Location & vente bureau Pugnac

A Eysines, au sein de la ZA Mermoz , EVOLIS vous propose à la location un local d'activité en bon état, bénéficiant de bureaux aménagés et parking. Rare sur le secteur ! . Immeuble restructuré . Façade mur rideau . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Charge au sol : 1 tonne /m² . Hauteur libre : 5,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 3(H) x3 (L) m . Compteur triphasé Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Bus: Ligne 68 arrêt "Diane" Autoroute Boulevard Périphérique: A630 SORTIE 8 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 168 - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - lot : LOT 7 - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 48 - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - lot : LOT 7 - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 48 - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - lot : LOT 7 - Type : Parkings - Surfaces : - - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total Cellule Lot 7

Bureaux idéalement situés. EVOLIS vous propose des bureaux neufs et lumineux de 60 m² en RDC composé d'un open space aménageable , un espace cuisine, WC privatif et de nombreux parkings. . Immeuble récent . Façade mur crépi . Accès véhicules légers . Accès PMR . Télésurveillance à venir . Site clos . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Faux plafonds . Prises RJ45 Situation/Transports : Autoroute Rocade: Sortie 5 Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 60 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 170,4 m²/an HT HC - Charges : 6 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 60 m² Référence à rappeler : 1102250-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 852€

A Parempuyre, EVOLIS vous propose à la location un local commercial idéal pour un commerce de proximité bénéficiant d'un linéaire vitrine de 10m. Restauration strictement interdite. . Immeuble mixte . Locaux livrés brut de béton avec vitrines . Pose compteur à charge preneur . Local d'angle . 2 portes d'entrée . HSP : 2,70 à 2,80 m . Local poubelles / technique dédié . Fibre optique possible . Travaux à prévoir . Locaux lumineux Situation/Transports : Autoroute Boulevard Périphérique: A630 sortie 4 Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 80 - Disponibilité : 15 février 2023 - Loyer : 144 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 80 m² Référence à rappeler : 1099672-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 960€

A proximité immédiate de la Gare Saint Jean, au sein d'un immeuble de qualité, EVOLIS vous propose des solutions immobilières flexibles. . Immeuble ancien . Immeuble de standing . Façade en pierres de taille . Parties communes de qualité . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux Situation/Transports : Bus Lignes 10,11,31 : arrêt Gare Saint Jean Tramway Ligne C : arrêt Gare Saint Jean SNCF Gare Saint Jean à proximité Autoroute A630 sortie 21 Velib' V Cub à 50 m Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 3 - Type : Bureaux - Surfaces : 10 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 400 poste/mois HT - Honoraires : A la charge du bailleur. - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Contrat de prestation de services - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 10 m² Référence à rappeler : 1039010-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 334€

VUDENHAUT IMMO vous propose à la LOCATION un Bureau au 1 er étage d'environ 90 M² utile, ( structure Béton) en très bon état, murs en toile de verre, pas de travaux à prévoir, comprenant un Accueil réception, un local technique, ( il y a la fibre) un coin espace détente, une salle d'archives, deux grands bureaux ( 19.50M² et 18M²), belles ouvertures, lumineux, un grand dégagement, un local technique, le sol dalles gerflex, toutes les huisseries en Aluminium, double vitrage, climatisation réversible (chaud/froid), plafonds bois, éclairage néons, sanitaires communs hommes et femmes, (rénovés), un radar dans les communs, 3 places de parking, environnement en ZI qualitatif, Accès au Tramway, création d'une voie verte, à 10 Kms de la Rocade BORDEAUX, 15 minutes de MERIGNAC ( zone commerciale et Industrielle). Conditions Financières: Loyer Annuel: 11832 EUR par An soit 1139 EUR par Mois HT/HC (règlement trimestriel) Dépôt de garantie: 3417 EUR Taxe Foncières: 55 EUR par Mois Charges: 98 EUR par Mois Honoraires d'agence: 20% du Loyer Annuel HT/HC soit 2366.40 EUR HT Réf: 18809 VUDENHAUT - IMMO 0561617777 où Sylvie MANZAROLI au 0676038121 Visitez notre Site: www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18809 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 986€ - Loyer mensuel hors charges : 888€ - Charges locatives : 98€

