Location & vente bureau Lacanau

Direct propriétaire. Disponibilité immédiate dans l'état (TBE ). Adresse: 130 BD de la république ANDERNOS (local de droite) Bail précaire 36 mois maximum tout commerce sauf restauration et assimilés. Surface 34M2 Loyer: 890€ mensuel Dépôt garantie 2 mois Pas de droit d'entrée Compteur électrique indépendant charges: 1/4 abonnement eau + consommation réelle Taxe ordures ménagères: 15%sur l'immeuble ( 160€ en 2025) Agences & assimilés s'abstenir.

BORDEAU - PESSAC - Disponibilité immédiate!! Proche de la sortie 26 sur l'A63, nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 127m² composée d'un openspace, d'un bureaux cloisonné, d'un local technique. 5 places de parking (incluses dans le loyer) Sanitaires en parties communes Loyer annuel : 15 875 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 323 EUR H/HC/HTF Charges annuelles : 5 715 EUR HT Taxe foncière : 3 302 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18850 Fanny TONIUTTI VUDENHHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18850 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1323€ - Loyer mensuel hors charges : 847€ - Charges locatives : 476€

VUDENHAUT IMMO vous propose à la LOCATION un Bureau au 1 er étage d'environ 90 M² utile, ( structure Béton) en très bon état, murs en toile de verre, pas de travaux à prévoir, comprenant un Accueil réception, un local technique, ( il y a la fibre) un coin espace détente, une salle d'archives, deux grands bureaux ( 19.50M² et 18M²), belles ouvertures, lumineux, un grand dégagement, un local technique, le sol dalles gerflex, toutes les huisseries en Aluminium, double vitrage, climatisation réversible (chaud/froid), plafonds bois, éclairage néons, sanitaires communs hommes et femmes, (rénovés), un radar dans les communs, 3 places de parking, environnement en ZI qualitatif, Accès au Tramway, création d'une voie verte, à 10 Kms de la Rocade BORDEAUX, 15 minutes de MERIGNAC ( zone commerciale et Industrielle). Conditions Financières: Loyer Annuel: 11832 EUR par An soit 1139 EUR par Mois HT/HC (règlement trimestriel) Dépôt de garantie: 3417 EUR Taxe Foncières: 55 EUR par Mois Charges: 98 EUR par Mois Honoraires d'agence: 20% du Loyer Annuel HT/HC soit 2366.40 EUR HT Réf: 18809 VUDENHAUT - IMMO 0561617777 où Sylvie MANZAROLI au 0676038121 Visitez notre Site: www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18809 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 986€ - Loyer mensuel hors charges : 888€ - Charges locatives : 98€

AUDENGE, VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un local d'activité refait d'environ 150 M2 à l'entrée du parc d'activité d'AUDENGE, sur un site clos et sécurisé d'environ 1000 M2 à proximité de la route de Bordeaux. Ce local d'environ 150 M2 est livré brut de béton, fluides en attente, Toiture bac acier et bardage double peau, vitrines en façade, porte sectionnelle motorisée en façade. Nombreuses places de parking. Disponibilité immédiate. Loyer: 1400.00 EUR.HT/HC/HF/Mois. Charges et consommations électriques à définir avec le bailleur. Taxe Foncière: Environ 900.00 EUR.HT/AN Honoraires Agence : 4200.00 EUR.HT. Dépôt de garantie: 2800.00 EUR.HT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-17845 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17845 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1400€

PESSAC BERSOL BOIS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 78 M2 + réserve idéalement situées au sein de la galerie marchande du géant CASINO HYPER FRAIS de PESSAC entrés BERSOL. Cet ensemble commercial regroupe plusieurs enseignes nationales. Cellule située a proximité de l'entrée principale du super marché. Ces locaux sont équipées d'une réserve et de WC PMR, d'autres de réserves ou WC en R+1. Possibilité de regrouper certaines cellules. Très Belle visibilité sur l'entrée principale du Géant CASINO. GRAND PARKING. Loyer mensuel: 1950.00 EUR.HT/Mois. Charges: Environ 47.00 EUR.HT/m2/An. Taxe Foncière: Environ 24.00 EUR.HT/m2/An. Fond Marketing: Environ 29.00 EUR.HT/m2/An. Honoraires de gestion technique et administrative: 6%HT du loyer Annuel HT. Disponibilité immédiate. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel HT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT. REF L-17452. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17452 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1950€ - Loyer mensuel hors charges : 1644€ - Charges locatives : 306€

