Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Montpon Menesterol

A proximité immédiate de la N89 et dans une zone d'activité en plein essor, EVOLIS vous propose à la location un local d'activités neuf de 185m² comprenant un entrepôt, des bureaux et tous les espaces de vie nécessaires tel que douche, sanitaires, kitchenette etc. . Bâtiment neuf . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès privatif sur rue . Climatisation réversible . Neuf . Locaux aménagés en : . Accueil . Bureaux . Espace détente . Entrepôt . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Pré-câblage informatique et téléphonique . Hauteur libre : 5,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Douche . Kitchenette . Vestiaire . Sanitaires . Triphasé . Tarif bleu Situation/Transports : Autoroute Boulevard Périphérique: rocade sortie 25 Autoroute N89 : sortie 4 Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Entrepôts - Surfaces : 120 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 100 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - lot : 1 - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 40 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 125 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - lot : 1 - Étage : MEZ - Type : Mezzanine - Surfaces : 25 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 120 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - lot : 1 - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC

Au coeur de la zone d'activité La Garosse, EVOLIS vous propose des bureaux neufs de 100m² très lumineux à aménager selon vos besoins au premier étage. Nombreux parkings. Disponible immédiatement . Immeuble neuf . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Site clos . Accès sécurisé par badge . Fibre optique . Neuf . Espace ouvert . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition Situation/Transports : Autoroute Autoroute: 40a Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 100 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 156 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 100 m² Référence à rappeler : 1102251-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1300€

Sur l'axe Bordeaux - Paris et à proximité immédiate de la sortie A10 et N10, EVOLIS vous propose à la location des bureaux en bon état. . Immeuble restructuré . Façade en bardage double peau . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Télésurveillance . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Bon état . Bureaux cloisonnés . Espace attente . Faux plafonds . Moquette pour certains lots . Carrelage . Système de télésurveillance . Alarme . Climatisation réversible . Parking Situation/Transports : SNCF Gare Saint André de Cubzac Autoroute A10 sortie 39a Route N10 sortie D133 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 25 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 130 m²/an HT HC - Charges : 31,2 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 6 - Étage : Total - Surfaces : 25 m² Référence à rappeler : 1070625-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 271€

Sur l'axe Bordeaux - Paris, et à proximité immédiate des accès de l'A10 ou N10, EVOLIS vous propose à la location un local d'activités en excellent état composé de bureaux climatisés, ainsi que d'un grand atelier de 600 m². Accès poids lourds et possibilité de stockage extérieur ainsi que de nombreuses places de parking. . Façade en bardage . Accès véhicules légers et poids lourds . Aire de manoeuvre et de chargement . Portail d'accès . Système de télésurveillance . Alarme . Site clos . Climatisation réversible . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires PMR . Vestiaires . Douches . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Sol PVC . Baie de brassage . Locaux E.R.P. . Climatisation réversible . Charge au sol : 1,5 tonne /m² . Hauteur libre : 5,5 m à 6,2 m . Porte sectionnelle de plain-pied : dimensions : 4 (H) x4 (L) m . Réfectoire / Cafétéria . Puissance électrique : 124 kVA Situation/Transports : SNCF Gare SNCF Saint André de Cubzac Autoroute A10 sortie 39a et 40a Route N10 sortie Libourne Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 600 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 80 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 200 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 110 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 800 m² Référence à rappeler : 1095212-0LV ----------------------------------------

Au coeur d'une zone d'activité en plein développement et à proximité immédiate de la N89, EVOLIS vous propose à la location un entrepôt de 750m² divisible à partir de 250m². Aménagement de bureaux possible avant la livraison. . Bâtiment neuf . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès privatif sur rue . Aire de chargement . Portail d'accès . Site clos . Accès sécurisé par badge . Neuf . Porte piétonne . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 5,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x3.50 (L) m . Douche . Sanitaires . Triphasé . Tarif jaune Situation/Transports : Autoroute Rocade : sortie 26 Autoroute N89 : sortie 4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Entrepôts - Surfaces : 250 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 120 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 1 - Étage : RDC - Type : Entrepôts - Surfaces : 250 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 120 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 2 - Étage : RDC - Type : Entrepôts - Surfaces : 250 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 120 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 3 - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Co