Emplacement numéro 1 , EVOLIS vous propose des locaux commerciaux de 180m² situé sur un axe passant avec une belle visibilité au coeur d'une zone commerciale. Les locaux sont composé de 90 m² en RDC , d'une mezzanine et d'une partie stockage. Nombreux parking. Site clos et sécurisée. Disponible 15/01 . Immeuble récent . Façade mur crépi . Accès véhicules légers . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Parking libre . Bon état . Linéaire de vitrine . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Sol PVC . Accès P.M.R Situation/Transports : Bus Bus: Ligne 27 Autoroute Rocade: Sortie 25 Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 90 - Disponibilité : 15 janvier 2023 - Loyer : 183,3 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : RDC - Type : Stockage - Surfaces : 20 - Disponibilité : 15 janvier 2023 - Loyer : 183,3 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : R+1 - Type : Mezzanine - Surfaces : 70 - Disponibilité : 15 janvier 2023 - Loyer : 183,3 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 180 m² Référence à rappeler : 1101533-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A proximité immédiate de la rocade et des transports en communs, EVOLIS vous propose à la location des plateaux de bureaux bénéficiant du statut de la Zone Franche Urbaine. . Immeuble mixte . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Double accès . Aire de manoeuvre . Portail d'accès . Site clos . Climatisation réversible . Brut de béton . Bureaux cloisonnés . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Hauteur libre : 4 m . Rampe de plain-pied . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m Situation/Transports : . Bus ligne 32 arrêt Clemenceau / ligne 27 arrêt Goya / lignes 28,52,80 arrêt Dubedout . TRAM A arrêt la Marègue . N230 sortie 25 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 316 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 120 m²/an HT HC - Charges : 21,5 m²/an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Porte 16 - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 172 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 120 m²/an HT HC - Charges : 21,5 m²/an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 20 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 120 m²/an HT HC - Charges : 21,5 m²/an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Porte 15 - Étage : Total - Surfaces : 508 m² Référence à rappele

En Zone franche urbaine, et à proximité immédiate du Pont Chaban Delmas, EVOLIS vous propose des surfaces à usage de bureaux équipées de la climatisation réversible. . Immeuble moderne . Façade en bardage . Portail d'accès . Parking aérien . Parties communes de qualité . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Locaux aménagés en : . Accueil commun . Open space avec placards . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 Situation/Transports : Bus Lignes 7,31,50,91,92 Arrêt "Banlin" SNCF Gare Saint Jean, 15 minutes Boulevard Périphérique: Boulevard André Ricard Autoroute A630 sortie3 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 230 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 168 m²/an HT HC - Charges : 25,53 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1500 euros HT - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 100 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 180 m²/an HT HC - Charges : 25,2 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1500 euros HT - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 330 m² Référence à rappeler : 1099948-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4950€

MERIGNAC, VUDENHAUT IMMO vous propose à la location un bureau d'environ 113 m2 dans un petit immeuble mixte sans ascenseur face à l'arrêt de Tram ligne A et l'arrêt de bus N°30 et N°39, en bordure de l'avenue de MAGUDAS proche sortie 9 Rocade. Le plateau de bureau situé au 1er étage très lumineux, lino au sol se divise en deux grands bureaux vitrés, fibre, courant faible et courant fort. Double sanitaires sur le palier, bâtiment sous alarme, 20 places de parking en stationnement libre. Loyer : 125.00 EUR.HT/m2/an soit 1177.00 EUR.HT/mensuel Charges : 41.00 EUR.HT/m2/an soit 387.00 EUR.HT mensuel comprenant la taxe foncière, l'entretien et les consommations chauffage/climatisation, Télésurveillance, Entretien des espaces verts, parkings d'environ 20 places. Dépôt de garantie: Trois mois de loyer HT. Disponible à partir du 01/07/2023. Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT. REF X-18209 Christophe VERLOT - 05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18209 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1177€ - Loyer mensuel hors charges : 790€ - Charges locatives : 387€

MERIGNAC, VUDENHAUT IMMO vous propose à la location un bureau d'environ 87 m2 avec un dépôt de 35 m2 dans un petit immeuble mixte sans ascenseur face à l'arrêt de Tram ligne A et l'arrêt de bus N°30 et N°39, en bordure de l'avenue de MAGUDAS proche sortie 9 Rocade. Le plateau de bureau situé au 1er étage très lumineux, lino au sol se divise en deux grands bureaux vitrés, fibre, courant faible et courant fort. Double sanitaires sur le palier, bâtiment sous alarme, 20 places de parking en stationnement libre. Le dépôt situé en RDC est équipé de l'électricité et d'une porte de garage type sectionnelle. Possibilité de prendre à bail la surface de bureau seule d'environ 87m2. Loyer : 112.00 EUR.HT/m2/an soit 1140.00 EUR.HT/mensuel Charges : 35.00 EUR.HT/m2/an soit 359.00 EUR.HT mensuel comprenant la taxe foncière, l'entretien et les consommations chauffage/climatisation, Télésurveillance, Entretien des espaces verts, parkings d'environ 20 places. Dépôt de garantie: Trois mois de loyer HT. Disponible à partir du 01/07/2023 - Possibilité de disponibilité avant. Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT. REF X-18227 Christophe VERLOT - 05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18227 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1140€ - Loyer mensuel hors charges : 781€ - Charges locatives : 359€

