Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Dordogne

Dans une zone d'activités dynamique, EVOLIS vous propose des bureaux en très bon état. . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Portail d'accès . Climatisation . Fibre optique . Bon état . Locaux aménagés en : . Espace ouvert . Bureaux . Local technique . Sanitaires privatifs . Douche . Locaux traversants . Locaux lumineux . Faux plafonds . Pré-câblage informatique et téléphonique . Triphasé Situation/Transports : Autoroute Autoroute: A10 sortie 40 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 120 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 70 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 120 m² Référence à rappeler : 1070715-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 700€

Idéalement situé sur un axe commerçant, EVOLIS vous propose à l'achat un local commercial avec vitrine entièrement rénové. . Immeuble haussmannien . Façade en pierres de taille . Rénové . Un espace ouvert . Une réserve . Sanitaire privatif . Une cave Situation/Transports : Bus Bus: Lignes 1, 11, 15 arrêt "Capucins" Tram .Tramway: Tram B arrêt "Victoire" Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 63,5 - Disponibilité : Nous consulter - Prix : 2 916,36 m² HD - Honoraires : Entre 5 et 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - lot : LC 1 - Étage : RDC - Type : Cave - Surfaces : 46,5 - Disponibilité : Nous consulter - Prix : 2 916,36 m² HD - Honoraires : Entre 5 et 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : Droits d'enregistrement - lot : LC 1 - Étage : Total - Surfaces : 110 m² Référence à rappeler : 1039021-0VV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur

A proximité immédiate de la Gare Saint Jean, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en bail dérogatoire. Etat d'usage. . Immeuble récent . Etat d'usage . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Chauffage électrique . Parkings extérieurs : emplacements simples Situation/Transports : Tramway Tram C et D : "Gare Saint Jean" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 3 - Type : Bureaux - Surfaces : 359,05 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 90 m²/an HT HC - Charges : 40 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Dérogatoire 12 mois - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 359,05 m² Référence à rappeler : 1086387-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2693€

Sur le site de l'aéroport et au coeur de l'OIM Bordeaux Aéroparc, EVOLIS vous propose une surface de bureaux neufs divisibles. Ils bénéficieront de services annexes importants et à terme un cadre de travail verdoyant. A voir rapidement ! . Immeuble neuf . Fibre optique . Permis de construire purgé de tous recours . Normes RT 2012 . Certification HQE, label THPE . Possibilité E.R.P. . Toiture terrasse en béton isolé et étanché . Ascenseurs normes P.M.R. . Sanitaires communs . Climatisation réversible VRV 3 tubes . Espaces extérieurs plantés et arborés . Les bureaux seront livrés prêts à cloisonner . Faux planchers techniques . Eclairage piloté par détection de présence . Grand mail central paysager . Neuf . Espace ouvert . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Locaux rationnels et modulables Situation/Transports : Bus Bus: Lignes 1 et 39 Tram Tramway: fin 2022 TRAM A Autoroute Rocade: Sortie 11 Aéroport Aéroport Bordeaux - Mérignac Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 291,8 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 155 m²/an HT HC - Charges : 35 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail civil - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel - lot : Turin - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 258,1 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 155 m²/an HT HC - Charges : 35 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail civil - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel - lot : Turin - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 258,1 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 155 m²/an HT HC - Charges : 35 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal :

A proximité immédiate de la rocade et dans une zone d'activités dynamique, EVOLIS vous propose à la location un plateau de bureaux récemment rénové et lumineux. . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Rénové . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Pavés led . Parquet . Câblage informatique et téléphonique . Prises rj45 Situation/Transports : Bus Ligne 28 et 52 arrêt "Les Plateaux" Tramway TRAM A arrêt "Floirac Dravemont" Autoroute Rocade sortie 24 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 100 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 135 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 100 m² Référence à rappeler : 1101030-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1125€

A proximité immédiate de la rocade, EVOLIS vous propose des bureaux lumineux de 80m² au premier étage avec espace modulable. Restaurant au RDC. Nombreux parkings . Immeuble ancien . Façade mur Crépi . Accès véhicules légers . Site clos . Travaux à prévoir . Espace ouvert . Locaux lumineux . Faux plafonds . Sol PVC . Chauffage électrique . Sanitaires Situation/Transports : Autoroute Rocade: sortie 5 Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 40 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 96 m²/an HT HC - Charges : 12 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 40 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 96 m²/an HT HC - Charges : 12 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 80 m² - Étage : 20 Référence à rappeler : 1095070-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 640€

