Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Bonrepos sur Aussonnelle

A LOUER - MURET Accès A64 à environ 2,5 km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité! Descriptif : A louer local d'activité de 248,87m² environ constitué d'une partie stockage d'environ 161,96m² en RDC et d’une partie bureau en open space d'environ 86,91m² en R+1. Partie stockage en RDC munie d’une porte industrielle empilable (peu encombrante) et d'une porte vitrée avec vitrage SP10 Plancher Béton en RDC avec charge d’exploitation de 2 tonnes/m². Bureau en R+1 prêt à recevoir l’équipement CVC, isolé et équipé d'un ensemble de menuiseries permettant un apport de lumière naturelle et contrôle d’accès depuis l’étage (vue sur RDC). Hauteurs sous poutre en partie stockage : min. 4,60 m / max. 5,30 m (hauteur moyenne de 5,00 m) Hauteur sous mezzanine en partie stockage : 3,59 m Hauteurs sous plafond en partie bureau : min. 1,75 m / max. 3,16 m (hauteur moyenne de 2,45 m) Escalier métallique Sol plancher bois CTBH avec sol vinyle dans les bureaux Compteur défalqueur d’eau potable (sauf si concessionnaire accepte d’individualiser) Compteur électrique individuel Eclairage publique installé en façade des ateliers (services généraux) Ne sont pas prévus à la livraison : les sanitaires aménagés, la distribution courant fort et faible des postes de travail dans les bureaux, et l’équipement de Chauffage, Ventilation, Climatisation. 4 places de parking réservées loyer: 2 260 EUR HT / Mensuel , Charges: NC (entretien et consommation des parties communes) Taxe foncière : NC Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel Permis de construire purgé Disponible sous 6 à 9 mois après réservation !!! Projet à étudier absolument ! REF L-16534 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

A LOUER ! Au nord de CUGNAUX Situé à deux pas de supermarchés, dans un environnement commercial divers et de grandes enseignes, sur un axe principal, également à proximité de l'autoroute. Nous vous proposons un local commercial de 560 m² environ situé sur un terrain de 1650m² environ. Il se compose comme suit: - Un local commercial de 280m² environ en RDC, avec belle et grande façade, brut, Travaux à prévoir en fonction de votre activité et peut-être totalement adapté à celle-ci. - un espace bureau à l'étage de 280m² environ en R+1, carrelage au sol, travaux de rénovation à prévoir, peut-être pris déjà rénové (doublage périphérique, faux plafond, électricité, climatisation, sol PVC) Auquel cas prévoir un loyer de 7 000 EUR HT HC HTF soit 84 000 EURHT HC HTF/an. Nombreuses places de parking Le site sera sécurisé par un parking Loyer mensuel HT/HC/HTF : 5 833 EUR soit 70 000 EUR HT HC HTF/an Charges annuelles prévisionnelles : 1 800 EUR HT soit 150 EUR HT/mois Taxe foncière annuelle prévisionnelle: 12 000 EUR HT soit 1 000 EUR HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Frais de rédaction du bail à la charge du preneur VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf : L-17540 PEREZ LAETITIA Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17540 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 5833€ - Loyer mensuel hors charges : 5683€ - Charges locatives : 150€

A LOUER ! Toulouse (31100) - Disponibilité immédiate! Dans un immeuble mythique de Toulouse situé à deux pas de la rocade avec une très belle visibilité, une surface bureaux de 322m² environ vous sera proposée dans un bâtiment de belles factures, en R+3. Prestations : 1 salle de repos tout équipée, 1 salle de fitness et un parking en sous sol et aérien, contrôle d’accès et gardiennage 6 places de parking attribuées à cet espace de bureau D'autres surfaces de 232m² à 408m² sont disponibles sur ce site ! Services complémentaires comme de la conciergerie ou de la livraison de panier de légumes sur place. Tarif de la place supplémentaire : 1 Parking extérieur : 390 EUR HT/HC/an 1 Parking intérieur : 690 EUR HT/HC/an Loyer annuel : 32 200 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 683 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 10 626 EUR HT Taxe foncière : 9 660 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF le preneur aura à sa charge un honoraire forfaitaire de 2 % hors taxes du loyer annuel hors taxes « au titre des honoraires techniques des lieux loués » X-08393 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08393 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2683€ - Loyer mensuel hors charges : 1797€ - Charges locatives : 886€

