Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Dordogne

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la LOCATION un local commercial d'une surface d'environ 233 M2 situé au centre de La Teste de Buch face à la place du Marché Ce bien tout neuf est livré brut de béton et fluides en attente. Excellente Visibilité. Deux places de parking privées sont mises à disposition de ce bien. Cours/Jardin intérieur d'environ 100 m2. Disponibilité immédiate. Loyer 4000.00 EUR.H.T/HC/HF / Mois. Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer H.T. Provision taxe foncière : Environ 18.00 EUR.HT/M2/AN. Charges : Environ 15.00 EUR.HT/M2/AN. A visiter rapidement. Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HT/HC/HF à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18217 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18217 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4000€ - Loyer mensuel hors charges : 3709€ - Charges locatives : 291€

A LOUER - BLAGNAC - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! - 508m² Idéalement situé, à proximité de l'aéroport international Toulouse/Blagnac, du Tram, du Métro et des lignes de bus. Nous vous proposons une surface de 508m² dans un immeuble très calme sur un site arboré, clôturé et sécurisé avec un accès piéton et 16 places de parking incluses dans le loyer. Le tout est équipé de la climatisation réversible, de la fibre et d'un portail électrique. Vous disposerez d'un parking commun gratuit à proximité. Le RDC est PRM Vous serez les seuls occupants du site Loyer annuel : 81 280 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 773 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 7304.76 EUR HT Taxe foncière : 8 928.04 EUR HT Dépôt de garantie: 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18188 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18188 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6773€ - Loyer mensuel hors charges : 6164€ - Charges locatives : 609€

A LOUER - SECTEUR BALUFFET - LARDENNE - Disponibilité immédiate!! Nous vous proposons à la location, dans le sud ouest de Toulouse une surface de bureaux de 230m². Cette surface, située dans un ensemble immobilier sur un site arboré à deux pas de la rocade et proche d'un centre commercial, est équipée de la climatisation, d'une cuisine aménagée, sanitaires PMR, une grande salle de formation, bureaux. Un grand parking à votre disposition avec une possibilité d'extension. Un espace de convivialité totalement équipé est mis à disposition des locataires. Conditions à voir pour activités ERP Loyer annuel : 28 125 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 344 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 1 150 EUR HT Taxe foncière : 2 300 EUR HT Dépôt de garantie : 7 032 EUR HT/HC/HTF (3 mois de loyer HT/HC/HTF) Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf X-18189 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18189 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2344€ - Loyer mensuel hors charges : 2248€ - Charges locatives : 96€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport - Disponibilité immédiate, venez visiter ! A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 3 777.54m² environ composée de 4 plateaux de bureaux de 895,33m² en RDC ; 918.13m² environ en R+1 ; 985,46m² en R+2 et 978,62m² en R+3 avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 4 sous-plateau compris entre 212.07m² et 249.64m² D'autres surfaces sont disponibles sur ce site, de 895m² à 985m². Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 151 places incluses dans le loyer. D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Disponibilité immédiate, venez visiter ! Loyer annuel : 472 192.5 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 39 349 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 108 548.66 EUR HT Taxe foncière : 154 879.14 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE X-18114 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18114 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 39349€ - Loyer mensuel hors charges : 30303€ - Charges locatives : 9046€

A VENDRE - GRENADE - Disponible immédiatement! vous proposons en centre ville de Grenade, à deux pas de tous les commerces et autres activités une surface bureaux d'environ 83,85m2 à la vente. Bâtiment ERP, sur 3 niveaux, livré brut, espaces communs aménagés comprenant 1 ascenseur et un parking avec 2 places de stationnement attribuées. D'autres surfaces sont disponibles! Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente net vendeur 149 000 EUR HT/HD/HH Prix de vente affiché FAI : 157 940 EUR FAI Charges annuelles estimées : 1 371,3 EUR HT Taxe foncière : 1 412.80 EUR HT Honoraires agence 5% HT à prévoir en sus du prix affiché. BIEN N° X-07846 Laetitia PEREZ VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-07846

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport - Disponibilité immédiate, venez visiter ! A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 2 798.92m² environ composée de 3 plateaux de bureaux de 895,33m² en RDC ; 918.13m² environ en R+1 et 985,46m² en R+2 avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 4 sous-plateau compris entre 212.07m² et 249.64m² D'autres surfaces sont disponibles sur ce site, de 895m² à 985m². Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 114 places incluses dans le loyer. D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Disponibilité immédiate, venez visiter ! Loyer annuel : 349 865 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 29 155 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 81 168.68 EUR HT Taxe foncière : 114 755.72 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE X-18113 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18113 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 29155€ - Loyer mensuel hors charges : 22391€ - Charges locatives : 6764€