A proximité immédiate de la rocade sortie 26, EVOLIS vous propose des locaux de stockage à destination des professionnels. Accès sécurisé. . Ancien parking souterrain . Accès sécurisé par badge . Neuf/Restructuré . Charge au sol : 1 tonne /m² . Sanitaires privatifs Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : SS - Type : Entrepôts - Surfaces : 180 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 65,4 m²/an HT HC - Charges : 0,6 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 180 m² Référence à rappeler : 1095115-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 981€

Centre commercial Bois Bersol, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces commerciales au sein du centre commercial. Idéalement situé sur l'avenue Gustave Eiffel et à proximité de nombreux autres commerces. . Immeuble E.R.P . Parties communes de qualité . Site sécurisé . Bon état Situation/Transports : Bus Bus: Eiffel : 24 . 34 . 39 . 44 .54 Tram Tramway: B - Cap métiers (18 mn) SNCF Gare SNCF: Gare Saint - Jean (20 mn) Autoroute Autoroute: A-630 (sortie 14) Velib' Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 232,45 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 350 m²/an HT HC - Charges : 47 m²/an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 57 B - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 210,2 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 350 m²/an HT HC - Charges : 47 m²/an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 49 - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 141,14 - Disponibilité : Sous option - Loyer : 350 m²/an HT HC - Charges : 47 m²/an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 41 - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 126,89 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 350 m²/an HT HC - Charges : 47 m²/an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans -

A proximité de la sortie 12, au sein d'un immeuble tertiaire, EVOLIS vous propose à la location 1 bureau en étage, avec parking. . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Climatisation réversible . Parking commun . Locaux en bon état, rationnels et modulables . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Décloisonnement possible . Sanitaires communs . Faux plafonds . Paves led . Moquette . Plinthes périphériques . Baie de brassage pour certains lots . Compteur indépendant Situation/Transports : Bus Ligne 30 36 - Arrêt Château Rouquey Tramway Ligne A Arrêt Quatre Chemins Autoroute Boulevard Périphérique : A630 sortie 12 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 120 - Disponibilité : 5 janvier 2023 - Loyer : 120 m²/an HT HC - Charges : 31,66 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel - Étage : Total - Surfaces : 120 m² Référence à rappeler : 1100459-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1200€

- RARE SUR LE SECTEUR - Au coeur d'une zone commerciale dynamique dans le quartier des Chartrons, EVOLIS vous propose à la location 2 locaux commerciaux avec une excellente visibilité sans droit d'entrée. Contrainte horaire non négociable : Ouverture du lundi au samedi de 9h à 19h30 sans interruption. . Immeuble restructuré . Façade en pierres agrafées . Parties communes de qualité . Stationnements aux abords des locaux Lot 117 m² : . Beau linéaire de vitrine . Espace ouvert . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Coin repos avec point d'eau . Sanitaire privatif Lot 78 m² : . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Espaces cloisonnés . Espace détente avec point d'eau . Faux plafonds . Pavés LED . Carrelage . Prises RJ45 . Local technique . Sanitaire privatif Situation/Transports : Bus lignes 4/7/32 : arrêt Arrêt Saint Louis Tramway ligne C : arrêt Place Ravezies SNCF Gare Saint Jean à 6.2 km Autoroute A630 sortie 4 Velib' à 50 m Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 117 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 250 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 1 - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 78 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 307,69 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 2 - Étage : Total - Surfaces : 195 m² Référence à rappeler : 1070813-0LV -------------------------------------------------------------

A Eysines, au sein de la ZA Mermoz , EVOLIS vous propose à la location un local d'activité en bon état, bénéficiant de bureaux aménagés et parking. Rare sur le secteur ! . Immeuble restructuré . Façade mur rideau . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Charge au sol : 1 tonne /m² . Hauteur libre : 5,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 3(H) x3 (L) m . Compteur triphasé Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Bus: Ligne 68 arrêt "Diane" Autoroute Boulevard Périphérique: A630 SORTIE 8 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 168 - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - lot : LOT 7 - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 48 - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - lot : LOT 7 - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 48 - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - lot : LOT 7 - Type : Parkings - Surfaces : - - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total Cellule Lot 7

Bureaux idéalement situés. EVOLIS vous propose des bureaux neufs et lumineux de 60 m² en RDC composé d'un open space aménageable , un espace cuisine, WC privatif et de nombreux parkings. . Immeuble récent . Façade mur crépi . Accès véhicules légers . Accès PMR . Télésurveillance à venir . Site clos . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Faux plafonds . Prises RJ45 Situation/Transports : Autoroute Rocade: Sortie 5 Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 60 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 170,4 m²/an HT HC - Charges : 6 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 60 m² Référence à rappeler : 1102250-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 852€

