Location & vente bureau Merignac

MERIGNAC. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, un très beau local commercial ou d'activité d'environ 350 m2. En RDC bassin/piscine d'environ 76 m2 - Plage d'environ 31 m2 - Vestiaire hommes/femmes avec douches d'environ 75 m2 - Accueil d'environ 42 m2 - Un bureau de 10 m2 et WC. Très belle luminosité. Places de parking. Disponibilité: Immédiate. Loyer: 160.00 EUR.HT/m2/an soit 4667.00 EUR.HT/mensuel. Charges: Environ 438.00 EUR.HT/Mois soit 5250.00 EUR.HT/An comprenants l'entretien des parties communes. Taxe foncière: Environ 2450,00 EUR/An Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Paiement du loyer trimestriel. Réf L-17263 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17263 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4083€ - Loyer mensuel hors charges : 3645€ - Charges locatives : 438€

A proximité de l'aéroport, EVOLIS vous propose une grande surface de bureaux aménageables. . Parking . Air rafraichi . Cloisons amovibles . Fibre optique Situation/Transports : Bus ligne : 48 -> Arrêt : Diesel Départementale : D1563 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 910 - Disponibilité : 1er avril 2023 - Loyer : 131,87 m²/an HT HC - Charges : 12 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - lot : PAK G - Étage : Total - Surfaces : 910 m² Référence à rappeler : 1095009-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 10001€

Vudenhaut-immo vous propose à la location sur la Zone du Phare de MERIGNAC un bureau - local d'activité d'environ 80 m2 climatisé, avec accès intérieur et extérieur en RDC.2 places de parking sont attribuées à ce bien. Possibilité d'y installer un atelier et de rajouter une quinzaine de places de parking. Loyer Mensuel HT/CC: 1000.00 EUR.HT/Mois Eau, électricité et taxe foncière incluses. Disponibilité immédiate. Honoraires Agence : 3600.00 EUR.HT. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-17702 CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17702 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1000€

MERIGNAC, Vudenhaut-immo vous propose à la location sur la Zone du Phare de MERIGNAC un bureau d'environ 65 m2. Ce bureau climatisé a la possibilité d'être divisé en deux bureaux. 1 de 35 m2 au prix de 380.00 EUR.HT/Mois Charges et TF incluses. 1 de 20 m2 au prix de 300.00 EUR.HT/Mois Charges et TF incluses. Disponibilité : immédiate. Loyer Mensuel HT/CC : 650.00 EUR HT Eau, électricité et taxe foncière incluses. Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HT. Référence annonce : X-15183. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-15183 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 650€

MERIGNAC, VUDENHAUT IMMO vous propose à la location un bureau d'environ 87 m2 dans un petit immeuble mixte sans ascenseur face à l'arrêt de Tram ligne A et l'arrêt de bus N°30 et N°39, en bordure de l'avenue de MAGUDAS proche sortie 9 Rocade. Le plateau de bureau situé au 1er étage très lumineux, lino au sol se divise en deux grands bureaux vitrés, fibre, courant faible et courant fort. Double sanitaires sur le palier, bâtiment sous alarme, 20 places de parking en stationnement libre. Loyer : 125.00 EUR.HT/m2/an soit 906.00 EUR.HT/mensuel Charges : 41.00 EUR.HT/m2/an soit 297.00 EUR.HT mensuel comprenant la taxe foncière, l'entretien et les consommations chauffage/climatisation, Télésurveillance, Entretien des espaces verts, parkings d'environ 20 places. Dépôt de garantie: Trois mois de loyer HT. Disponible à partir du 01/07/2023. Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT. REF X-17808 Christophe VERLOT - 05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-17808 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 906€ - Loyer mensuel hors charges : 609€ - Charges locatives : 297€

Vudenhaut-immo vous propose à la location sur la Zone du Phare de MERIGNAC un bureau d'environ 80 m2 en R+1 avec cuisine, point d'eau et climatisation. Loyer Mensuel HT/CC: 800.00 EUR.HT Eau, électricité et taxe foncière incluses. Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HT. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref X-18198 CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18198 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 800€