PESSAC VUDENHAUT IMMO vous propose des bureaux à louer, à proximité immédiate de la rocade, dans un ensemble de qualité dans le parc Canteranne. Venez visiter ce plateau de bureaux de 216 m2 en R+1 avec ascenseur, refait à neuf récemment, Il dispose d'un système de rafraichissement d'air, fibre optique, alarme incendie, prises RJ45. Nombreuses places de parking extérieures. Ce bien profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité à la rocade bordelaise (sortie 14) et de l'autoroute A 63. A deux pas des lignes de bus 39 et 45 et a proximité de la ligne de tramway B. Plateau à cloisonner si besoin de plusieurs bureaux. REF X-15903 Loyer : 130.00 EUR.HT/m2/an soit 2340.00 EUR.HT/mensuel Charges : 24,00 EUR.HT/m2/an. Taxe foncière : 18,00 EUR.HT/m2/an. Dépôt de garantie: Trois mois de loyer HT. Honoraires d'Agence: 15% du loyer Annuel HT. Christophe VERLOT. www.vudenhaut-immo.com Tél: 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : X-15903 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2340€ - Loyer mensuel hors charges : 1908€ - Charges locatives : 432€

A LOUER ! Situé à Colomiers au cœur de la zone aéronautique St - Exupéry dans un immeuble de bureaux d'environ 1869m² de 2 étages, nous vous proposons une surface de 171m² environ en RDC. Équipé de la climatisation réversible, du courant fort et faible, éclairage zénithal, faux plafond et le sol est en moquette. Un local technique avec la baie de brassage donne sur l'open space. Cet espace de bureau très agréable est à proximité de 2 sorties de rocades, et du centre ville de Colomiers et de toutes ses commodités Les espaces communs sont équipés de tables de jardins 6 places de parking extérieures incluses. Loyer annuel : 14 535 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 211 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 3 440 EUR annuel HT Quotepart taxe foncière : 3 358 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer annuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HF Une autre surface équivalente est disponible en R+1 ! Consultez nous pour plus d'informations. Réf : Bien X-08219 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : X-08219 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1211€ - Loyer mensuel hors charges : 924€ - Charges locatives : 287€

A LOUER Situé à LESPINASSE, accès immédiat sur la route de Paris et de l'A62, à 4 Kms du centre commercial Géant Nous vous proposons des bureaux de 250 m² environ en R+1 et 30m² environ en RDC avec des places de parking mutualisées dans un bâtiment avec activité commerciale. Description : Cet espace de bureaux va être totalement refait, murs, sols, clim. L'entrée se fait par un espace accueil de 30m² environ A l'étage un grand espace bureau d'environ de 250m² non cloisonné, sanitaire, espace de stockage/archives Loyer mensuel HT/HC/HTF : 3 033 EUR soit 36 400 EUR HT HC HTF/an Taxe foncière prévisionnelle: 3 033 EUR HT/an soit 253 EUR HT/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Frais de rédaction du bail à la charge du preneur VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf : X-17908 PEREZ LAETITIA Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17908 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3033€

A LOUER! Toulouse, quartier Minimes Situé à Toulouse, entre le quartier très dynamique et mixtes des Minimes et des Ponts Jumeaux, cette surface de 258m² de bureaux en R+1 est positionnée à proximité immédiate de la rocade et des transports en communs. Ce bien est équipé de la climatisation réversible, courant faible, interphone, d'un contrôle d’accès et d'un ascenseur. cette surface est composée de 1 openspace et de 7 bureaux. Eclairage zénithal. Loyer annuel : 31 734 EUR HT/HC/HTF soir un loyer mensuel de 2 645 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 4300 EUR HT/an (eau + clim + ascenseur) Taxe foncière : 4 128 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Réf.X-18447 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT - IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18447 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2645€ - Loyer mensuel hors charges : 2273€ - Charges locatives : 372€

