Location & vente bureau Le Teich

Au sein de la zone d'activité Technoparc du Teich et à proximité immédiate de l'accès autoroute, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité neuf. Le local dispose d'une bonne visibilité, et d'un grand linéaire vitrine (environ 7m) ainsi que 4 places de parking privatives. Tout commerce hors restauration. . Immeuble neuf . Façade en bois . Accès véhicules légers . Accès PMR . Site clos et fermé par portail électrique . Brut de béton . Espace ouvert . Mezzanine en R+1 . Locaux lumineux . Fibre . Possibilité de normes E.R.P. . Compteur d'eau et électricité individuels Situation/Transports : Autoroute Autoroute: A660 SORTIE 3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 100 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 120 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel - Étage : R+1 - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 50 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 120 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel - Étage : Total - Surfaces : 150 m² - Étage : 4 extérieurs Référence à rappeler : 1034712-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges

En plein coeur de la zone commerciale de Biganos, idéalement situé face au Leroy Merlin, EVOLIS vous propose à la location des cellules commerciales neuves divisibles à partir de 227 m². . Cellules commerciales livrées brut de béton fluides en attente . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Parkings communs . Portes d'accès chargement Situation/Transports : . Autoroute A 660 sortie 2 Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 227 - Disponibilité : 2e trim. 2022 - Loyer : 150 m²/an HT HC - Charges : 12 m²/an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Cellule 14 - Étage : Total - Surfaces : 227 m² Référence à rappeler : 1087082-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2838€

Au sein de la zone commerciale de Biganos, EVOLIS vous propose à la location un local commercial d'environ 255 m². . Immeuble mixte . Façade en bardage . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Fibre optique . Installation vitrine charge preneur . Neuf/Restructuré . Travaux d'aménagement intérieur à prévoir . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sanitaires en parties communes . Sanitaires et coin cuisine privatifs possibles . Locaux rationnels et modulables . Terrasse . Possibilité de normes E.R.P. Parkings extérieurs : Environ 100 emplacements communs Situation/Transports : SNCF Gare de Facture Biganos Autoroute A660 sortie 2 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 255 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 240 m²/an HT HC - Charges : 3,8 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 255 m² Référence à rappeler : 1099670-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 5100€

Au sein de la zone commerciale de Biganos, EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux et locaux commerciaux neuves. . Immeuble mixte . Façade en bardage . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Fibre optique . Installation vitrine charge preneur . Neuf/Restructuré . Travaux d'aménagement intérieur à prévoir . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sanitaires en parties communes . Sanitaires et coin cuisine privatifs possibles . Locaux rationnels et modulables . Terrasse . Possibilité de normes E.R.P. Parkings extérieurs : Environ 100 emplacements communs Situation/Transports : SNCF Gare de Facture Biganos Autoroute A660 sortie 2 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 255 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 240 m²/an HT HC - Charges : 3,8 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 454 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 180 m²/an HT HC - Charges : 10 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 709 m² Référence à rappeler : 1070209-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 14180€

En première ligne, à Biganos, EVOLIS vous propose un bureau lumineux neuf en premier étage. . Immeuble récent . Immeuble moderne . Immeuble mixte . Volets roulants aluminium électriques . Fibre optique . Le local est livré peint (blanc) . Compteur posé . Fluides (eau / fibre) en attente. . Système de chauffage / climatisation, ainsi que des sanitaires à charge preneur . Neuf/Restructuré . Espace ouvert avec poutres apparentes . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Carrelage . Prises RJ45 Situation/Transports : Autoroute Autoroute: A660 SORTIE 2 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 80 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 150 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 80 m² Référence à rappeler : 1094433-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1000€