A Parempuyre, EVOLIS vous propose à la location un local commercial idéal pour un commerce de proximité bénéficiant d'un linéaire vitrine de 10m. Restauration strictement interdite. . Immeuble mixte . Locaux livrés brut de béton avec vitrines . Pose compteur à charge preneur . Local d'angle . 2 portes d'entrée . HSP : 2,70 à 2,80 m . Local poubelles / technique dédié . Fibre optique possible . Travaux à prévoir . Locaux lumineux Situation/Transports : Autoroute Boulevard Périphérique: A630 sortie 4 Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 80 - Disponibilité : 15 février 2023 - Loyer : 144 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 80 m² Référence à rappeler : 1099672-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 960€

A proximité direct de la ligne de tramway Pessac Alouette, EVOLIS vous propose à la location un local commercial de 40 m². . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables . Carrelage . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique Situation/Transports : Autoroute Rocade : Sortie 13 Bus Bus : 4 - Xavier Arnozan hôpital Tram Tramway: B - Pessac Alouette Autoroute Autoroute: A63 Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 40 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 240 m²/an HT HC - Charges : 60 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 40 m² Référence à rappeler : 1104507-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 800€

A proximité de la rocade et de l'A63, EVOLIS vous propose des bureaux de 105 m² avec toutes commodités. . Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès PMR . Double accès indépendants . Portail d'accès . Parking libre . Parties communes de bon standing . Site sécurisé 24h/24h . Digicode . Interphone . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Espace vert . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace détente . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Faux planchers techniques . Sol PVC . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Courant fort / Courant Faible . Système de télésurveillance . Alarme . Locaux E.R.P. . Sanitaires communs Situation/Transports : Bus Bus: 8 et 36, arrêt "Croix de Monjous" Tram Tramway C : Villenave Pyrénées Autoroute Rocade : Sortie 16 et 17 Autoroute Autoroute: A63 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 105 - Disponibilité : 1er janvier 2023 - Loyer : 172 m²/an HT HC - Charges : 44 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 105 m² Référence à rappeler : 1069362-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1505€

Au sein de la zone commerciale de Biganos, EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux et locaux commerciaux neuves. . Immeuble mixte . Façade en bardage . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Fibre optique . Installation vitrine charge preneur . Neuf/Restructuré . Travaux d'aménagement intérieur à prévoir . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sanitaires en parties communes . Sanitaires et coin cuisine privatifs possibles . Locaux rationnels et modulables . Terrasse . Possibilité de normes E.R.P. Parkings extérieurs : Environ 100 emplacements communs Situation/Transports : SNCF Gare de Facture Biganos Autoroute A660 sortie 2 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 214 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 180 m²/an HT HC - Charges : 10 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 214 m² Référence à rappeler : 1099654-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3210€

A proximité immédiate de la Gare Saint Jean, au sein d'un immeuble de qualité, EVOLIS vous propose des solutions immobilières flexibles. . Immeuble ancien . Immeuble de standing . Façade en pierres de taille . Parties communes de qualité . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux Situation/Transports : Bus Lignes 10,11,31 : arrêt Gare Saint Jean Tramway Ligne C : arrêt Gare Saint Jean SNCF Gare Saint Jean à proximité Autoroute A630 sortie 21 Velib' V Cub à 50 m Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 3 - Type : Bureaux - Surfaces : 10 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 400 poste/mois HT - Honoraires : A la charge du bailleur. - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Contrat de prestation de services - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 10 m² Référence à rappeler : 1039010-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 334€

En plein centre de Riscle sur rue passante, Bâtiment en bon état général comptant, au RDC, un restaurant tout équipé et, à l'étage, un superbe appartement 2 chambres. Toutes informations et chiffres seront proposés lors d'un premier contact téléphonique/rdv Agence. Gros coup de cur ! Superbe affaire pour un retour en campagne après expériences réussis en milieu citadin ! Le Gers vous attend !! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur - Prix hors honoraires acquéreur : 330000€ - Lien vers nos barèmes : http://www.mourrejeau.immo/pdf/honoraires.pdf