A LOUER - COLOMIERS LES RAMASSIERS Bureaux très lumineux 910.16m² environ à COLOMIERS Les Ramassiers : accès A624 à 2,8km environ et accès à la Rocade Arc-en - Ciel à 1,5km environ, gare des Ramassiers à environ 850m, gare St Martin du Touch à 2,5km et Aéroport Toulouse - Blagnac à environ 8 km! Cadre idéal : Crèche au RDC du bâtiment Situé à grande proximité nombreux services (restauration, hôtels,…), à environ 2km du parc du Cabirol, et à environ 3,5km de la Forêt La Paderne. A environ 7km, la Base de Loisirs de La Ramée, aménagée autour d’un lac, offre la possibilité de pratiquer de nombreuses activités tels que des sports collectifs, du ping-pong, du roller, du tennis, de la voile, du stand-up, du kayak à la base nautique, de la natation en piscine, de la pétanque, du golf, du modélisme, du mini bicross, de la pêche, du jogging. Descriptif Bureaux 910.16m² en RDC (plusieurs lots disponibles : nous consulter) 25 places de parking en sus du loyer : 350 EUR HT/HC/unité/an Surfaces livrées cloisonnées en l'état, et climatisées (système réversible). Fibre optique dans l'immeuble Ascenseur, contrôle d'accès par VIGIK WC en palier (Femmes / Hommes / PMR indépendants) Bail 3/6/9 ans Loyer: 9 481,00 EUR HT et HC / Mensuel, Charges de fonctionnement : 2 215,00 EUR / Mensuel Taxe foncière : 1 745,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18272 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18272 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complém

A LOUER! La Salvetat Saint Gilles A la Salvetat Saint Gilles, situé à proximité de la rocade, nous vous proposons une surface de bureaux de 123m² environ en R+1 avec une belle vitrine, équipé de la climatisation réversible, du courant faible. Très lumineux, il se compose de différentes pièces et d'un coin cuisine/détente. Idéal activité Tertiaire, Médicale. Sanitaire et point d'eau privatif. Activité ERP possible. Grand parking commun aux locataires devant le local. Loyer annuel : 13 530 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 128 EUR HT/HC/HTF Provision pour charges annuelles : 492 EUR HT Taxe foncière : 1 845 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HC/HT. Réf.X-18318 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18318 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1128€ - Loyer mensuel hors charges : 1087€ - Charges locatives : 41€

A LOUER! BLAGNAC - Disponible immédiatement! Vudenhaut Immo Toulouse Ouest vous propose un espace bureau de 391 m² environ en R+2 avec ascenseur dans un immeuble d'affaire, à proximité de la rocade et de l'aéroport. Cet espace sécurisé est équipé d'une cuisine avec beaucoup de rangements, d'un bar attenant et d'un grand open space avec une climatisation à eau récente. Il dispose également d'une baie de brassage, d'une tête de ligne privatisée et sécurisée, d'un mât d'alimentation et du courant faible. Vous pourrez profiter de 9 places de parking en extérieur ainsi que 2 places de parking en sous-sol en sus du loyer (Loyer parking -uniquement en sous-sol : 610 EUR/HT/HC/Place/An) Possibilité de diviser la surface en 2. Loyer annuel : 44 965 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 747 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges: 19 550 EUR HT Provisions sur TF : 15 640 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HF Frais de bail à la charge du preneur. REF N° 31012 2510 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : 310122510 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3747€ - Loyer mensuel hors charges : 2118€ - Charges locatives : 1629€

A LOUER - TOULOUSE St MARTIN DU TOUCH Bureaux très lumineux 308m² environ St Martin du Touch : accès A624 à 1,5km environ et accès à la Rocade Arc-en - Ciel à 1,5km environ, gare St Martin du Touch à 1km et gare des Ramassiers à environ 1 km également ! Descriptif Bureaux 308m² en RDC (plusieurs lots disponibles : nous consulter) Places de parking incluses dans le loyer : 10 en aérien Et jusqu'à 4 places semi-enterrées pouvant être réservées à l'unité : 600 EUR/unité/an en sus du loyer Ascenseur, contrôle d'accès par VIGIK Sol moquette, climatisation réversible gainable, Eclairage dalle LED WC en palier (Femmes / Hommes / PMR indépendants) Bail 3/6/9 ans Loyer: 3 593,00 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 770,00 EUR / Mensuel (incluant électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Taxe foncière : 475,00 EUR / Mensuel Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur Montant honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18127 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18127 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3593€ - Loyer mensuel hors charges : 2823€ - Charges locatives : 770€

CANEJAN. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, un très beau plateau de bureaux d'environ 90 m2 avec espace extérieur. Ces bureaux se composent de trois grands bureaux, wc, sanitaires. Très belle luminosité. Bureaux rénovés récemment. Places de parking. Disponibilité: Immédiate. Loyer: 140.00 EUR.HT/m2/an soit 1050.00 EUR.HT/mensuel. Charges: Environ 150.00 EUR.HT/Mois soit 1800.00 EUR.HT/An comprenants l'entretien des parties communes. Taxe foncière: Environ 630,00 EUR/An Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Paiement du loyer trimestriel. Réf X-17261 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17261 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1050€ - Loyer mensuel hors charges : 900€ - Charges locatives : 150€