Dans le centre de Mérignac Capeyron, Evolis vous propose à la location une surface de bureaux idéalement placée avec un jardin attenant. . Cour privative . Bon état . Accueil/Attente . 3 Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Sol PVC . Fibre optique Situation/Transports : Bus Lignes 33 - 35 arrêt "Capeyron" SNCF Gare SNCF: 30 mn Autoroute A630 - Sortie 9 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 39 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 246,15 m²/an net HC - Charges : 18,77 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 39 m² Référence à rappeler : 1011013-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 800€

Au coeur du parc d'activités Tertiopole, EVOLIS vous propose plusieurs plateaux de bureaux avec espaces de stockages et parking libre. . Site clos . Parkings extérieurs . Parties communes de bon standing . Climatisation réversible . Façade mur rideau . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Digicode . Interphone . Fibre optique . Lumineux . Bureaux indépendants . Cloisons modulables . Faux plafonds . Plinthes périphériques . Câblages informatiques et téléphoniques . Prise RJ45 . Climatisation réversible . Luminaires Néons . Stores . Sanitaires communs Lot 135 m² : . Sol moquette Lot 254 m² : . 3 accès indépendants . Espace de stockage . Sol PVC . Locaux ERP . Accès PMR Lot 875 et 110 m² : . Cafétéria . 2 sanitaires privatifs . Salle de réunion . Espaces accueils . Salles Archives . Entrepôt RDC . Douche . Espace Visio . 3 accès indépendants Situation/Transports : Autoroute A630 -> Sortie 12 Autoroute Rocade : Sortie 11 Bus Bus: IRSA Ligne 36 et 42 Aéroport Aéroport : Aéroport de Bordeaux Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Entrepôts - Surfaces : 110 - Disponibilité : Janvier 2023 - Loyer : 130 m²/an HT HC - Charges : 21,38 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 875 - Disponibilité : Janvier 2023 - Loyer : 130 m²/an HT HC - Charges : 21,38 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total - Surfaces : 985 m² Référence à rappeler : 1074595-0LV --------------------------------------

A coeur de la zone commerciale "Chemin Long", EVOLIS vous propose des bureaux de 103 m² avec parking libre. . Immeuble récent . Façade mur granite . Accès véhicules légers . Parties communes de bon standing . Digicode . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Climatisation réversible . Parkings : emplacements libres Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport Bordeaux - Mérignac : à 7 min Autoroute Rocade : sortie 11 / sortie 11A / sortie 11B Train Bordeaux Saint - Jean : à 25 min Bus Bus: 34 - Vigneau Tram Tram Ligne A Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 103 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 110 m²/an HT HC - Charges : 52 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel - Étage : Total - Surfaces : 103 m² Référence à rappeler : 1076036-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 945€

Au sein du parc Kennedy à Mérignac, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux à proximité de la future extension du tramway A. . Immeuble moderne . Façade mur Parpaing . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Digicode . Interphone . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Visiophone . Rooftop . Neuf/Restructuré . Espace ouvert . Locaux traversants . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Stores . Climatisation par zonage . VMC double flux . Sanitaires privatifs Situation/Transports : Bus Bus: Becquerel 39 / Lindbergh 1 & 36 Tram Tramway: Acacias ligne A (livraison en cours) Aéroport Aéroport : Aéroport de Bordeaux Autoroute Rocade : sortie 11 / sortie 11 a / sortie 11 b Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 386,7 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 160 m²/an HT HC - Charges : 17 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail commercial 6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 2 - Étage : Total - Surfaces : 386,7 m² Référence à rappeler : 1083460-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 5155€