Bureaux idéalement situés. EVOLIS vous propose des bureaux neufs et lumineux de 60 m² en RDC composé d'un open space aménageable , un espace cuisine, WC privatif et de nombreux parkings. . Immeuble récent . Façade mur crépi . Accès véhicules légers . Accès PMR . Télésurveillance à venir . Site clos . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Faux plafonds . Prises RJ45 Situation/Transports : Autoroute Rocade: Sortie 5 Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 60 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 170,4 m²/an HT HC - Charges : 6 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 60 m² Référence à rappeler : 1102250-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 852€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente sur la commune de ST SEURIN SUR L'ISLE un local commercial d'une superficie d'environ 88 M2, ce bien est livré brut de béton et fluides en attente, Belle visibilité. Nuisances sonores interdites. Local vendu avec deux places de parking. Disponibilité immédiate Prix Net Vendeur: 74000.00 HT Prix FAI: 79328.00 HT Honoraires Agence: 4440.00 EUR HT A visiter rapidement à 1 H de BORDEAUX , à 1 H de PERIGUEUX, Accès autoroute A89 à 2 Kms, proximité Zone Industrielle et Commerciale du Barry et Barry sud. Réf: 18817 VUDENHAUT - IMMO 0561617777 Ou Sylvie MANZAROLI au 0676038121 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18817 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 5328€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location sur la commune de ST SERIN SUR L'ISLE à proximité de la gare et de la mairie, un local commercial d'une superficie d'environ 88 M2. A 1 H de BORDEAUX, 1 H de PERIGUEUX Accès autoroute A89 à 2 kms . Ce bien est livré brut de béton et fluides en attente. Belle Visibilité. Nuisances sonores interdites. Local loué avec deux place de parking. Disponibilité immédiate. Loyer mensuel: 720.00 EUR.HT/Mois. Charges: 59.00 EUR/Mois Taxe Foncière: Environ 710.00 EUR/An A visiter rapidement. Réf: 17714 Honoraires d'Agence : 20%.HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 0561617777 Sylvie MANZAROLI 0676038121 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17714 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 720€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location sur la commune de ST SEURIN SUR L'ISLE à proximité de la gare et de la mairie, un local commercial d'une superficie d'environ 197 M2 divisible. Nombreuses ouvertures en façade, bien disposant de deux entrées. Bien divisible en deux locaux indépendants. Ce bien tout neuf est livré brut de béton et fluides en attente. Belle Visibilité. Nuisances sonores interdites. Local loué avec deux places de parking, Accès Autoroute A89 à 2 Kms, proche Zone Commerciale et Industrielle du Barry, à 1 H de BORDEAUX, 1 H de PERIGUEUX. Disponibilité immédiate. Loyer mensuel: 1550.00 EUR.HT/Mois Charges: 131.00 EUR Taxe Foncière: Environ 1576.00 EUR/An A visiter rapidement. Réf: 18815 Honoraires d'Agence : 20%.HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 0561617777 Ou Sylvie MANZAROLI Au 0676038121 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18815 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1550€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente sur la commune de ST SEURIN SUR L'ISLE à un local commercial d'une superficie d'environ 197 M2 divisible également. Nombreuses ouvertures en façade, bien disposant de deux entrées. Bien divisible en deux locaux indépendants. Ce bien tout neuf est livré brut de béton et fluides en attente. Excellente Visibilité . Nuisances sonores interdites. Local vendu avec deux places de parking. Rentabilité nette envisageable 10 à 11 %. Disponibilité immédiate. Prix Net Vendeur: 152.000 EUR.HT. Prix FAI: 162944.00 EUR.HT Honoraires Agence: 9120.00 EUR HT A visiter rapidement à 1 H de BORDEAUX , 1 H de PERIGUEUX , Proximité Accès autoroute A89 à 2 Kms, proche Zone industrielle et Commerciale du Barry Honoraires Agence : 10944.00 EUR.HT Réf: 18814 Pour tout renseignement contactez: VUDENHAUT - IMMO 0561617777 Où Sylvie MANZAROLI au 0676038121 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18814 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 10944€