A LOUER - MURET Accès A64 à environ 2,5 km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité! Descriptif : A louer local d'activité de 256,31m² environ constitué d'une partie stockage d'environ 213,42m² en RDC et d’une partie bureau en open space d'environ 42,89m² en R+1. Partie stockage en RDC munie d’une porte industrielle empilable (peu encombrante) et d'une porte vitrée avec vitrage SP10 Plancher Béton en RDC avec charge d’exploitation de 2 tonnes/m². Bureau en R+1 prêt à recevoir l’équipement CVC, isolé et équipé d'un ensemble de menuiseries permettant un apport de lumière naturelle et contrôle d’accès depuis l’étage (vue sur RDC). Hauteurs sous poutre en partie stockage : min. 4,60 m / max. 5,90 m (hauteur moyenne de 5,30 m) Hauteur sous mezzanine en partie stockage : 3,59 m Hauteurs sous plafond en partie bureau : min. 1,76 m / max. 3,12 m (hauteur moyenne de 2,45 m) Escalier métallique Sol plancher bois CTBH avec sol vinyle dans les bureaux Compteur défalqueur d’eau potable (sauf si concessionnaire accepte d’individualiser) Compteur électrique individuel Eclairage publique installé en façade des ateliers (services généraux) Ne sont pas prévus à la livraison : les sanitaires aménagés, la distribution courant fort et faible des postes de travail dans les bureaux, et l’équipement de Chauffage, Ventilation, Climatisation. 6 places de parking réservées loyer: 2 120 EUR HT / Mensuel , Charges: NC (entretien et consommation des parties communes) Taxe foncière : NC Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel Permis de construire purgé Disponible sous 6 à 9 mois après réservation !!! Projet à étudier absolument ! REF L-16537 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

A LOUER - COLOMIERS SECTEUR EN JACCA - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! Nous vous proposons à la location une surface mixte en RDC + R+1 d'environ 262m² Située dans un parc d'activités multi occupants, cette surface est composée de 100m² environ de bureaux et de 162m² environ d'activité (chauffé/climatisé) Loyer annuel : 21 500 EUR HTH/CH/TF soit un loyer mensuel de 1 792 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 1 000 EUR HT Taxe foncière : 3 500 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.L-03577 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO ; 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : L-03577 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1792€ - Loyer mensuel hors charges : 1709€ - Charges locatives : 83€

A LOUER - SECTEUR BASSO CAMBO - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! Situé à proximité de toutes commodités et de la rocade. Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 105m² avec un bureau (clim et radiateur) d'environ 21m². 1 porte sectionnelle 2.50 x 25.50m Pas de stockage à l'extérieur 2 place de parking VL Garage automobile, vente de véhicules, activités bruyante et salissante s'abstenir Loyer annuel : 9 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 800 EUR HT/HC/HTF à échoir mensuellement Provisions pour charges annuelles : 960 EUR HT (taxe foncière incluse) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel H Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Bien : 31012 934 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : 31012934 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 800€ - Loyer mensuel hors charges : 720€ - Charges locatives : 80€

