(1094387-0LAV) LOCAL D'ACTIVITE AVEC BUREAUX A LOUER LILLE

Evolis vous propose un local d'activité de 440 m² avec ses bureaux attenants de 290 m²

Plusieurs superficies de bureaux rénovés dans une ruche d'entreprise.

Avec parking proche des grands axes et des transports en communs.

Disponibilité Immédiate.

. Immeuble restructuré

. Immeuble mixte

. Accès véhicules légers

. Accès poids lourds

. Accès privatif sur rue

. Double accès

. Aire de manoeuvre

. Aire de chargement

. Portail d'accès

. Parties communes de qualité

. Monte-charge

. Gardiennage

. Gardienne

. Site sécurisé 24h/24h

. Interphone

. Site clos

. Sas d'entrée

. Chauffage immeuble gaz

. Climatisation

. Crèche

. Cour

. Neuf/Restructuré

. Locaux aménagés en :

. Accueil

. Espace ouvert

. Bureaux cloisonnés

. Salle de réunion

. Espace détente

. Local technique

. Cuisine

. Sanitaires privatifs

. Locaux lumineux

. Décloisonnement possible

. Locaux rationnels et modulables

. Terrasse privative

. Balcon

. Cour

. Parquet

. Cloisonnement amovible

. Plinthes périphériques

. Prises RJ45

D3 :

. Chauffage par aérotherme gaz

. Rampe de plain-pied

. Porte sectionnelle de plain-pied

. Douche

. Réfectoire / Cafétéria

. Vestiaire

. Sanitaires

Situation/Transports :

Métro Métro: 1km

Bus Bus: 50m

SNCF Gare SNCF: 3,5 km

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : RDC

- Bâtiment : D3

- Type : Entrepôts

- Surfaces : 440

- Disponibilité : 01/01/2023

- Loyer : 99 m²/an HT HC

- Charges : 25 m²/an HT

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance

- lot : D3

- Étage : RDC

- Bâtiment : D3

- Type : Bureaux

- Surfaces : 290

- Disponibilité : 01/01/2023

- Loyer : 99 m²/an HT HC

- Charges : 25 m²/an HT

- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Fiscal : T.V.A. (20%)

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révi