MERIGNAC. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, un bureau d'environ 332 m2. Très belle luminosité. Places de parking. Disponibilité: 01 Avril 2023. Loyer: 80.00 EUR.HT/m2/an soit 2213.00 EUR.HT/mensuel. Charges: Environ 609.00 EUR.HT/Mois soit 7304.00 EUR.HT/An comprenants l'entretien des parties communes. Taxe foncière: Environ 1992,00 EUR/An Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Paiement du loyer trimestriel. Réf L-17882 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17883 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2213€ - Loyer mensuel hors charges : 1604€ - Charges locatives : 609€

MERIGNAC. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, un bureau d'environ 235 m2 en R+1 sans ascenseur à rafraîchir. Très belle luminosité. Places de parking. Disponibilité: Immédiate. Travaux de rénovation envisageables selon demande. A définir avec le propriétaire. Loyer: 50.00 EUR.HT/m2/an soit 979.00 EUR.HT/mensuel. Charges: Environ 431.00 EUR.HT/Mois soit 5170.00 EUR.HT/An comprenants l'entretien des parties communes. Taxe foncière: Environ 1410,00 EUR/An Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Paiement du loyer trimestriel. Réf L-17885 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17885 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 979€ - Loyer mensuel hors charges : 548€ - Charges locatives : 431€

MERIGNAC. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, un bureau d'environ 332 m2. Très belle luminosité. Places de parking. Disponibilité: 01 Avril 2023. Loyer: 80.00 EUR.HT/m2/an soit 2213.00 EUR.HT/mensuel. Charges: Environ 609.00 EUR.HT/Mois soit 7304.00 EUR.HT/An comprenants l'entretien des parties communes. Taxe foncière: Environ 1992,00 EUR/An Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Paiement du loyer trimestriel. Réf L-17882 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17882 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2213€ - Loyer mensuel hors charges : 1604€ - Charges locatives : 609€

MERIGNAC, VUDENHAUT IMMO vous propose à la location un bureau avec dépôt d'environ 149 m2 au total dans un petit immeuble mixte sans ascenseur face à l'arrêt de Tram ligne A et l'arrêt de bus N°30 et N°39, en bordure de l'avenue de MAGUDAS proche sortie 9 Rocade. Le plateau de bureau très lumineux d'environ 114 m2 est situé en R+1, moquette au sol, salle de réunion vitrée, fibre, courant faible et courant fort. Double sanitaires sur le palier, bâtiment sous alarme, 20 places de parking en stationnement libre. Le dépôt d'environ 35 m2 situé en RDC est équipé d'une porte sectionnelle manuelle de 3 x 2.5 M. Loyer : 115.00 EUR.HT/m2/an soit 1 421.00 EUR.HT/mensuel Charges : 36.00 EUR.HT/m2/an soit 451.00 EUR.HT mensuel comprenant la taxe foncière, l'entretien et les consommations chauffage/climatisation, Télésurveillance, Entretien des espaces verts, parkings d'environ 20 places. Dépôt de garantie: Trois mois de loyer HT. Disponibilité immédiate. Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT. REF X-17803 Christophe VERLOT - 05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-17803 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1420€ - Loyer mensuel hors charges : 969€ - Charges locatives : 451€

SECTEUR MONTAIGNES, SAINT MEDARD-en - JALLES . Emplacement stratégique, ce local est situé en première ligne, au cœur d'un rond point sur l'axe principal. VUDENHAUT - IMMO vous propose un local commercial d'une superficie totale d'environ 400 m2. Ce bien vous propose une superficie d'environ 200 m2 en RDC avec extraction dont 110 m2 de surface commerciale et environ 90 m2 de laboratoire équipé d'un monte charges. En R+1 un second laboratoire d'environ 110 m2, 90 m2 de bureaux et locaux sociaux ainsi qu'une terrasse extérieure d'environ 45 m2. Un parking attenant d'environ 15 places. Activité autorisée: tous commerces. Disponibilité au 01/04/2023. Les + : forte affluence, attractivité, visibilité, parkings! Possibilité de louer le RDC sans le R+1. Loyer : 5700.00 EUR HT/ HC /mois - 68400.00 EUR.HT/An. Paiement : Trimestriel ou mensuel - Bail 3/6/9. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - 17100.00 EUR.HT. Taxe Foncière: Environ 3200.00 EUR.HT/An à la charge du PRENEUR. Charges: A définir avec le Bailleur. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT - 14000.00 EUR.HT. REF:L-18212 Christophe VERLOT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18212 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 5700€