A LOUER! Disponible immédiatement! A COLOMIERS, au cœur de la Z.I En Jacca, un local d'activité de 130m² environ avec un espace de stockage d'environ 67.26m² en RDC, un espace de bureau (fibré) en étage de 28.56m² environ et une salle de réunion/convivialité d'environ 20.16m². 2 places de parking extérieures incluses dans le loyer. Le local se compose également d'un espace sanitaire, d'une porte sectionnelle électrique (3x3.50) et d'un point d'eau dans la partie stockage. Autres prestations : Sol béton, chauffage électrique, 1 porte de plein pied avec grille de sécurité, 220v. Loyer annuel : 9 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 800 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 2 160 EUR HT Taxe foncière : incluse dans les charges Dépôt de garantie : 2 mois de loyer H/HC/HF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF REF: L-03596 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-03596 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 800€ - Loyer mensuel hors charges : 620€ - Charges locatives : 180€

A TOULOUSE - LARRIEU - Disponibilité 01.07.2022! Nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 667.19m² dont 94.73m² de parties communes. Situé dans une zone industrielle très active, à proximité des axes autoroutiers principaux, cet espace est composé de 21 bureaux, de 2 salles de réunion, d'un local ménage, d'une cuisine, d'un accueil, des sanitaires PMR. Clim individuelle et réversible, système à eau. 26 places de parking Loyer annuel : 80 062.8 EUR HT/HC/HTF soit loyer mensuel de 6 672 EUR HT/HC/HTF par mois. Provision sur charges annuelles : 4 003.14 EUR HT Taxe foncière: 18 014.13 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 BIEN N° X-16802 Fanny TONIUTTI Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16802 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6671€ - Loyer mensuel hors charges : 6337€ - Charges locatives : 334€

A LOUER ! Toulouse (31100) Dans un immeuble mythique de Toulouse situé à deux pas de la rocade avec une très belle visibilité, une surface bureaux de 249m² environ vous sera proposée dans un bâtiment de belles factures, en R+4. Cet immeuble de bureaux aux prestations très élevées met à votre disposition une salle de repos tout équipée, une salle de fitness et un parking en sous sol et aérien. Climatisé, très lumineux, contrôle d’accès et gardiennage sont quelques une des qualités de cet immeuble. Tarif de la place supplémentaire : 1 Parking extérieur : 390 EUR HT/HC/an 1 Parking intérieur : 690 EUR HT/HC/an D'autres surfaces sont disponibles sur ce site de 148m2 à 600m2 : RDC : 80 EUR/m2/an R+1 et R+2 : 90 EUR/m2/an R+3 et R+4 : 100 EUR/m2/an Loyer annuel : 24 900 EUR HT/HC/HTF Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF le preneur aura à sa charge un honoraire forfaitaire de 2 % hors taxes du loyer annuel hors taxes « au titre des honoraires techniques des lieux loués » Souplesse et bien être de ces locataires étant le leitmotiv de cette location avec des services complémentaires comme de la conciergerie ou de la livraison de panier de légumes sur place. Disponibilité immédiate! X-08428 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08428 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2075€ - Loyer mensuel hors charges : 1390€ - Charges locatives : 685€

A Colomiers, au cœur de la zone AÉRONAUTIQUE - 960m² disponible immédiatement!! Nous vous proposons à la location sur un axe très passant, à proximité immédiate des accès rapides et tous les commerces, un local d'activité à louer de 960m² environ. Il se compose d'un espace de bureau de 384 m² (192m² en rdc et 192m² en r+1), avec parquet ou moquette au sol, courant faible, climatisation réversible, espaces sanitaires sur les 2 niveaux. Le R+1 sera rafraichit. La partie stockage, de 576m2 environ, est équipée de 3 portes sectionnelles électriques (4x4.5m),cet espace pourra recevoir des rack hauteur de 6.40 à 7.2m avec une aire de retournement sur le devant du bâtiment. De belles prestations pour ce bien: plusieurs places de parking sur un terrain fermé et sécurisé par un portail extérieur, alarme et contrôleurs d'accès, dans environnement calme et agréable, 380 présent sur site, DES AMÉNAGEMENTS SONT POSSIBLES EN FONCTION DES BESOINS DE VOTRE ACTIVITÉ. Loyer annuel : 87 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 7 250 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 2 004 EUR HT Taxe foncière : 7 739 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF soit 21 750 EUR HT/HC/HTF Honoraire agence 20 % du loyer annuel HT/HC/HTF Réf: L-07289 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO : 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : L-07289 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 7250€ - Loyer mensuel hors charges : 7083€ - Charges locatives : 167€