A LOUER , Centre Commercial des 3 Vallées à CREYSSES BERGERAC (24100), ensemble de locaux commerciaux disponibles immédiatement: Surfaces de 58 m² à 251 m² environ. Loyer de départ 50 EUR HT/m² /AN Charge et Impôt foncier inclus de 40 à 64 EUR/m²/AN. Galerie marchande très dynamique et en plein développement. Renseignements: Alain ANDRE: 0626241733 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17666 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4395€ - Loyer mensuel hors charges : 3709€ - Charges locatives : 686€

A LOUER , Centre Commercial des 3 Vallées à CREYSSES BERGERAC (24100), ensemble de locaux commerciaux disponibles immédiatement: Surfaces de 58 m² à 251 m² environ. Loyer de départ 50 EUR HT/m² /AN Charge et Impôt foncier inclus de 40 à 64 EUR/m²/AN. Galerie marchande très dynamique et en plein développement. Renseignements: Alain ANDRE: 0626241733 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17669 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4125€ - Loyer mensuel hors charges : 3482€ - Charges locatives : 643€

A LOUER , Centre Commercial des 3 Vallées à CREYSSES BERGERAC (24100), ensemble de locaux commerciaux disponibles immédiatement: Surfaces de 58 m² à 251 m² environ. Loyer de départ 50 EUR HT/m² /AN Charge et Impôt foncier inclus de 40 à 64 EUR/m²/AN. Galerie marchande très dynamique et en plein développement. Renseignements: Alain ANDRE: 0626241733 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17663 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2270€ - Loyer mensuel hors charges : 1916€ - Charges locatives : 354€

A LOUER , Centre Commercial des 3 Vallées à CREYSSES BERGERAC (24100), ensemble de locaux commerciaux disponibles immédiatement: Surfaces de 58 m² à 251 m² environ. Loyer de départ 50 EUR HT/m² /AN Charge et Impôt foncier inclus de 40 à 64 EUR/m²/AN. Galerie marchande très dynamique et en plein développement. Renseignements: Alain ANDRE: 0626241733 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17667 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4770€ - Loyer mensuel hors charges : 4026€ - Charges locatives : 744€

LOCAL A LOUER de 280 M² Secteur de MONTPON MENESTEROL, situé en centre ville proche tout commerces, à 10 Minutes de l'accès autoroute A89, à 1 H de BORDEAUX, à 45 Minutes de PERIGUEUX, à 650 Mètres de la gare. Possibilité de louer en plus Cave attenante de 100 M² belle hauteur pour celle-ci. Quelques travaux à prévoir, notamment chauffage inexistant, sanitaire plus douche, vestiaire, un coin kitchnette, carrelage au sol, Egalement deux grandes vitrines, 12 Mètres et 8 Mètres de long. Faux plafond avec éclairage Néons. Conditions Financières: Loyer Annuel: 8400 EUR par An soit 700 EUR par mois HT/HC/ Dépôt de garantie: 1 mois Taxe Foncières: 136 EUR Par Mois Honoraires d'agence: 15% du Loyer Annuel HT/HC Soit 1260 EUR HT Pour tout renseignements merci de contacter Alain ANDRE au 0626241733 ou au 0561617777 Visitez notre Site http::vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17686 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 700€

VUDENHAUT - IMMO vous propose ce BEAU LOCAL COMMERCIAL à VENDRE, à 30 minutes de LIBOURNE, d'une surface d'environ 630 M² Structure métallique, Bâtiment isolé double peau, climatisation réversible, 3 Trappes d'extraction, éclairage Néons et Led Hauteur sous plafond 5.50 M , Alarme à reprendre par le futur acquéreur, Deux issues de Secours, Une porte sectionnelle Electrique 3 MH/ 3 ML, Construit en 2011, huisseries alu double vitrage, comprenant une réserve (Compteur électrique aux normes mais prévoir l'entourage coupe feu 1 H), de 100 M² murs coupe feu 2 H (ciment au sol), 2 Sanitaires aux normes Handicapés, avec également flash lumineux relié à l 'alarme Incendie, (carrelage au sol),Porte entrée Local de 3 MH/3 ML, à l'étage une réserve d'appoint avec un point d'eau plus bureau murs coupe feux 1 H(80 M²) au sol OSB Brut, sur un terrain de 3700 M² partiellement clôturé, à l'extérieur éclairage projecteurs sur un parking bicouche noir de minimum 35 Places de stationnement, Accès gros et Moyens Porteurs., Local bien situé en Zone d'activité et commerciale, est desservis depuis la RN 89 Accès à 10 Minutes, à 1 H de PERIGUEUX, 1 H de BORDEAUX, à 50 Mètres l'enseigne ALDI, ACTION, LIDL,HYPER U, MARIE BLACHERE, WELDOM, BASIC FIT, fort passage jour , idéal investisseur. Prix de Vente: 430000 EUR Taxe Foncière: 6000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % HT Soit 25800 TTC Réf: L-18459 vudenhaut-immo: 0561617777 Où Sylvie MANZROLI Au 0676038121 Visitez Notre Site: www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18459 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 25800€