LORMONT GALERIE MARCHANDE CARREFOUR. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un magnifique local commercial d'environ 87 m2 situé dans la galerie marchande du centre commercial CARREFOUR. Plus de 7 millions de visiteurs par an dans la galerie. Bien disponible immédiatement. Pas de droit d'entrée - Pas de loyer variable. Loyer: 1740.00 EUR.HT/Mois - 20880.00 EUR.HT/An. Charges: Environ 457.00 EUR.HT/Mois. Taxe Foncière: Environ 1900.00 EUR.HT/An. Fond marketing / GIE: Environ 1900.00 EUR.HT/AN. Honoraires Agence : 4176.00 EUR.HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18634 CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18634 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1740€ - Loyer mensuel hors charges : 1283€ - Charges locatives : 457€

SAINT MEDARD-en - JALLES . VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un local commercial d'environ 72 m2 situé en première ligne sur l'artère principale de GAJAC et sur un secteur à très forte affluence. Ce bien situé en RDC se compose d'une salle d'environ 64 m2, WC et point d'eau d'environ 5 m2 avec petite réserve d'environ 3 m2. Activité autorisée: tous commerces. Nuisances sonores et olfactives non admises. Idéal pour une activité de restauration à emporter ne nécessitant pas d'extraction type POKE - BOWL, SUCHI etc. Point de vente, bureau, profession libérale, agence d'intérim. Disponibilité : Immédiate. Les + : forte affluence, attractivité, visibilité! Loyer : 1500.00 EUR HT/ HC /mois - 18000.00 EUR.HT/An. Paiement : Mensuel - Bail 3/6/9. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT - 3000.00 EUR.HT. Taxe Foncière: Environ 1140.00 EUR.HT/An à la charge du PRENEUR. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. REF:L-18482 Christophe VERLOT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18482 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1500€

SECTEUR MONTAIGNES, SAINT MEDARD-en - JALLES . Emplacement stratégique, ce local est situé en première ligne, au cœur d'un rond point sur l'axe principal. VUDENHAUT - IMMO vous propose un local commercial d'une superficie totale d'environ 300 m2. Ce bien vous propose une superficie d'environ 200 m2 en RDC avec extraction dont 110 m2 de surface commerciale et environ 100 m2 de laboratoire équipé d'un monte charges. En R+1, ainsi qu'une terrasse extérieure d'environ 45 m2. Un parking attenant d'environ 15 places. Activité autorisée: tous commerces. Disponibilité immédiate. Les + : forte affluence, attractivité, visibilité, parkings! Possibilité de louer le RDC sans le R+1. Droit au bail ou droit d'entrée 70 000.00 EUR Loyer : 4500.00 EUR HT/ HC /mois - 54 000.00 EUR.HT/An. Paiement : Trimestriel ou mensuel - Bail 3/6/9. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT - 9000.00 EUR.HT. Taxe Foncière: Environ 2400.00 EUR.HT/An à la charge du PRENEUR. Charges: A définir avec le Bailleur. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT - 10800.00 EUR.HT. REF:L-18629 Christophe VERLOT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18629 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4500€

MERIGNAC. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, un local commercial Bureaux/Activité/Loisirs d'environ 365 m2 situé sur un emplacement de premier choix. Ce bien est divisé en une partie d'environ 245 m2 situés en RDC et 120 m2 en R+1 faisant office de bureaux. Excellente visibilité. Places de parking. Disponibilité: Immédiate. Loyer: 90.00 EUR.HT/m2/an soit 2738.00 EUR.HT/mensuel. Charges: Environ 395.00 EUR.HT/Mois soit 4745.00 EUR.HT/An comprenants l'entretien de la toiture, les charges de copropriété, l'assurance et mission RUS. Taxe foncière: Environ 4745,00 EUR/An Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Paiement du loyer trimestriel. Réf X-17888 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17888 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2737€ - Loyer mensuel hors charges : 2342€ - Charges locatives : 395€