Au sein de la zone commerciale de Biganos, EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux et locaux commerciaux neuves. . Immeuble mixte . Façade en bardage . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Fibre optique . Installation vitrine charge preneur . Neuf/Restructuré . Travaux d'aménagement intérieur à prévoir . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sanitaires en parties communes . Sanitaires et coin cuisine privatifs possibles . Locaux rationnels et modulables . Terrasse . Possibilité de normes E.R.P. Parkings extérieurs : Environ 100 emplacements communs Situation/Transports : SNCF Gare de Facture Biganos Autoroute A660 sortie 2 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 214 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 180 m²/an HT HC - Charges : 10 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 214 m² Référence à rappeler : 1099654-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3210€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un Entrepôt d'environ 75 M2 Neuf sur la Zone industrielle du MASQUET à MIOS, sur un site clos et sécurisé d'environ 1000 M2 à proximité immédiate de la sortie d'Autoroute N°2 BIGANOS sur L'A660 qui relie BORDEAUX au Bassin d'Arcachon. Cet Entrepôt neuf d'environ 75 M2 offre des prestations de qualités: Réseau d'eau - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - 1 Porte sectionnelle électriques de 4M x 5M - Isolation double peau. Aire de Manoeuvre. Loyer: 600.00 EUR.HT/HC/HF/Mois Taxe Foncière: Environ 375 EUR.HT/AN Dépôt de garantie: 2 Mois de loyer HT Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HC/HF. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref D-16441 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-16441 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 600€

AUDENGE, VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un local d'activité refait d'environ 150 M2 à l'entrée du parc d'activité d'AUDENGE, sur un site clos et sécurisé d'environ 1000 M2 à proximité de la route de Bordeaux. Ce local d'environ 150 M2 est livré brut de béton, fluides en attente, Toiture bac acier et bardage double peau, vitrines en façade, porte sectionnelle motorisée en façade. Nombreuses places de parking. Disponibilité immédiate. Loyer: 1400.00 EUR.HT/HC/HF/Mois. Charges et consommations électriques à définir avec le bailleur. Taxe Foncière: Environ 900.00 EUR.HT/AN Honoraires Agence : 4200.00 EUR.HT. Dépôt de garantie: 2800.00 EUR.HT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-17845 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17845 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1400€

BIGANOS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location en BEFA des locaux commerciaux neufs idéalement placés dans la zone d'Auchan Biganos. Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 300 m2. Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, couverts, fluides en attentes et vitrines posées. GRAND PARKING. Disponibilité 3èm trimestre 2024. LOYER : 150.00 EUR.HT/m2/An - 3750.00 EUR.HT/Mois. CHARGES: 20.00 EUR.HT/m2/An - 500.00 EUR.HT/Mois. TAXE FONCIERE: 8.00 EUR.HT/m2/An - 200.00 EUR.HT/Mois. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 ou CHRISTOPHE VERLOT REF X-15945. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18683 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3750€ - Loyer mensuel hors charges : 3250€ - Charges locatives : 500€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un Entrepôt d'environ 150 M2 Neuf sur la Zone industrielle du MASQUET à MIOS, sur un site clos et sécurisé d'environ 1000 M2 à proximité immédiate de la sortie d'Autoroute N°2 BIGANOS sur L'A660 qui relie BORDEAUX au Bassin d'Arcachon. Cet Entrepôt neuf d'environ 150 M2 offre des prestations de qualités: Réseau d'eau - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - 2 Portes sectionnelles électriques de 4M x 5M - Isolation double peau. Aire de Manoeuvre. Possibilité de louer à partir de 75 m2 jusqu'à 375 m2 par tranches de 75 m2, toutes avec porte sectionnelle électrique. Loyer: 1100.00 EUR.HT/HC/HF/Mois Taxe Foncière: Environ 800 EUR.HT/AN Dépôt de garantie: 2 Mois de loyer HT. Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HC/HF. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref D-14537 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-14537 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1100€