A LOUER - TOULOUSE SUD Le plus du produit : Idéalement placé ! Descriptif : Local d'activité de 390 m² environ , comprenant sur l'avant du bâtiment un show-room avec vitrine 10ml avec rideau métallique, un bureau et un local archives, et sur l'arrière un dépôt avec quai et rampe d'accès, 1 porte sectionnelle électrique 3mX3m, une salle de pause, une douche et 2 sanitaires. Electricité 220 V et 380 V, clim dans la partie show room /bureau et aérotherm dans la partie dépôt, Sols : carrelage dans la partie showroom / bureau et sanitaires et dalle béton dans la partie dépôt, Hauteur max sous poutre : 5.45 m Accès gros porteur, grand parking devant le local. loyer: 3250 EUR HT / Mensuel , Provision Charges : 65 EUR HT / Mensuel , Provision Taxe foncière: 234 EUR HT / Mensuel , Montant honoraires de rédaction du bail : à la charge du preneur, Etat des lieux : à la charge du bailleur et du preneur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel Disponible immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-16811 Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16811 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3166€ - Loyer mensuel hors charges : 3083€ - Charges locatives : 83€

A LOUER ! Toulouse, secteur BASSO CAMBO - Disponibilité au 30.09.2023! A Toulouse, dans le secteur très dynamique de BASSO CAMBO, à proximité des transports en commun (bus, et métro ligne A) et de tous les commerces de restauration et autre, nous vous proposons un espace de bureaux, en très bon état, de 76m² environ, au premier étage d'un immeuble de bonne facture, sans ascenseur. Équipé du courant faible et de la climatisation réversible. Bureaux cloisonnés, démontables. Sanitaires en parties communes. 2 places de parking extérieures privatives vous seront attribuées. Incluses dans le loyer. Loyer annuel : 9 500 EUR HT/HC/HTF soir un loyer mensuel de 792 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 2 280 EUR HT Taxe foncière : 1 520 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. BIEN X-18754 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18754 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 791€ - Loyer mensuel hors charges : 601€ - Charges locatives : 190€

A LOUER ! Toulouse, secteur BASSO CAMBO Disponible à partir du 31/03/2024 A Toulouse, dans le secteur très dynamique de BASSO CAMBO, à proximité des transports en commun (bus, et métro ligne A) et de tous les commerces de restauration et autre, nous vous proposons un espace de bureaux, de 180 m² environ, au rez-de-chaussée. 7 places de parking extérieures privatives vous seront attribuées. Incluses dans le loyer. La surface est divisible en deux lots. Loyer : 22 500 EUR HT/HC/HTF annuel soit 1 875 EUR HT/HC/HTF mensuel Provisions pour charges annuelles : 5 400 EUR HT/HTF soit 450 EUR HT/HTF mensuel Taxe foncière annuelle : 3 600 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. VUDENHAUT IMMO BIEN X-09233 Fanny TONIUTTI - 05.61.61.77.77 Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-09233 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1875€ - Loyer mensuel hors charges : 1425€ - Charges locatives : 450€

A LOUER - ZONE PERGET - DISPONIBILITE IMMEDIATE ! Nous vous proposons à la location une surface de bureaux en RDC & R+1 dans la zone du Perget d'environ 1244m² Description : Openspaces, bureaux cloisonnées, bulles de communication, petites salles de réunion, grandes salle de réunion, cafétérias en RDC et en R+1, sanitaires. 93 places de parking Loyer annuel : 136 840 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 11 403 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges : 37 320 EUR HT Taxe foncière : 24 880 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel H/HC/HTF Réf.X-16953 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : https://www.vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-16953 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 11403€ - Loyer mensuel hors charges : 8293€ - Charges locatives : 3110€