MERIGNAC. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, un très beau local commercial ou d'activité d'environ 350 m2. En RDC bassin/piscine d'environ 76 m2 - Plage d'environ 31 m2 - Vestiaire hommes/femmes avec douches d'environ 75 m2 - Accueil d'environ 42 m2 - Un bureau de 10 m2 et WC. Très belle luminosité. Places de parking. Disponibilité: Immédiate. Loyer: 160.00 EUR.HT/m2/an soit 4667.00 EUR.HT/mensuel. Charges: Environ 438.00 EUR.HT/Mois soit 5250.00 EUR.HT/An comprenants l'entretien des parties communes. Taxe foncière: Environ 2450,00 EUR/An Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Paiement du loyer trimestriel. Réf L-17263 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17263 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4083€ - Loyer mensuel hors charges : 3645€ - Charges locatives : 438€

A proximité de l'aéroport, EVOLIS vous propose une grande surface de bureaux aménageables. . Parking . Air rafraichi . Cloisons amovibles . Fibre optique Situation/Transports : Bus ligne : 48 -> Arrêt : Diesel Départementale : D1563 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 910 - Disponibilité : 1er avril 2023 - Loyer : 131,87 m²/an HT HC - Charges : 12 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - lot : PAK G - Étage : Total - Surfaces : 910 m² Référence à rappeler : 1095009-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 10001€

Vudenhaut-immo vous propose à la location sur la Zone du Phare de MERIGNAC un bureau - local d'activité d'environ 80 m2 climatisé, avec accès intérieur et extérieur en RDC.2 places de parking sont attribuées à ce bien. Possibilité d'y installer un atelier et de rajouter une quinzaine de places de parking. Loyer Mensuel HT/CC: 1000.00 EUR.HT/Mois Eau, électricité et taxe foncière incluses. Disponibilité immédiate. Honoraires Agence : 3600.00 EUR.HT. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-17702 CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17702 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1000€

MERIGNAC, Vudenhaut-immo vous propose à la location sur la Zone du Phare de MERIGNAC un bureau d'environ 65 m2. Ce bureau climatisé a la possibilité d'être divisé en deux bureaux. 1 de 35 m2 au prix de 380.00 EUR.HT/Mois Charges et TF incluses. 1 de 20 m2 au prix de 300.00 EUR.HT/Mois Charges et TF incluses. Disponibilité : immédiate. Loyer Mensuel HT/CC : 650.00 EUR HT Eau, électricité et taxe foncière incluses. Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HT. Référence annonce : X-15183. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-15183 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 650€

DESCARTES, SAINT MEDARD-en - JALLES . Emplacement stratégique, Ce local est situé en première ligne sur l'axe principal du supermarché LECLERC et de la zone commerciale, il s'agit d'un secteur à très forte affluence. VUDENHAUT - IMMO vous propose un local commercial / bureaux d'une superficie totale d'environ 144 m2. Ce bien situé en RDC vous offre des prestations de qualités, totalement cloisonné, installation climatisation réversible, dalles faux plafond, moquette grand passage au sol, WC PMR et point d'eau H/F, Local social, local technique avec baie de brassage, jardin extérieur. Parking attenant. Activité autorisée: tous commerces. Disponibilité : Immédiate. Les + : forte affluence, attractivité, visibilité, parkings! Loyer : 2300.00 EUR HT/ HC /mois - 28752.00 EUR.HT/An. Paiement : Trimestriel - Bail 3/6/9. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - 6900.00 EUR.HT. Taxe Foncière: Environ 2292.00 EUR.HT/An à la charge du PRENEUR. Charges: Environ 63.00 EUR.HT/Mois Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT - 5500.00 EUR.HT. REF:L-18034 Christophe VERLOT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18034 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2300€ - Loyer mensuel hors charges : 2237€ - Charges locatives : 63€

MERIGNAC, VUDENHAUT IMMO vous propose à la location un bureau d'environ 87 m2 dans un petit immeuble mixte sans ascenseur face à l'arrêt de Tram ligne A et l'arrêt de bus N°30 et N°39, en bordure de l'avenue de MAGUDAS proche sortie 9 Rocade. Le plateau de bureau situé au 1er étage très lumineux, lino au sol se divise en deux grands bureaux vitrés, fibre, courant faible et courant fort. Double sanitaires sur le palier, bâtiment sous alarme, 20 places de parking en stationnement libre. Loyer : 125.00 EUR.HT/m2/an soit 906.00 EUR.HT/mensuel Charges : 41.00 EUR.HT/m2/an soit 297.00 EUR.HT mensuel comprenant la taxe foncière, l'entretien et les consommations chauffage/climatisation, Télésurveillance, Entretien des espaces verts, parkings d'environ 20 places. Dépôt de garantie: Trois mois de loyer HT. Disponible à partir du 01/07/2023. Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT. REF X-17808 Christophe VERLOT - 05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-17808 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 906€ - Loyer mensuel hors charges : 609€ - Charges locatives : 297€