Atelier/Bureau 150 m² avec mezzanine - ZA La Charlotte, Montmeyran (26120)

Actuels locataires, nous proposons la reprise de notre bail commercial jusqu'à fin juillet 2028. Nous quittons ces locaux suite à un déménagement vers un nouvel entrepôt.

Local parfaitement adapté pour une utilisation mixte bureau + entrepôt/atelier. Entièrement équipé et prêt à l'emploi, vous pouvez vous installer immédiatement sans aucun aménagement supplémentaire.

Le local dispose d'une cuisine équipée (plaques à gaz, évier…) et d'une salle de bain complète (douche, WC, lavabo) : idéal pour accueillir du personnel au quotidien. La climatisation assure un confort de travail optimal en toutes saisons. Grande porte sectionnelle pour les livraisons et accès véhicules.

Caractéristiques :

- Surface : 150 m² (entrepôt 100 m² + mezzanine 50 m²)

- Hauteur : jusqu'à 4,80 m

- Porte sectionnelle 3 m L × 2,5 m H + 2 portes de service

- Dalle béton lisse

- Isolation complète

- Mezzanine 50 m²

- Climatisation

- Cuisine équipée

- Salle de bain complète (douche, WC, lavabo)

- Électricité mono + triphasé sous-compteur

- Eau froide sous-compteur

- Ballon d’eau chaude électrique

- Nombreuses places de parking attenantes

Conditions financières :

Loyer : 880 € HT/mois

Charges : 185 €/mois

Caution : 1 760 € (2 mois)

Frais de gestion / état des lieux : 580 €

Bail commercial 3/6/9 à reprendre jusqu'à fin juillet 2028

Disponible au 1er août 2026.