A VENDRE A COLOMIERS Bâtiment de 876m² environ sur 3 niveaux sur un terrain de 1300m² environ 1 espace de stockage en sous sol de 230m² environ 1 plateau en rdc pouvant être utilisé en stock de 323 m² environ 1 plateau en R+1 pouvant etre utilisé en bureau de 323m² environ Equipe de la climatisation réversible, ce local très lumineux pourrait recevoir tous type d'activité, pourvu d'un parking et avec un emplacement à proximité immédiate de la zi en jacca et très proche de la rocade. Finitions bureau sur le rdc et le r+1, il sera à cloisonner selon vos besoins. Logement de fonction très propre en R+1 Surface en R+2 exploitable en sus Prix de vente 800 000 EUR HT HC HD TVA RESIDUELLE A PREVOIR Taxe foncière 3000 EUR Frais d'agence 5% du prix de vente HT soit 40 000 EUR HT Ref L15444 VUDENHAUT IMMO Benoit LANZA 05.61.61.77.77 // 06 19 83 12 75 Référence à rappeler : L-15444 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 48000€

Local d'activité de 1700m² environ (divisible à partir de 500m² environ) A LOUER - TOULOUSE Local d'activité de 1700m² environ : accès A64 moins de 500m environ et accès route d'Espagne (D120) à environ 1,5 km, avec grande visibilité sur un axe très passant ! Descriptif : Local d'activité (ERP) de 1700m² environ avec show room, deux portes sectionnelles à l'avant et une porte sectionnelle munie d'un quai de déchargement à l'arrière pour l’ensemble du bâtiment. Dimensions du bâtiment : Longueur 71 m, Largeur 26m. Hauteur sous corbeau 5,58 m puis 6,50m et 6,92m sous faitage. Dalle 3,5 tonnes au m2, sol plancher béton isolé, ossature principale en charpente métallique, façades en bardage double peau isolé (type Arcelor Hairplan 300), Toiture en bac acier isolé avec hauteur de 7,95m à l'acrotère Accès gros porteurs, parking 70 places avec places PMR (placement libre), abonnement triphasé et fibre optique prévus GAPD 6 mois demandée Locaux livrés bruts : Eau en attente / Electricité et fibre optique à tirer à la charge du preneur / Mise en conformité en lien avec l'activité à la charge du preneur Pas de possibilité de repeindre les façades (uniquement pose d'une enseigne) Loyer : 12 750 EUR HT / Mensuel, Montant annuel des charges évaluées à 5% du montant du loyer annuel, soit 638 EUR par mois (pour électricité parties communes, et entretien parking et espaces verts) Taxe foncière évaluée à 15 EUR/m² par an, soit 2 125 EUR par mois Consommation au réel à la charge du preneur (électricité, eau, téléphonie) Honoraires de rédaction du bail : 2 500 EUR à la charge du preneur Honoraires pour l'état des lieux : 300 EUR à la charge du preneur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, avec 6 mois de garantie bancaire demandés Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible à partir 31 mars 2023 en local brut et au 31 mars si aménagement en bureaux. Pro

A LOUER - MURET Nord Local d'activité de 1300m² environ au Nord de Muret : : Accès A64 à environ 2,5km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité Descriptif Local d'activité d'environ 1300m² divisible (750m²/550m²) Accès PL Parking/stockage extérieur Quai de chargement PL 2 portes sectionnelles électriques mesurant environ 4,00m de hauteur et environ 4,00m de large Toiture entièrement isolée 380V Bâtiment en structure métallique loyer: 5 417 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur charge (taxe foncière incluse): 542 EUR / Mensuel Honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel HT, Disponible à partir de novembre 2023!!! A visiter Absolument ! REF L-18710 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18710 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 5417€ - Loyer mensuel hors charges : 4875€ - Charges locatives : 542€

