Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Sarlat la Caneda

Petit resto de village refait à neuf en 2025 capacité 45 places intérieur plus terrasse très belle clientèles, ouverture ressente (12/25) logement T5 a l'étage terrasse et jardin privatif Possibilité crédit vendeur si 50% apport

Dans un ensemble Immobilier de 12 000 m² sur un terrain de 3 HA A LOUER SARLAT LA CANEDA, Local de 5435 m² dont 80 m² de bureaux , une salle de repos, sanitaires entièrement clôturé très bon état General, Installation triphasé, bardage double peau.7 PORTES SECTIONNELLES L 360 H 450; ACCES MOYENS ET GROS PORTEURS HAUTEUR MOYENNE A 7,50 M ENVIRON 100 Places de parking extérieur Superstructure : Soubassement en béton Menuiseries métalliques et aluminium Porte ouverture rapide Sol dallage béton armé Auvent de charpente de 218_m² Charpente métallique Couverture en bacs autoportants simple peau Sous toiture en panneaux isolants Exécutoire de fumée Aménagement intérieur: Sol anti usure Installation d électricité générale et éclairage Installation éclairage de secours Installation d électricité force triphasé Installation de courant faible Alarme détection incendie Protection incendie avec RIA Sol anti usure, parking privatif 100 places Disponible pour toutes activités Situation Géographique : 50 mn de BRIVE, 70 kms de PERIGUEUX, 60 kms de CAHORS Proche tout commerces,1.4 KM du CC E. LECLERC Conditions Financières Loyer Annuel 163056 EUR par an soit 13588 EUR par mois soit 30 EUR HT/HC/M² PAR AN Provision Impôt Foncier : 1812 EUR par mois Dépôt de Garantie 1 mois SOIT 13588 EUR Rédaction de Bail: 750 EUR HT Honoraire d'agence 15% du Loyer Annuel HT/HC/HTF SOIT 29349 EUR ttc Pour tout renseignements, merci de contacter Sylvie MANZAROLI au 0676038121 ou au 0561617777 Visitez notre Site https:::vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17600 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 13587€

LOCAL D 'ACTIVITE à Louer , 10 Minutes de TERRASSON, 20 Kms de BRIVES, 30 Minutes Autoroute A89, d'environ 1750 M² (Possibilité de diviser), Non isolé, Sol Terre et Ciment, structure Métallique et Bois, il y à l 'électricité et l'eau, 9 Portes Métalliques dont la plus Grande fait en 7 M L 4.20 H, Les plus Petites font 3.50 L 3.50 H Accès gros Porteurs, Places Parking Privatives d'environ 50 Places, possibilité Plus si besoin, un Bureau en Annexe d'environ 12 M² avec son coin kitchenette ( à rénover ) , Un Atelier également d'environ 20 M². Conditions Financières: Loyer Annuel: 24000 EUR Par An Soit 2000 EUR Par mois HT/HC Dépôt de Garantie: 1 Mois Honoraires D'Agence: 15% Du Loyer Annuel HT/HC Soit 3600 EUR HT Pour tout Renseignements merci de contacter Alain ANDRE au 0626241733 ou au 0561617777 Visitez notre Site http:vdh.immo.com Référence à rappeler : L-17972 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2000€

BELLES PRESTATIONS, LOCAL Neuf de 118 M² A LOUER, environnement Zone commerciale ( Carrefour, fleuriste, boulangerie, institut de Beauté etc) .comprenant au Rdc belle pièce commerciale carrelé de 75 M² avec Sanitaires, A l 'étage Belle mezzanine d'environ 43 M²Parquet Flottant au sol, Climatisation Réversible, Local totalement isolé , structure Parpaings Coupe - Feu 2 Heures , Vitrine Anti effraction, places de parking privatives, à 10 minutes du Pays de BELVES, Accès Autoroute A20 à 1 h , 1h 15 de BRIVE. Conditions Financières: Loyer Annuel: 11880 EUR Par An Soit 990 EUR Par mois HT/HC Dépôt de Garantie: 2 Mois Honoraires D'Agence: 15% Du Loyer Annuel HT/HC Soit 1782 EUR HT Pour tout renseignements, Merci de contacter Alain ANDRE Au 0626241733 Où 0561617777 Visitez notre Site http:vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18047 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 990€

LOCAL à LOUER Situé en zone d activité , Axe SARLAT, le BUGUE , à 45 minutes de PERIGUEUX, 30 Minutes de SARLAT LA CANEDA, 50 Minutes de BERGERAC, BATIMENT DE 3960 M² + Extérieur du bâtiment structure métallique, isolation double peau, trappe de désenfumage, Hauteur sous Plafond 7.50, environ 8 mètres autour du bâtiment d une longueur de 120 Mètres, privé et réservé au locataire, surface environ égale à 2000 M². plan joint. Dimension des 4portes sectionnelles électriques A: L 3.95 H 3.85, B: L 4.80 H 4.15, C/ L 3.95 H 3.90, D: L 3.95 H 3.70. Bâtiment isolé toit panneau sandwich, bardage double peau , Capacité électrique du site 850KVA/transformateur alimenté en 20000 VOLTS il y a également une caméra de surveillance sur le site qui est clôturé, et fermé par un portail la nuit et le weekend heure d ouverture de celle ci de 8H à 18H Il y a un éclairage nocturne . un sanitaire dans le local également. Conditions Financières: Loyer Annuel 156000 EUR HT par An, soit 13000 EUR HT Par mois Taxes Foncières en sus de 11224 EUR Paiement du Loyer au trimestre Dépôt de garantie : 1 Trimestre soit 39000 EUR HT Honoraire d'agence 15% du loyer Annuel HT/HC Soit 23400 EUR HT Pour plus de renseignements, contactez Alain ANDRE au 0626241733 ou au 0561617777 Visitez notre Site http::vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17614 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 13000€

Dans un ensemble Immobilier de 12 000 m² ENVIRON sur un terrain de 3 HA ENVIRON A LOUER SARLAT LA CANEDA, Local de 7000 m² entièrement clôturé très bon état General, Installation triphasé, bardage double peau. 3 PORTES SECTIONNELLES; ACCES MOYENS ET GROS PORTEURS; HAUTEUR MOYENNE A 7,50 M parking privatif 100 places Superstructure : Soubassement en béton Menuiseries métalliques et aluminium Porte ouverture rapide Sol dallage béton armé Auvent de charpente de 960 m² Charpente métallique Couverture en bacs autoportants simple peau Sous toiture en panneaux isolants Exécutoire de fumée Aménagement intérieur: Sol anti usure Installation d électricité générale et éclairage Installation éclairage de secours Installation d électricité force triphasé Installation de courant faible Alarme détection incendie Protection incendie avec RIA Sol anti usure, parking privatif 100 places Disponible pour toutes activités Situation Géographique : 50 mn de BRIVE, 70 kms de PERIGUEUX, 60 kms de CAHORS Proche tout commerces,1.4 KM du CC E. LECLERC Conditions Financières Loyer Annuel 210000 EUR par an soit 17500 EUR par mois soit 30 EUR HT/HC/M² PAR AN Dépôt de Garantie 1 mois SOIT 17500 EUR Rédaction de Bail: 750 EUR HT Honoraire d'agence 15% du Loyer Annuel HT/HC/HTF SOIT 37800 EUR TTC Pour tout renseignements, merci de contacter Sylvie MANZAROLI au 06276038121 ou au 0561617777 Visitez notre Site https:::vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17588 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 17500€