Au charme discret, ce parc comporte une dizaine de bâtiments où près de 500 salariés s'épanouissent. Ce parc dispose d'une conciergerie, de la fibre optique. EVOLIS, vous propose de venir y implanter votre entreprise afin de profiter de cet environnement serein. . Gardiennage avec maître-chien toutes les nuits . Conciergerie : . Salle de repos . Salle déjeuner . Location de salle . Pavé LED . RJ45 . Climatisation réversible . Faux plafond . Sanitaire commun . Baie de brassage . Parkings libres C 4 - Lot 171 m² : . Lino imitation parquet C 2 - Lot 171 m² : . Lino imitation parquet C2 - Lot 360 m² : . Lino imitation parquet . Interphone . Accès PMR . Alarme . Cuisine C2 - Lot 171 m² : . Cuisine . Volet roulant électrique . Spot lumineux . Climatisation réversible . Lino gris E2 - 195 m² : . Lino imitation parquet . Stores . 2 salles de réunion . Grande terrasse E2 - 88 m² : . Lino imitation parquet Situation/Transports : Bus Ligne : 48 -> Arrêt Auriol Autoroute A630 -> Sortie 11b Train Gare Saint Jean -> à 25 min Aéroport Bordeaux - Mérignac -> à 5 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Surface : - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 71 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 135 m²/an HT HC - Charges : 26 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : LOT 3 - Étage : Total - Surfaces : 71 m² Référence à rappeler : 1096381-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 799€

Au sein de la zone Chemin Long, EVOLIS vous propose des bureaux en bon état proche d'une zone commerciale. Les bureaux se trouvent sur un axe passant et sont situé intra rocade. . Immeuble récent . Façade mur Parpaing . Accès véhicules légers . Interphone . Visiophone . Chauffage Plafond Rayonnant . Fibre optique . Bon état . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Balcons . Archives . Moquette . Carrelage . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Alarme Situation/Transports : Bus Bus: Lignes 30 & 36 "Château Rouquey" SNCF Gare SNCF: Bordeaux Saint - Jean : à 25 min Tram Tramway : Tram ligne A Autoroute Rocade : Sortie 11 / Sortie 11A / Sortie 11B Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 156 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 124 m²/an HT HC - Charges : 25 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 156 m² Référence à rappeler : 1100584-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1612€

Sur une avenue passante de Mérignac et à proximité de la rocade, EVOLIS vous propose à la location un bureau refait à neuf pour les professions médicales. . Immeuble récent . Façade en crépis . Accès véhicules légers . Accès PMR . 2 accès indépendants . Parties communes de qualité . Ascenseur desservant directement les locaux . Ascenseur PMR . Digicode .Interphone . Site clos . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle d'attente . Locaux lumineux . Faux plafonds . Sol PVC . Prises RJ45 . Courant fort / faible . Baie de brassage . Stores électriques . Pavés LED . Climatisation réversible Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Bus: 36 & 42 La Fontaine / 36 & 42 La Fontaine Autoroute Rocade : Sortie 12 Dépot de garantie : n mois de loyer Surface : - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 15 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 650 /mois - Charges : 20 /mois - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur, forfait minimum 1 500 euros HT - Fiscal : Non soumis à fiscalité - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 15 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 650 /mois - Charges : 20 /mois - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur, forfait minimum 1 500 euros HT - Fiscal : Non soumis à fiscalité - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 15 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 650 /mois - Charges : 20 /mois - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur, forfait minimum 1 500 euros HT - Fiscal : Non soumis à fiscalité - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mens

A proximité immédiate de l'aéroport et au sein d'un environnement entrepreneurial, EVOLIS vous propose des solutions immobilières flexibles. . Immeuble récent . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Locaux traversants . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Espace extérieur commun . Faux plafonds acoustiques . Moquette Situation/Transports : Bus Ligne 39 - Gare routière Aéroport Aéroport de Mérignac à 5 min SNCF Gare Saint Jean à 30 min Autoroute A630 sortie 11b Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 10 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 250 poste/mois HT - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Contrat de prestation de services - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 10 m² Référence à rappeler : 993656-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 209€

