Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Nilvange

Nous vous proposons un local commercial de 404m² de plain pied, au sein d'un Parc d'Activité Commerciale ayant pour locomotives une surface alimentaire de plus de 2.500 m² (enseigne Super U qui a fait l'objet d'une extension en 2018) et un magasin de bricolage de plus de 2.500 m² (enseigne Weldom), et dans lequel on trouve également une station services et les enseignes suivantes: Action, La Halle, Mc Donald's, Optic 2000, Chaussea mais aussi une pharmacie, Groupama, un caviste.etc. Center Commercial. Grâce à son excellente situation géographique, la ville de Boulay - Moselle attire, en particulier depuis 20 ans, de nombreux nouveaux habitants, qui profitent de la proximité de l'agglomération messine et d'un cadre de vie préservé. En 2015, la commune comptait 5 621 habitants, en augmentation de plus de 10 % par rapport à 2010 et de près de 30% par rapport à 1999 (4.374 habitants en 1999). La zone de chalandise correspond à une population d'environ 35.000 habitants, et a connu, comme la commune de Boulay - Moselle, un fort développement démographique entre 1999 et 2015 (+ 16 %). Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 404 - Charges : 5 000 m²/an HT - Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel à échoir - Étage : Total - Surfaces : 404 m² Référence à rappeler : 1098004-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3499€