A LOUER ! COLOMIERS - Secteur Zone Aéronautique!! - Disponibilité immédiate ! A Colomiers, situé dans la zone aéronautique, un ensemble de bureaux en R+1 d'environ 294m2 idéalement situé sur un terrain clôturé et sécurisé avec portail, entrée bâtiment avec digicode et alarme bénéficiant d'une forte visibilité. Proche restauration, rocade et transports. 14 emplacements de parking extérieur INCLUS. Loyer mensuel HT/HC/HTF : 2 702 EUR soit un loyer annuel : 32 420 EUR HT/HC/HF Provision pour charges annuelles : 15 000 EUR HT Taxe foncière incluses dans les charges Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 22.5% du loyer annuel HT/HC/HF Réf X-03531 VUDENHAUT Immo 05.61.61.77.77 FANNY TONIUTTI Venez visiter notre site: www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-03531 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2701€ - Loyer mensuel hors charges : 1451€ - Charges locatives : 1250€

RARE sur le secteur de CESTAS. Emplacement stratégique à l'entrée de la zone de l'Hyper Intermarché, les bureaux sont situés à l'angle de l'entrée du supermarché et de la zone commerciale, il s'agit d'un secteur à très forte affluence. VuDenHaut Immo vous propose un plateau de bureaux livré brut d'une surface totale d'environ 110 m². 110 M2 de surface de bureaux en R+1. Activité autorisée: tous commerces. Disponibilité : Immédiate Les + : forte affluence, attractivité, visibilité, parkings! Loyer : 1500.00 EUR HT/ HC /mois Paiement : mensuel Bail 3/6/9 Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT - 3000.00 EUR.HT. Taxe Foncière: Environ 1200.00 EUR.HT à la charge du PRENEUR. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT - 3600.00 EUR.HT. REF X-14996. Christophe VERLOT 06.13.39.19.53 VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-14996 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1500€

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des locaux commerciaux ou d'activité neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Dans un ensemble commercial et d'activité d'une superficie de 1100 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons une cellule d'environ 293 m2. Belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local,Locaux livrés clos, brut de béton et fluides en attente, vitrines posées. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, professions libérales ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 611 572.00 EUR.HT/HD. Location possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF L-17948 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17948 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 36694€

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL / BUREAU AVEC VITRINE d'environ 49m² Cet actif traversant situé dans une rue très active et très passante d'un quartier toulousain est très lumineux Equipé d'un parquet au sol, d'un coin kitchenette, de sanitaire(non PMR), Chauffage électrique, courant faible (pas de baie de brassage) Les accès rocades sont à proximité, ainsi que tous les commerces de proximité. Prix de vente affiché HT/HD/FAI TTC : 104 120 EUR Prix de vente: 95 000 EUR net vendeur HT/HD/HH Honoraire agence 8 % du prix de vente HT Taxe foncière : 1 753 EUR HT Charges annuelles : 1 300 EUR HT Bien L- 16831 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : https://vdh-immo.com/accueil Référence à rappeler : L-16831 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 9120€

A VENDRE - GRENADE - Disponible immédiatement! vous proposons en centre ville de Grenade, à deux pas de tous les commerces et autres activités une surface bureaux d'environ 92,12m2 à la vente. Bâtiment ERP, sur 3 niveaux, livré brut, espaces communs aménagés comprenant 1 ascenseur et un parking avec 2 places de stationnement attribuées. D'autres surfaces sont disponibles! Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente net vendeur 185 000 EUR HT/HD/HH Prix de vente affiché FAI : 196 100 EUR FAI Charges annuelles estimées : 1 462.52 EUR HT Taxe foncière : 1 552 EUR HT Honoraires agence 5% HT à prévoir en sus du prix affiché. BIEN N° X-07850 Laetitia PEREZ VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-07850

A LOUER LOCAL ZONE COMMERCIALE MONTAUBAN DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT! IDÉAL POUR ATELIER / STOCKAGE / ARTISANS Bel emplacement pour cette surface de plain pied de 228 m2 environ, louée brute, au cœur d'une zone commerciale à Montauban! A seulement 2 minutes de l'accès autoroute et 7 minutes du centre ville. Local avec 2 bureaux communicants (12m2 environ et 23m2 environ), des sanitaires et une porte sectionnelle HT 2.85m/L 3m, hauteur sous plafond max 5.43m mini 4.4m . Idéal pour artisans ou stockage. Grand parking public devant le local Autres surfaces disponibles dans cet ensemble commercial (nous consulter) Loyer : 1 000 EUR/mois/HC/HT/HF soit 12 000 EUR/an/HC/HT/HF Charges et taxe foncière prévisionnelles : 300 EUR/mois/HT soit 3 600 EUR/an/HT Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT Honoraires : 15% du loyer annuel HT/HC/HF Une partie des frais de rédaction de bail à la charge du preneur VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf L-15887 PEREZ LAETITIA Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-15887 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1000€ - Loyer mensuel hors charges : 700€ - Charges locatives : 300€