Au sein de la zone aéroportuaire de Mérignac, EVOLIS vous propose un plateau de bureaux en rez-de-chaussée, disponible au 1er février 2022. . Immeuble récent . Parties communes de qualité . Nombreux parkings Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Moquette . Kitchenette Situation/Transports : Bus 39 SNCF à 30 minutes Autoroute A630 sortie n° 11A Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 473,93 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 125 m²/an HT HC - Charges : 30 m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Type : Parkings - Surfaces : - - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 473,93 m² - Étage : 16 Référence à rappeler : 1074606-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4939€

Dans la ZI du phare, Evolis vous propose des surfaces divisibles de bureaux au 1er étage avec un accès rapide à la rocade. . Site clos . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Air rafraichi . Chauffage électrique . Sanitaires communs Situation/Transports : Autoroute A630 - Sortie 10 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 90 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 90 m²/an HT HC - Charges : 25 m²/an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 90 m² Référence à rappeler : 1069354-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 675€

Proche de la sortie 9 avec l'accès au tram au pied de l'immeuble, EVOLIS vous propose une surface de bureaux d'environ 113 m². . Parkings extérieurs . Interphone . Open Space . 1 bureau cloisonné . Fibre . Bureaux climatisés . Plinthes périphériques . Sol moquette . Sanitaires communs Situation/Transports : Aéroport Bordeaux - Mérignac : à 10 min Train Bordeaux Saint - Jean : à 30 min Tramway Ligne A -> Arrêt : Le Haillan Rostand Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 113 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 130 m²/an HT HC - Charges : 41 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 113 m² Référence à rappeler : 1078569-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1224€

A proximité du centre commercial Mérignac Soleil, EVOLIS vous propose des bureaux de diverses surfaces à louer. . Site clos . Parkings . Sanitaires communs . Fibre . Lot 146 m² : . Sol moquette . Climatisation réversible . Open space . Deux bureaux cloisonnés . Stores . Plinthes périphériques Situation/Transports : Autoroute Autoroute : A630 -> Sortie : 11 Départementale : D106 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 78 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 115 m²/an HT HC - Charges : 45 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 78 m² Référence à rappeler : 1096298-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 748€

Dans le quartier hôtelier de l'aéroport, EVOLIS vous propose une surface de bureaux lumineux et nombreux parkings. . Accès véhicules légers . Fibre optique . Local remis à neuf : - Sol parquet - Peinture - Eclairage led . . 1 Espace ouvert . 1 Bureau . 1 Local technique . Cloison amovible semi vitrée . Chauffage électrique . Air rafraichi . Sanitaires communs Situation/Transports : Bus Bus Ligne 1 arrêt "Lindbergh" Tramway Futur prolongement ligne A Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 180 - Disponibilité : 1er janvier 2023 - Loyer : 138,89 m²/an HT HC - Charges : 35 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total - Surfaces : 180 m² Référence à rappeler : 1095004-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2083€

Au sein du parc Kennedy à Mérignac, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux à proximité de la future extension du tramway A. . Immeuble moderne . Façade mur Parpaing . Accès véhicules légers . Portail d'accès . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Digicode . Interphone . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Visiophone . Rooftop . Neuf/Restructuré . Espace ouvert . Locaux traversants . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Terrasse privative . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Stores . Climatisation par zonage . VMC double flux . Sanitaires privatifs Situation/Transports : Bus Bus: Becquerel 39 / Lindbergh 1 & 36 Tram Tramway: Acacias ligne A (livraison en cours) Aéroport Aéroport : Aéroport de Bordeaux Autoroute Rocade : sortie 11 / sortie 11 a / sortie 11 b Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 177 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 150 m²/an HT HC - Charges : 17 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail commercial 6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 3 - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 386,7 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 160 m²/an HT HC - Charges : 17 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail commercial 6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 2 - Étage : 3 - Type : Bureaux - Surfaces : 584 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 160 m²/an HT HC - Charges : 17 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail commercial 6-9 ans -