A LOUER , Centre Commercial des 3 Vallées à CREYSSES BERGERAC (24100), ensemble de locaux commerciaux disponibles immédiatement: Surfaces de 58 m² à 251 m² environ. Loyer de départ 50 EUR HT/m² /AN Charge et Impôt foncier inclus de 40 à 64 EUR/m²/AN. Galerie marchande très dynamique et en plein développement. Renseignements: Alain ANDRE: 0626241733 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17709 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3083€ - Loyer mensuel hors charges : 2836€ - Charges locatives : 247€

A LOUER , Centre Commercial des 3 Vallées à CREYSSES BERGERAC (24100), ensemble de locaux commerciaux disponibles immédiatement: Surfaces de 58 m² à 251 m² environ. Loyer de départ 50 EUR HT/m² /AN Charge et Impôt foncier inclus de 40 à 64 EUR/m²/AN. Galerie marchande très dynamique et en plein développement. Renseignements: Alain ANDRE: 0626241733 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17659 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1812€ - Loyer mensuel hors charges : 1529€ - Charges locatives : 283€

A LOUER , Centre Commercial des 3 Vallées à CREYSSES BERGERAC (24100), ensemble de locaux commerciaux disponibles immédiatement: Surfaces de 58 m² à 251 m² environ. Loyer de départ 50 EUR HT/m² /AN Charge et Impôt foncier inclus de 40 à 64 EUR/m²/AN. Galerie marchande très dynamique et en plein développement. Renseignements: Alain ANDRE: 0626241733 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17660 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2125€ - Loyer mensuel hors charges : 1794€ - Charges locatives : 331€

A LOUER , Centre Commercial des 3 Vallées à CREYSSES BERGERAC (24100), ensemble de locaux commerciaux disponibles immédiatement: Surfaces de 58 m² à 251 m² environ. Loyer de départ 50 EUR HT/m² /AN Charge et Impôt foncier inclus de 40 à 64 EUR/m²/AN. Galerie marchande très dynamique et en plein développement. Renseignements: Alain ANDRE: 0626241733 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17662 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2125€ - Loyer mensuel hors charges : 1794€ - Charges locatives : 331€

VUDENHAUT IMMO vous propose A louer Bureau d'une surface d' environ 120² au 1 er étage, dans un bâtiment Neuf structure métallique, double vitrage , volets roulant en Alu, belle luminosité , éclairage plafond Led, moquette au sol, climatisation réversible, moquette anti feu au sol, courant fort, courant faible, chauffage individuel, les sanitaires parties communes, passage société de nettoyage tout les jours,6 places de parking privatives, situé Parc d'activités économiques Pôle tertiaire Creapark dédié aux entreprises industrielles et services, 9 ha de terrains industriels, des bureaux, à 20 minutes de l'autoroute A89, gare à 20 minutes, à 40 minutes aéroport de Bergerac, à 1h30 aéroport de Bordeaux, proche Zone commerciale de Boulazac, à 2 minutes, HYPER U, BIOCOOP, STATION U, MACDONALD, BEAUTY SUCESS, KEEP COOL, etc. Conditions Financières: Loyer Annuel: 15600 EUR Par An, Soit 1650 EUR Par mois HT/HC Taxe Foncière: 1800 EUR Par An Dépôt de garantie: Trois mois Honoraires d'Agence: 15 % Du Loyer Annuel HT/HC soit 2340 EUR HT Pour tout Renseignements, Merci de contacter Sylvie MANZAROLI au 0676038121 ou 0561617777 Visitez notre Site http:vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18561 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1300€ - Loyer mensuel hors charges : 1100€ - Charges locatives : 200€