A LOUER - TOULOUSE Quartier des Minimes / Barrière de Paris Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce de 84.85m² environ dans le quartier des Minimes / Barrière de Paris de Toulouse, à proximité immédiate d'arrêts de bus, à environ 450m du métro, et à environ 1km du périphérique (A620) ! Descriptif: Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce entièrement neuf de 84.85m² au Rez-de - Chaussée d'une résidence composée de 32 logements et équipée d’un accès Vigik ainsi que de caméras de vidéosurveillance. Places de parking à proximité. Façade de minimum 7m environ donnant directement sur la rue Livré neuf avec : - Réseaux AEP et évacuations en attente pour un futur évier et un futur WC - Système VMC - Doublage des murs périphériques - Faux plafond technique démontable ECOPHON dalles 60x60cm - Eclairage moyen en dalles - Impression des murs périphériques - Chape et carrelage grès cérame 45x45cm - Partie électrique : 1 hublot central avec 1VV, 1 PC 230V, 1 tableautin avec platine disjoncteur avec passage Consuel + 1PC sous meuble cuisine pour branchement future cumulus. - Attentes électriques pour climatisation à installer (emplacement suivant plans) - Attente électrique au droit de la menuiserie pour volet roulant extérieur et/ou enseigne en façade Métiers de bouche possibles (à vérifier en fonction du permise de construire et des contraintes techniques, notamment en toiture pour pose d'extractions) loyer 17 818.50 EUR HT/HC/HTF / annuel , soit 1 485 EUR HT/HC/HTF / annuel Provisions sur charges : 1 272.75 EUR HT (soit 106 EUR HT/mois) comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de la climatisation et des parkings, et l'électricité des parties communes Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs) Montant d'honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de

A TOULOUSE - SECTEUR SUD OUEST Aux portes du centre ville de Toulouse dans un ensemble immobilier de 2700 m² environ en RDC, cette surface de bureau de 618m² environ sur un site arboré à deux pas de la rocade et d'un centre commercial est équipé de la climatisation réversible. Des parkings sont inclus dans le prix. Cet espace est cloisonné en différentes pièces, bureaux, salle de réunion, salle de formation Un espace de convivialité totalement équipé est mis à disposition des locataires sur place, il pourra également être mis en sus du parking ou du stockage extérieur suivant les besoins. Loyer annuel : 77 375 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 448 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 3 095 EUR HT Taxe foncière : 6 809 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC. Frais de bail à la charge du preneur. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC. Réf: X-08641 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-08641 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6448€ - Loyer mensuel hors charges : 6190€ - Charges locatives : 258€

COLOMIERS, VUDENHAUT IMMO Toulouse vous propose à la location 164m2 de bureaux en R+2. Situé dans une zone d'activité à proximité de la rocade et tous commerces, l'ensemble du bâtiment est équipé de la climatisation réversible, courant faible, fibre, cloisons amovibles et fixes, très lumineux. Un grand parking extérieur sur un site clos et fermé par un portail électrique, bornes électriques, le tout entouré d'espaces verts (gazon, arbres et ornements végétaux) Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Loyer mensuel HT/HC/HF 134O EUR Charges mensuelles HT 800 EUR Dépôt de garantie : 4020 EUR HT REF X-17512 VUDENHAUT IMMO - Tél : 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17512 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1339€ - Loyer mensuel hors charges : 539€ - Charges locatives : 800€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport - Disponibilité immédiate, venez visiter ! A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 1813.46m² environ composée de 2 plateaux de bureaux de 895,33m² en RDC et 918.13m² environ en R+1, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 4 sous-plateau compris entre 212.07m² et 249.64m² D'autres surfaces sont disponibles sur ce site, de 895m² à 985m². Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 77 places incluses dans le loyer. D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Disponibilité immédiate, venez visiter ! Loyer annuel : 226 682.50 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 18 890 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 52 590.34 EUR HT Taxe foncière : 74 351.86 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE X-18111 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18111 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 18890€ - Loyer mensuel hors charges : 14507€ - Charges locatives : 4383€