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des bureaux neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Situés au sein d'un ensemble de bureaux d'une superficie de 585 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons un bureau d'environ 76 m2 en R+1 avec ascenseur et accès PMR. Très belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, balcon sur l'avant du bureau. Bien livré prêt à aménager. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, profession libérale ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 144 590.00 EUR.HT/HD. Location possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5.5%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF X-17960 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17960

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un entrepôt avec bureaux neuf d'environ 384 M2 au sein du parc d'activité d'AUDENGE, sur un site clos d'environ 1500 M2 à proximité immédiate de la route de Bordeaux. Ce bâtiment vous propose des prestations de qualité. Il se compose: D'une partie entrepôt en RDC d'environ 265 m2, équipé d'une porte sectionnelle de 4x4M motorisée, d'un local social de 8 m2 avec sanitaire, douches et vestiaires. Alarme et Sky-domes à ouverture automatique. Bardage et bac acier double peau. D'un local de stockage supplémentaire en RDC d'une superficie d'environ 55 m2, TGBT, entrée du personnel et des clients. De deux bureaux en R+1 desservis par un escalier pour une superficie d'environ 56 m2. Possibilité de louer une partie habitation indépendante d'environ 121 m2 répartie sur deux niveaux avec cours privative d'environ 200 m2. loyer à convenir avec le BAILLEUR Disponibilité immédiate. Loyer: 3350.00 EUR.HT/Mois. Charges: 10.00 EUR/m2/An. Taxe Foncière: 8.00 EUR/m2/An. Honoraires Agence : 20% HT du loyer annuel HT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-17920. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17920 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3340€ - Loyer mensuel hors charges : 3020€ - Charges locatives : 320€

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des bureaux neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Situés au sein d'un ensemble de bureaux d'une superficie de 585 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons un bureau d'environ 87 m2 en R+1 avec ascenseur et accès PMR. Très belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, balcon sur l'avant du bureau. Bien livré prêt à aménager. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, profession libérale ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 164 600.00 EUR.HT/HD. Location possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5.5%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF X-17959 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17958

MIOS VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location trois locaux d'activité neufs avec bureau d'environ 224 M2 chacun sur la Zone d'activité du MASQUET à MIOS, sur un site clos et sécurisé à proximité immédiate de la sortie BIGANOS sur la voie rapide reliant Bordeaux et l'ESPAGNE à ARCACHON. Ces locaux neufs vous proposent des prestations de qualités. En RDC une partie activité d'environ 190 M2 - Sol béton QUARTZ - Murs béton - 2 Fenêtres 3 x 1.1M double vitrage isolant 4/16/4 Argon avec volets roulants - Porte sectionnelle acier 3.5 x 4M motorisée épaisseur 42 mm - TRIPHASE - Hauteur sous plafond 5,2 M - Charge au sol admissible 1.5 T/M2 - Eclairage LED. En R+1 un bureau climatisé avec WC d'environ 35 M2 accessible par un escalier en béton. Parking en enrobé. Chaque cellule bénéficiera de deux places de parking. Disponibilité: 01 Avril 2023. Loyer: 1568.00 EUR.HT/HC/HF/Mois. Taxe Foncière: Environ 1200.00 EUR/AN - A confirmer. CHARGES: Environ 1000.00 EUR.HT/An. Honoraires Agence : 20% HT du loyer Annuel HT/HC. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18077 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18077 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1568€ - Loyer mensuel hors charges : 1484€ - Charges locatives : 84€

BIGANOS, Vudenhaut-immo vous propose à la location un plateau de bureaux neuf d'environ 200 M2 en duplex situé en R+1 sans ascenseur au sein d'une petite résidence destinée à des activités tertiaires et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant. Ce bien vous offre des prestations de qualité, climatisation réversible, faux plafond avec dalles led, WC PMR H/F, local social avec cuisine et douche, un balcon/terrasse tout autour du plateau et une très belle luminosité dans chacune des pièces. Vous bénéficierez de 100 m2 au niveau 1 et 100 m2 au niveau 2 sous combles pouvants être aménagés à votre convenance et en fonction de vos besoins. Un parking bitumé devant et sur l'arrière du bâtiment d'une vingtaine de place complète cette offre. Disponibilité immédiate. A visiter sans tarder ! Loyer Mensuel HT/HC/HF : 3000.00 EUR.HT/HC/HF Taxe Foncière Mensuelle HT : 158.00 EUR. Honoraires Agence : 20 % HT à la charge du locataire. Référence annonce : X-18232. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18232 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3000€