A louer,Cornebarrieu, local d'activité de 1971m² environ sur un terrain de 4000m² entierement cloturé dont 371 m² environ de bureaux et locaux sociaux.Acces poids lourds. Grande porte sectionnelle. Hauteur à 6.5m . Loyer : 170 000 EUR HT par an Taxe fonciere: 12 000 EUR Dépot de Garantie : 3 mois soit 37500 EUR Garantie financiere equivalent à 1 an de loyer Honoraire Preneur: 15% du loyer HT /an VUDENHAUT - IMMO: 0561617777 Référence à rappeler : L-18635 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 14166€

A LOUER - TOULOUSE 31100 Local d'activité de 296 m² environ : accès périphérique et A64 à moins de 5 minutes! Descriptif : Local d'activité de 296 m² environ composé en RDC d'un espace stockage/atelier de 247 m² environ avec Sanitaire avec WC accessible aux PMR, et de 49 m² environ de bureaux en R+1, Dalle béton, Toiture Bac acier isolé, Charpente métallique, Bardage métallique extérieur, Murs coupe feu en moellons. Site sécurisé par un portail motorisé (ouverture programmable, mais aussi à distance via smartphone) Accès Poids Lourds avec Aire de retournement Possibilité ERP (hors commerces et activités automobiles) Bureaux intégralement aménagés a l'étage : VMC double flux, sol souple, luminaires LED encastrés, faux-plafond, goulottes périphériques (courant fort installé et faible en attente). Une porte sectionnelle motorisée 3,5m X 3,5m Un accès piéton par vitrine de 3,60m de long et de 2,90m de hauteur environ. Electricité : 220V (tarif bleu 36 kVA) et possibilité d'avoir le 380V (Tarif jaune) Lanterneau Eclairage Zénithal Charge au sol Rdc : 3 tonnes /m² Charge au sol mezzanine : 350 kg / m² Hauteur sous poutre mini. : 6,38 m Hauteur sous poutre max. : 7,00 m Hauteur sous poutre sous rochelle : 3,63 m 3 places de parking attribuées devant le local Loyer : 2 486 EUR HT / Mensuel, Charges : 222 EUR HT / Mensuel Taxe foncière: 173 EUR / Mensuel Honoraires de rédaction du bail à la charge du Bailleur Honoraires pour l'état des lieux à la charge du Bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel, Disponible immédiatement. A visiter Absolument ! REF L-07505 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18694 -------------------------------------------------------------------------------------------------------

A LOUER - SECTEUR TIBAOUS - THIBAUD Disponibilité immédiate!!! Nous vous proposons à la location un bâtiment mono occupant d'environ 417m² situé à proximité immédiate de la zone de Thibaud Description : Une partie bureau d'environ 25m² constituée: - d'un sanitaire PMR, - d'une salle de convivialité avec un point d'eau - d'un bureau - d'une salle d'archive/ salle de réunion Une surface stockage d'environ 392m² équipée - d'une porte sectionnelle 3.50 X 3m - d'une chape lourde de 1500kg/m² - du 380 - éclairage LED sur le bâtiment, chauffage électrique dans les bureaux, baie de brassage (5 prises brassées) Parking en extérieur avec un point d'eau et possibilité de mettre une borne électrique Site clos et sécurisé Loyer annuel : 36 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 000 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : en cours Taxe foncière : en cours Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soir 9 000 EUR HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 12.78% soit 4 600 EUR HT/HC/HTF Réf.L-18659 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : L-18659 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3000€