Dans un ensemble Immobilier de 12 000 m² sur un terrain de 3 HA A LOUER SARLAT LA CANEDA, Local de 5435 m² dont 80 m² de bureaux , une salle de repos, sanitaires entièrement clôturé très bon état General, Installation triphasé, bardage double peau.7 PORTES SECTIONNELLES L 360 H 450; ACCES MOYENS ET GROS PORTEURS HAUTEUR MOYENNE A 7,50 M ENVIRON 100 Places de parking extérieur Superstructure : Soubassement en béton Menuiseries métalliques et aluminium Porte ouverture rapide Sol dallage béton armé Auvent de charpente de 218_m² Charpente métallique Couverture en bacs autoportants simple peau Sous toiture en panneaux isolants Exécutoire de fumée Aménagement intérieur: Sol anti usure Installation d électricité générale et éclairage Installation éclairage de secours Installation d électricité force triphasé Installation de courant faible Alarme détection incendie Protection incendie avec RIA Sol anti usure, parking privatif 100 places Disponible pour toutes activités Situation Géographique : 50 mn de BRIVE, 70 kms de PERIGUEUX, 60 kms de CAHORS Proche tout commerces,1.4 KM du CC E. LECLERC Conditions Financières Loyer Annuel 163056 EUR par an soit 13588 EUR par mois soit 30 EUR HT/HC/M² PAR AN Provision Impôt Foncier : 1812 EUR par mois Dépôt de Garantie 1 mois SOIT 13588 EUR Rédaction de Bail: 750 EUR HT Honoraire d'agence 15% du Loyer Annuel HT/HC/HTF SOIT 29349 EUR ttc Pour tout renseignements, merci de contacter Sylvie MANZAROLI au 0676038121 ou au 0561617777 Visitez notre Site https:::vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17600 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 13587€

BLANQUEFORT. VUDENHAUT - IMMO vous propose sur le secteur de LA RENNEY dans la galerie commerciale extérieure du AUCHAN un Fond de Commerce d'environ 80m2 bénéficiant d'une clientèle fidèle. Situé en première ligne et disposant d'une importante aire de stationnement ce commerce ouvert à l'année bénéficie d'une très belle renommée sur la région. AFFAIRE CLEF EN MAIN. Possibilité de terrasse. Un parking pouvant accueillir une quarantaine de véhicules. Idéal épicerie fine - Chocolatier - fruits et légumes - point chaud - sandwicherie - Esthétique - Laverie etc. CA d'environ 400000 EUR.HT pouvant encore être optimisé. Prix du Fond de commerce : 150 000 EUR NET VENDEUR. Loyer: 1500.00 EUR.HT/Mois. Charges: Environ 167,00 EUR.HT/Mois. Taxe Foncière : Environ 112.00 EUR.HT/Mois. Honoraires Agence : 7500.00 EUR.HT à la charge de l'acquéreur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. Ref F-18439. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : F-18439 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 9000€

A LOUER - à proximité d'AGEN Bureaux lumineux d'environ 49m² au 1er étage d'un ensemble immobilier neuf situé dans une nouvelle zone Tertiaire de la Technopole Agen Garonne (T.A.G.), à proximité de Brax et du nouvel échangeur autoroute A62, à 10 mn d’AGEN, à 1 heure de BORDEAUX. Descriptif Bureaux lumineux d'environ 49m² (parties communes incluses) situés en R+1 dans un ensemble immobilier neuf avec terrain clôturé d'environ 3026 m2, arboré et disposant de places de parking. Ce bâtiment moderne et ensoleillé, bénéfice d’une excellente vue sur les montagnes et la campagne. Il dispose d'un système collectif de chauffage/climatisation gainable, d'un sol avec un revêtement souple, d’un ascenseur, et l'électricité et la fibre optique sont installées. Accessible aux PMR grâce à un ascenseur et des sanitaires adaptés en communs sur le palier, ce bureau d'environ 40.37m² utiles est équipé d’un point d’eau, et l’entrée pour l’étage est privatisée afin d’isoler du rez-de-chaussée. 2 Places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 20 m² loués) Bail 3/6/9 ans Loyer : 613,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 63,00 EUR / Mensuel (incluant maintenance ascenseur, maintenance chauffage/clim, entretien des espaces verts, nettoyage des parties communes, eau, poubelles etc…) Provisions sur taxe foncière : 57,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18838 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18838 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

BUREAUX A LOUER - VILLENAVE D'ORNON Bureaux lumineux d'environ 318m² au 1er étage d'un ensemble immobilier construit en 2021 et situé à environ 500m de l'A63 et à environ 5km de BORDEAUX. Descriptif Bureaux lumineux d'environ 318m² (hors parties communes) divisibles en 2 lots, situés en R+1 dans un ensemble immobilier neuf avec terrain clôturé et disposant de places de parking. Ce bâtiment dispose d'un système de chauffage/climatisation gainable, d'un sol avec un revêtement souple, d’un ascenseur, et de la fibre optique. Accessible aux PMR grâce à un ascenseur et des sanitaires adaptés en communs sur le palier, ces bureaux en R+1 seront très prochainement cloisonnés (plan à disposition, et prévoir 1 mois de travaux). Ils seront composé d'un accueil, d'une cuisine, de 7 bureaux, de 5 grands bureaux, et de WC accessibles aux PMR. 8 Places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 40 m² loués) Bail 3/6/9 ans Loyer : 4237,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 431,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 277,00 EUR / Mensuel Montant d'honoraires de rédaction du bail du preneur Montant d'honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18718 Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18718 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4237€ - Loyer mensuel hors charges : 3806€ - Charges locatives : 431€