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des bureaux neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Situés au sein d'un ensemble de bureaux d'une superficie de 585 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons un bureau d'environ 100 m2 en R+1 avec ascenseur et accès PMR. Très belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, balcon sur l'avant du bureau. Bien livré prêt à aménager. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, profession libérale ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 198 000.00 EUR.HT/HD. Location possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5.3%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF X-17956 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17956

BIGANOS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location en BEFA des locaux commerciaux neufs idéalement placés dans la zone d'Auchan Biganos. Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 273 m2. Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, couverts, fluides en attentes et vitrines posées. GRAND PARKING. Disponibilité 3èm trimestre 2024. LOYER : 150.00 EUR.HT/m2/An - 3413.00 EUR.HT/Mois. CHARGES: 20.00 EUR.HT/m2/An - 450.00 EUR.HT/Mois. TAXE FONCIERE: 8.00 EUR.HT/m2/An - 180.00 EUR.HT/Mois. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF X-17855. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17855 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3412€ - Loyer mensuel hors charges : 2962€ - Charges locatives : 450€

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des bureaux neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Situés au sein d'un ensemble de bureaux d'une superficie de 585 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons un bureau d'environ 87 m2 en R+1 avec ascenseur et accès PMR. Très belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, balcon sur l'avant du bureau. Bien livré prêt à aménager. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, profession libérale ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 164 600.00 EUR.HT/HD. Location possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5.5%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF X-17959 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17959

AUDENGE, VUDENHAUT IMMO vous propose à la location en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des locaux commerciaux ou d'activité neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Dans un ensemble commercial et d'activité d'une superficie de 1100 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons une cellule d'environ 161 m2. Belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, brut de béton et fluides en attente, vitrines posées. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, professions libérales ou prestataires de service. Disponibilité : Courant 2ème trimestre 2024. Loyer : 2014.00 EUR HT/ HC /mois - 24168.00 EUR HT/An. Paiement : Trimestriel - Bail 3/6/9. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC. Taxe Foncière : Environ 806.00 EUR HT/an à la charge du PRENEUR. Charges : A définir avec le bailleur. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT. REF:L-18537 Christophe VERLOT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18537 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2014€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location deux locaux commerciaux/d'activité neufs d'environ 110 M2 chacun dans le tout nouveau parc d'activité d'AUDENGE, sur un site clos et sécurisé d'environ 2000 M2 à proximité immédiate de la route de Bordeaux. Ces deux cellules neuves d'environ 110 M2 seront livrées brut de béton et fluides en attente. Possibilité de prendre les deux cellules, soit 220 m2 au total. Parking fermé et sécurisé. Disponibilité immédiate. Loyer: 1260.00 EUR.HT/HC/HF/Mois. Taxe Foncière: Environ 700.00 EUR.HT/AN Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HC/HF. Dépôt de garantie: 3780.00 EUR.HT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-15095 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-15095 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1260€

BIGANOS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location en BEFA des locaux commerciaux neufs idéalement placés dans la zone d'Auchan Biganos. Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 168 m2. Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, couverts, fluides en attentes et vitrines posées. GRAND PARKING. Disponibilité 3èm trimestre 2024. LOYER : 150.00 EUR.HT/m2/An - 2100.00 EUR.HT/Mois. CHARGES: 20.00 EUR.HT/m2/An - 280.00 EUR.HT/Mois. TAXE FONCIERE: 8.00 EUR.HT/m2/An - 112.00 EUR.HT/Mois. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF X-15941. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-15941 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2100€ - Loyer mensuel hors charges : 1820€ - Charges locatives : 280€