A LOUER ! PIBRAC ZONE DE L'ESCALETTE A louer cet espace de bureaux de 27m2 environ neufs sur la nouvelle zone de l'Escalette bénéficiant d'un cadre de travail à la fois bordé de verdures et proche de toutes commodités. Accès périphérique à 1mn, zone industrielle d'en jacca à 2mn, accès commerces sur place, Aéroport de Toulouse Blagnac à 15mn. Cet espace neuf bénéficie de la climatisation, du courant fort et faible, de la fibre, de pavés led et de toilettes privatifs avec un point d'eau. Ce bureau comporte une salle de réunion et kitchenette mutualisée de 17m2 environ. Plusieurs places de parking en voierie sont disponibles. Pas d'accès PMR Bail commercial : 3/6/9ans Loyer mensuel : 380 EUR H.T Charges HT mensuelles comprenant les consommations électriques, d'eau : 56 EUR Dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht Honoraires agence : 15% loyer annuel ht Pas de charges de copropriété Programme neuf foncier non communiqué BIEN N° X-17697 VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17697 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 380€ - Loyer mensuel hors charges : 324€ - Charges locatives : 56€

A LOUER ! Toulouse (31100) - Disponible immédiatement ! Dans un immeuble mythique de Toulouse situé à deux pas de la rocade avec une très belle visibilité, une surface bureaux de 284m² environ vous sera proposée dans un bâtiment de belles factures, en R+3. Prestations : 1 salle de repos tout équipée, 1 salle de fitness et un parking en sous sol et aérien, contrôle d’accès et gardiennage Services complémentaires comme de la conciergerie ou de la livraison de panier de légumes sur place. Tarif de la place supplémentaire : 1 Parking extérieur : 390 EUR HT/HC/an 1 Parking intérieur : 690 EUR HT/HC/an Loyer annuel : 28 400 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 367 EUR HT Provisions sur charges annuelles : 9 372 EUR HT Taxe foncière : 8 520 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF le preneur aura à sa charge un honoraire forfaitaire de 2 % hors taxes du loyer annuel hors taxes « au titre des honoraires techniques des lieux loués » X-08375 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08375 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2367€ - Loyer mensuel hors charges : 1586€ - Charges locatives : 781€

A LOUER ! LA SALVETAT SAINT GILLES - Disponible immédiatement! Situé à proximité de la rocade et au cœur de tous les commerces et activités, nous vous proposons un espace de bureaux de 13.25m² environ en R+1 (dont 3.55m² de parties communes) dans un bâtiment récent, équipé de la climatisation réversible et d'un point d'eau. Sanitaires en parties communes. Un parking commun est également disponible. Loyer annuel : 1 523,75 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 127 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles: 52.60 EUR HT Taxe foncière : 197.25 EUR HT par an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HC/HT. Disponible immédiatement! BIEN X-18471 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18471 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 170€ - Loyer mensuel hors charges : 163€ - Charges locatives : 7€

A VENDRE - MURET Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations. 101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle à proximité immédiate des bâtiments. Bureau R+2 - 47.03 m² environ - surface utile 37.60 m² environ Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Séparatifs entre local privatif et communs en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon règlementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique. Menuiseries intérieures : Portes palières des locaux privatifs seront à âme pleine sur huisserie bois ou métal selon règlementation incendie. Serrure de sécurité trois points, joint isophonique suivant NR, plaque et béquille double, parements lisse (à raison de deux portes par local sur la base de porte de largeur 1m ou 1UP) Aucune autre porte prévue dans les parties privatives. Revêtements muraux : Peinture lisse Revêtement Sol : Sol souple au choix de l’architecte. Faux plafond : 60x60 démontable Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune VMC prévue à mettre en place par acquéreur. Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu Plomberie : A

A LOUER! La Salvetat Saint Gilles - Disponible au 01.08.2023!! A la Salvetat Saint Gilles, situé à proximité de la rocade, nous vous proposons une surface de bureaux de 394 m² environ en RDC et R+1 Activité ERP possible. Grand parking commun aux locataires devant le local. Loyer annuel : 43 340 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 612 EUR HT.HC.HTF Provisions pour charges annuelles : 1576 EUR HT Taxe foncière : en cours HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HC/HT. BIEN X-18072 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18072 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3612€ - Loyer mensuel hors charges : 3481€ - Charges locatives : 131€