(1098004-0LV) A LOUER

Nous vous proposons un local commercial de 404m² de plain pied, au sein d'un Parc d'Activité Commerciale ayant pour locomotives une surface alimentaire de plus de 2.500 m² (enseigne Super U qui a fait l'objet d'une extension en 2018) et un magasin de bricolage de plus de 2.500 m² (enseigne Weldom), et dans lequel on trouve également une station services et les enseignes suivantes: Action, La Halle, Mc Donald's, Optic 2000, Chaussea mais aussi une pharmacie, Groupama, un caviste.etc.

Center Commercial.

Grâce à son excellente situation géographique, la ville de Boulay

- Moselle attire, en particulier depuis 20 ans, de nombreux nouveaux habitants, qui profitent de la proximité de l'agglomération messine et d'un cadre de vie préservé. En 2015, la commune comptait 5 621 habitants, en augmentation de plus de 10 % par rapport à 2010 et de près de 30% par rapport à 1999 (4.374 habitants en 1999). La zone de chalandise correspond à une population d'environ 35.000 habitants, et a connu, comme la commune de Boulay

- Moselle, un fort développement démographique entre 1999 et 2015 (+ 16 %).

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : RDC

- Type : Locaux Commerciaux

- Surfaces : 404

- Charges : 5 000 m²/an HT

- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel à échoir

- Étage : Total

- Surfaces : 404 m²

Référence à rappeler : 1098004-0LV

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Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 3499€