BIGANOS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location en BEFA des locaux commerciaux neufs idéalement placés dans la zone d'Auchan Biganos. Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 300 m2. Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, couverts, fluides en attentes et vitrines posées. GRAND PARKING. Disponibilité 3èm trimestre 2024. LOYER : 150.00 EUR.HT/m2/An - 3750.00 EUR.HT/Mois. CHARGES: 20.00 EUR.HT/m2/An - 500.00 EUR.HT/Mois. TAXE FONCIERE: 8.00 EUR.HT/m2/An - 200.00 EUR.HT/Mois. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 ou CHRISTOPHE VERLOT REF X-15945. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-15945 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3750€ - Loyer mensuel hors charges : 3250€ - Charges locatives : 500€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la LOCATION un local commercial d'une surface d'environ 216 M2 situé en RDC dans un ensemble commercial occupé par une banque et un salon de coiffure sur un axe à très forte fréquentation à l'entrée de BIGANOS. Ce bien situé proche de la gare et du centre ville de BIGANOS vous propose des prestations de qualité: Climatisation réversible - Faux plafond technique - Belle façade commerciale et vitrine d'environ 15 ML - Classification ERP. Excellente Visibilité. Places de parking en façade du local. Disponibilité 4è trimestre 2023. Loyer 4158.00 EUR.H.T/HC/HF/Mois 231.00 EUR.HT/m2/An. Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer H.T. Provision taxe foncière : Environ 10.00 EUR.HT/M2/AN. Charges : Environ 15.00 EUR.HT/M2/AN. Honoraires Agence : 25% du loyer Annuel HT/HC/HF à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18398 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18398 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4158€ - Loyer mensuel hors charges : 3888€ - Charges locatives : 270€

MIOS ENTREPRISES ZAC 2000. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un Entrepôt neuf d'environ 343 M2 sur la Zone d'activité MIOS ENTREPRISES ZAC 2000, à proximité immédiate de la sortie d'Autoroute N°23 sur L'A63 qui relie BORDEAUX au Bassin d'Arcachon. Cet Entrepôt neuf offre des prestations de qualités: Hauteur sous poutre de minimum 6 mètre - Réseau d'eau - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - 1 Porte sectionnelle motorisée et une porte de service - Isolation double peau. Aire de Manoeuvre. Disponibilité au 01/10/2023. Parking et aire de déchargement en façade du bâtiment. Loyer: 2400.00 EUR.HT/HC/HF/Mois Charges: Environ 230.00 EUR.HT/Mois incluant la Taxe foncière, l' assurance PNE et l' entretien des espaces extérieurs. Dépôt de garantie: 2 Mois de loyer HT. Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18270 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18270 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2401€ - Loyer mensuel hors charges : 2172€ - Charges locatives : 229€

BIGANOS VUDENHAUT IMMO vous propose un local d'environ 289 m2 à la location sur un terrain de 7000m2. Idéalement placé sur un axe passant au milieu des enseignes nationales, dans la zone de AUCHAN BIGANOS. Locaux d'activités de 289 m² avec porte sectionnelle motorisée. Nombreuses places de parking. Belle hauteur sous poutre de 6 m, accès gros porteur. LOYER : 150.00 EUR/HT/m2/an - 4025,00 EUR.HT/Mois. CHARGES : 20.00 EUR HT/m2/an TAXE FONCIERE : 8.00 EUR HT/m2/an Dépôt de garantie : 14490.00 EUR.TTC Disponibilité 4è Trimestre 2023. REF L-18182 Honoraires agence : 20% HT du loyer annuel VUDENHAUT IMMO 05 61 61 77 77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18182 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4025€ - Loyer mensuel hors charges : 3325€ - Charges locatives : 700€