(1087890-0LV) A LOUER

Sur la commune de Rueil Malmaison, EVOLIS vous propose un local commercial de 1000 m², comportant 730 m² de surface commerciale + terrasse privative, les locaux sont répartis sur 3 étages.

38 places de stationnement en sous-sol sont compris dans le loyer.

Pour plus de renseignements, contacter notre agence.

. Pied d'immeuble (R+10)

. Local brut de béton, fluides en attente, sans vitrine

. ERP 4ème catégorie (dossier d'aménager à réaliser par le preneur)

. Lots de copropriété

. Surface sur 3 niveaux : 998m² + terrasse 130,82m²

. Gaines jusqu'en toiture 60x140cm

. TJ jusqu'à 250kVA

. Surcharge 1t/m² (RdC et R-1)

. 38 stationnements en R-1

. Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2023

. 1 dégagement en rez-de-chaussée de 6.58 m²

. 1 dégagement en entresol de 8.82 m²

. SAS au R-1 de 29.10 m²

. 1 dégagement au R-1 de 30.81 m²

Situation/Transports :

RER Rueil

- Malmaison (A)

Route N13

Route N190

Autoroute A14

Autoroute A86

Bus Boulevard National (BUS-259, BUS-258, BUS-503, BUS)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : R-1

- Type : Locaux Commerciaux

- Surfaces : 419,73

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : R-1

- Type : Locaux techniques

- Surfaces : 23,26

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : ENTSS

- Type : Locaux Commerciaux

- Surfaces : 89,2

- Disponibilité : Juin 2023

- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- Étage : E