20280€

RARE sur le BASSIN D'ARCACHON. VUDENHAUT - IMMO vous propose un Fond de Commerce de Pizza à emporter d'environ 45m2 bénéficiant d'une clientèle fidèle et de passage, disposant d'une magnifique vitrine. Facilement accessible, situé en première ligne sur un axe de très important passage, face au port ostréicole de La Teste de Buch ce commerce ouvert à l'année uniquement le soir du mardi au Dimanche en basse saison et tous les soirs en haute saison peut être considérablement développé. AFFAIRE CLEF EN MAIN. Composé d'un laboratoire de cuisine équipé aux normes avec four à Pizza et d'une terrasse attenante avec vue sur le port. CA estimé aujourd'hui à moins de 50% de ses capacités. Possibilité d'exploiter ce local en croissanterie, dépôt de pain, sandwicherie, vente de boissons et glaces et livraison à domicile. Places de parking en face du local. Prix du Fond de commerce installations comprises: 80.000.00 EUR.HT Total Net Vendeur: 80.000.00 EUR.HT Loyer Mensuel HT: 590.00 EUR/Mois. Honoraires Agence : 4.760.00 EUR.HT à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref F-18305 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : F-18305 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 5760€

CESTAS VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente, un terrain d'environ 1700 M2 avec un local commercial d'environ 300 M2, aujourd'hui occupé par une boulangerie et un local commercial d'environ 400 M2 sur un emplacement stratégique à l'entrée de la zone de l'Hyper Intermarché de CESTAS GAZINET, ensemble immobilier situé à l'angle de l'entrée du supermarché et de la zone commerciale, il s'agit d'un secteur à très forte affluence. Possibilité de construction supplémentaire d'environ 400 m2. Activité autorisée : tous commerces. Bail à construction 50 ans compris dans le prix de vente. Les + : forte affluence, attractivité, visibilité, parking !! Disponibilité : Immédiate. Prix Net Vendeur : 1 800000.00 EUR HT. Rentabilité locative envisageable après extension 9 à 10% acte en main. Honoraires agence : 5% du Prix Net vendeur. Référence annonce : L-17634. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17634 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 108000€