A LOUER , Centre Commercial des 3 Vallées à CREYSSES BERGERAC (24100), ensemble de locaux commerciaux disponibles immédiatement: Surfaces de 58 m² à 251 m² environ. Loyer de départ 50 EUR HT/m² /AN Charge et Impôt foncier inclus de 40 à 64 EUR/m²/AN. Galerie marchande très dynamique et en plein développement. Renseignements: Alain ANDRE: 0626241733 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17664 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1916€ - Loyer mensuel hors charges : 1617€ - Charges locatives : 299€

A louer Bureau d'une surface d' environ 216 ² au 1 er étage, dans un bâtiment Neuf structure métallique, double vitrage , volets roulant en Alu, belle luminosité , éclairage plafond Led, moquette au sol, climatisation réversible, moquette anti feu au sol, courant fort, courant faible, chauffage individuel, les sanitaires parties communes, passage société de nettoyage tout les jours,6 places de parking privatives, situé Parc d'activités économiques Pôle tertiaire Creapark dédié aux entreprises industrielles et services, 9 ha de terrains industriels, des bureaux, à 20 minutes de l'autoroute A89, gare à 20 minutes, à 40 minutes aéroport de Bergerac, à 1h30 aéroport de Bordeaux, proche Zone commerciale de Boulazac, à 2 minutes, HYPER U, BIOCOOP, STATION U, MACDONALD, BEAUTY SUCESS, KEEP COOL, et d'autres encore Conditions Financières: Loyer Annuel: 28080 EUR Par An, Soit 2340 EUR Par mois HT/HC Taxe Foncière: 3240 EUR Par An Dépôt de garantie: Trois mois Honoraires d'Agence: 15 % Du Loyer Annuel HT/HC soit 4212 EUR HT Pour tout Renseignements, Merci de contacter Alain ANDRE au 0626241733 ou 0561617777 Visitez notre Site http:vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18622 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2340€ - Loyer mensuel hors charges : 2320€ - Charges locatives : 20€

Environnement zone d 'activité proche, local à vendre est isolé double peaux pour la toiture, structure métallique de 2019 d'environ 300 M² Comprenant la climatisation réversible, 7 Caméras extérieures et 2 intérieures , Alarme, Normes de sécurité, Porte de secours, Sanitaires Privé, porte d'entrée en verre sécurit en Alu 2.20 L, Eclairage plafond Led, Puit de jour, 2 brasseurs d'Air, 6 Led détecteurs automatiques où direct sur Parking en bicouche gris Privatif d' environ 20 Places, , ( Accès gros porteurs), éclairage également sur le bâtiment, Une porte Sectionnelle électrique 3.80 H 3.50 L , dans la partie commerciale carrelage au sol, tout à l'égout, Très bon DPE Classé A , sur un terrain de 2000 M² clôturé en grillage galvanisé rigide gris, un portail coulissant de 5Mètres de Long au se situe en impasse, dans une zone commerciale à 50 Mètres du Magasin ALDI , également un Super U , Art et Cuisine, Weldom, AXION, Ange etc.à 1 h de BORDEAUX, 1 h de PERIGUEUX, 35 Minutes de LIBOURNE, Accès autoroute A89. Conditions Financières: Prix de vente: 360000 EUR Taxes Foncière: 4800 EUR Honoraires à la charge de l'Acquéreur 5% HT Soit 21600 EUR TTC Réf: L-18262 Vudenhaut-immo: 0561617777 où Alain ANDRE au 0626241733 Visitez notre Site: xxx.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18262 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 21600€

A LOUER , Centre Commercial des 3 Vallées à CREYSSES BERGERAC (24100), ensemble de locaux commerciaux disponibles immédiatement: Surfaces de 58 m² à 251 m² environ. Loyer de départ 50 EUR HT/m² /AN Charge et Impôt foncier inclus de 40 à 64 EUR/m²/AN. Galerie marchande très dynamique et en plein développement. Renseignements: Alain ANDRE: 0626241733 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17668 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1208€ - Loyer mensuel hors charges : 1020€ - Charges locatives : 188€