A LOUER - à proximité d'AGEN Bureaux lumineux d'environ 59m² au 1er étage d'un ensemble immobilier neuf situé dans une nouvelle zone Tertiaire de la Technopole Agen Garonne (T.A.G.), à proximité de Brax et du nouvel échangeur autoroute A62, à 10 mn d’AGEN, à 1 heure de BORDEAUX. Descriptif Bureaux lumineux d'environ 59m² (parties communes incluses) situés en R+1 dans un ensemble immobilier neuf avec terrain clôturé d'environ 3026 m2, arboré et disposant de places de parking. Ce bâtiment moderne et ensoleillé, bénéfice d’une excellente vue sur les montagnes et la campagne. Il dispose d'un système collectif de chauffage/climatisation gainable, d'un sol avec un revêtement souple, d’un ascenseur, et l'électricité et la fibre optique sont installées. Accessible aux PMR grâce à un ascenseur et des sanitaires adaptés en communs sur le palier, ce bureau d'environ 48.60m² utiles est équipé d’un point d’eau, et l’entrée pour l’étage est privatisée afin d’isoler du rez-de-chaussée. 3 Places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 20 m² loués) Bail 3/6/9 ans Loyer : 738,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 76,00 EUR / Mensuel (incluant maintenance ascenseur, maintenance chauffage/clim, entretien des espaces verts, nettoyage des parties communes, eau, poubelles etc…) Provisions sur taxe foncière : 69,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18839 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18839 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

BUREAUX A LOUER - VILLENAVE D'ORNON Bureaux lumineux d'environ 346m² au 1er étage d'un ensemble immobilier construit en 2021 et situé à environ 500m de l'A63 et à environ 5km de BORDEAUX. Descriptif Bureaux lumineux d'environ 346m² (hors parties communes) situés en R+1 dans un ensemble immobilier neuf avec terrain clôturé et disposant de places de parking. Ce bâtiment dispose d'un système de chauffage/climatisation gainable, d'un sol avec un revêtement souple, d’un ascenseur, et de la fibre optique. Accessible aux PMR grâce à un ascenseur , ces bureaux en R+1 sont composé d'un accueil, d'une cuisine, de 11 bureaux, d'un grand bureau, d'une salle de réunion et de 2 WC (en supplément de sanitaires adaptés en communs sur le palier) 9 Places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 38 m² loués) Bail 3/6/9 ans Loyer : 4613,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 433,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 374,00 EUR / Mensuel Montant d'honoraires de rédaction du bail du preneur Montant d'honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18777 Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18777 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4613€ - Loyer mensuel hors charges : 4180€ - Charges locatives : 433€

A LOUER - à proximité d'AGEN Bureaux lumineux d'environ 123m² au 1er étage d'un ensemble immobilier neuf situé dans une nouvelle zone Tertiaire de la Technopole Agen Garonne (T.A.G.), à proximité de Brax et du nouvel échangeur autoroute A62, à 10 mn d’AGEN, à 1 heure de BORDEAUX. Descriptif Bureaux lumineux d'environ 123m² (parties communes incluses) situés en R+1 dans un ensemble immobilier neuf avec terrain clôturé d'environ 3026 m2, arboré et disposant de places de parking. Ce bâtiment moderne et ensoleillé, bénéfice d’une excellente vue sur les montagnes et la campagne. Il dispose d'un système collectif de chauffage/climatisation gainable, d'un sol avec un revêtement souple, d’un ascenseur, et l'électricité et la fibre optique sont installées. Accessible aux PMR grâce à un ascenseur et des sanitaires adaptés en communs sur le palier, ce bureau d'environ 101.40m² utiles est équipé d’un point d’eau, et l’entrée pour l’étage est privatisée afin d’isoler du rez-de-chaussée. 5 Places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 20 m² loués) Bail 3/6/9 ans Loyer : 1 435,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 159,00 EUR / Mensuel (incluant maintenance ascenseur, maintenance chauffage/clim, entretien des espaces verts, nettoyage des parties communes, eau, poubelles etc…) Provisions sur taxe foncière : 144,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18841 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18841 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------