Sur une avenue passante de Mérignac et à proximité de la rocade, EVOLIS vous propose à la location plusieurs bureaux refaits à neuf pour les professions médicales. . Immeuble récent . Façade en crépis . Accès véhicules légers . Accès PMR . 2 accès indépendants . Parties communes de qualité . Ascenseur desservant directement les locaux . Ascenseur PMR . Digicode .Interphone . Site clos . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle d'attente . Locaux lumineux . Faux plafonds . Sol PVC . Prises RJ45 . Courant fort / faible . Baie de brassage . Stores électriques . Pavés LED . Climatisation réversible Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Bus: 36 & 42 La Fontaine / 36 & 42 La Fontaine Autoroute Rocade : Sortie 12 Dépot de garantie : n mois de loyer Surface : - Étage : R+1 - Type : Parties communes - Surfaces : 45 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur, forfait minimum 1 500 euros HT - Fiscal : Non soumis à fiscalité - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 20 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 750 /mois - Charges : 20 /mois - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur, forfait minimum 1 500 euros HT - Fiscal : Non soumis à fiscalité - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 15 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 650 /mois - Charges : 20 /mois - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur, forfait minimum 1 500 euros HT - Fiscal : Non soumis à fiscalité - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : R+1 - Ty

Sur la zone de Cadera Sud à Mérignac, EVOLIS vous propose des bureaux deux surfaces de bureaux. Idéalement situé à proximité de l'aéroport ; de plus le site bénéficie de nombreuses places de parkings. . Bon état . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Sol moquette . Pavés Led . Cuisine . Sanitaires privatifs . Climatisation réversible . Parkings extérieurs : emplacements simples Situation/Transports : Bus Bus: Martyrs de la libération -1 Tramway Extension de la ligne de Tram A SNCF Gare SNCF: 30 mn Autoroute Autoroute: a630 - sortie 11 B Aéroport Aéroport de Mérignac à 5 mn Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 289,85 - Disponibilité : Sous option - Loyer : 120 m²/an HT HC - Charges : 20 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 172,33 - Disponibilité : 1er février 2023 - Loyer : 120 m²/an HT HC - Charges : 20 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : RDCH - Type : Bureaux - Surfaces : 732,48 - Disponibilité : Sous option - Loyer : 120 m²/an HT HC - Charges : 17 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 1 194,66 m² Référence à rappeler : 1101452-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------

Au sein de la ZI du phare et à proximité immédiate de la sortie 10, Evolis vous propose un local d'activité sur un ensemble immobilier clos. . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Bon état . Sanitaires privatifs . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m . Hsp : 4m . Point d'eau . Parkings extérieurs Situation/Transports : Bus Lignes 11, 82 et 88 arrêt "Le Galus" Autoroute A630 - sortie 10 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 100 - Disponibilité : 1er mars 2023 - Loyer : 100 m²/an HT HC - Charges : 10 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 100 m² Référence à rappeler : 1099830-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 833€

A proximité du centre commercial Mérignac Soleil, EVOLIS vous propose des bureaux de diverses surfaces à louer. . Site clos . Parkings . Sanitaires communs . Fibre . Lot 146 m² : . Sol moquette . Climatisation réversible . Open space . Deux bureaux cloisonnés . Stores . Plinthes périphériques Situation/Transports : Autoroute Autoroute : A630 -> Sortie : 11 Départementale : D106 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 146 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 115 m²/an HT HC - Charges : 45 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 146 m² Référence à rappeler : 1096296-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1399€

Au sein d'une zone commerciale dynamique de Mérignac, EVOLIS vous propose un bureau en bon état avec beaucoup de parkings. . Open-space . Bureaux cloisonnés . Climatisation réversible . Moquette . Sanitaires communs . Parkings libres Situation/Transports : Aéroport Bordeaux - Mérignac : à 7 min Autoroute Rocade : sortie 11 / sortie 11A / sortie 11B Train Bordeaux Saint - Jean : à 25 min Bus Bus: 34 - Vigneau Tram Tram Ligne A Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 85 - Disponibilité : 1er avril 2023 - Loyer : 125 m²/an HT HC - Charges : 28 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 110 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 125 m²/an HT HC - Charges : 28 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 195 m² Référence à rappeler : 1094995-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2032€