PESSAC VUDENHAUT IMMO vous propose des bureaux à louer, à proximité immédiate de la rocade, dans un ensemble de qualité dans le parc Canteranne. Venez visiter ce plateau de bureaux de 296 m2 en R+4 avec ascenseur, refait à neuf récemment, Il dispose d'un système de rafraichissement d'air, fibre optique, alarme incendie, prises RJ45. Nombreuses places de parking extérieures. Ce bien profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité à la rocade bordelaise (sortie 14) et de l'autoroute A 63. A deux pas des lignes de bus 39 et 45 et a proximité de la ligne de tramway B. Plateau à cloisonner si besoin de plusieurs bureaux. REF X-18842 Loyer : 130.00 EUR.HT/m2/an soit 2340.00 EUR.HT/mensuel Charges : 24,00 EUR.HT/m2/an. Taxe foncière : 18,00 EUR.HT/m2/an. Dépôt de garantie: Trois mois de loyer HT. Honoraires d'Agence: 15% du loyer Annuel HT. Christophe VERLOT. www.vudenhaut-immo.com Tél: 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : X-18842 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3206€ - Loyer mensuel hors charges : 2626€ - Charges locatives : 580€

ANDERNOS les BAINS. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la LOCATION un local commercial neuf d'une superficie d'environ 36 M2 idéalement situé en plein coeur du centre ville d'ANDERNOS les BAINS face au nouveau marché couvert. Ce bien tout neuf sera livré brut de béton et fluides en attente. Copropriété n'acceptant pas certaines nuisances. Excellente Visibilité sur un secteur à très forte fréquentation. 4ème Trimestre 2023. Loyer 1450.00 EUR.H.T/HC/HF / Mois. Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer H.T. Charges : Environ 50.00 EUR.HT/M2/Mois Taxe Foncière incluse. Honoraires Agence : 4500.00 EUR.HT à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-17566 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17566 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1450€ - Loyer mensuel hors charges : 1400€ - Charges locatives : 50€

ANDERNOS les BAINS. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la LOCATION un local commercial neuf d'une superficie d'environ 114 M2 idéalement situé en plein coeur du centre ville d'ANDERNOS les BAINS face au nouveau marché couvert. Ce bien tout neuf sera livré brut de béton et fluides en attente. Surface divisible en une cellule d'environ 76 m2 et une cellule d'environ 38 m2. Copropriété n'acceptant pas certaines nuisances. Excellente Visibilité sur un secteur à très forte fréquentation. Disponibilité 4ème Trimestre 2023. Loyer 4000.00 EUR.H.T/HC/HF / Mois. Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer H.T. Charges : Environ 150.00 EUR.HT/M2/An Taxe Foncière incluse. Honoraires Agence : 10000.00 EUR.HT à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-17477 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17477 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4000€ - Loyer mensuel hors charges : 3850€ - Charges locatives : 150€

ANDERNOS les BAINS. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la LOCATION un local commercial neuf d'une superficie d'environ 78 M2 idéalement situé en plein coeur du centre ville d'ANDERNOS les BAINS face au nouveau marché couvert. Ce bien tout neuf sera livré brut de béton et fluides en attente. Copropriété n'acceptant pas certaines nuisances. Excellente Visibilité sur un secteur à très forte fréquentation. Disponibilité 4ème Trimestre 2023. Loyer 2730.00 EUR.H.T/HC/HF / Mois. Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer H.T. Charges : Environ 104.00 EUR.HT/M2/Mois Taxe Foncière incluse. Honoraires Agence : 8000.00 EUR.HT à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-17565 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17565 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2730€ - Loyer mensuel hors charges : 2626€ - Charges locatives : 104€

BIGANOS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location en BEFA des locaux commerciaux neufs idéalement placés dans la zone d'Auchan Biganos. Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 300 m2. Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, couverts, fluides en attentes et vitrines posées. GRAND PARKING. Disponibilité 3èm trimestre 2024. LOYER : 150.00 EUR.HT/m2/An - 3750.00 EUR.HT/Mois. CHARGES: 20.00 EUR.HT/m2/An - 500.00 EUR.HT/Mois. TAXE FONCIERE: 8.00 EUR.HT/m2/An - 200.00 EUR.HT/Mois. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 ou CHRISTOPHE VERLOT REF X-15945. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18683 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3750€ - Loyer mensuel hors charges : 3250€ - Charges locatives : 500€

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des bureaux neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Situés au sein d'un ensemble de bureaux d'une superficie de 585 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons un bureau d'environ 76 m2 en R+1 avec ascenseur et accès PMR. Très belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, balcon sur l'avant du bureau. Bien livré prêt à aménager. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, profession libérale ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 144 590.00 EUR.HT/HD. Location possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5.5%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF X-17960 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17960

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un entrepôt avec bureaux neuf d'environ 384 M2 au sein du parc d'activité d'AUDENGE, sur un site clos d'environ 1500 M2 à proximité immédiate de la route de Bordeaux. Ce bâtiment vous propose des prestations de qualité. Il se compose: D'une partie entrepôt en RDC d'environ 265 m2, équipé d'une porte sectionnelle de 4x4M motorisée, d'un local social de 8 m2 avec sanitaire, douches et vestiaires. Alarme et Sky-domes à ouverture automatique. Bardage et bac acier double peau. D'un local de stockage supplémentaire en RDC d'une superficie d'environ 55 m2, TGBT, entrée du personnel et des clients. De deux bureaux en R+1 desservis par un escalier pour une superficie d'environ 56 m2. Possibilité de louer une partie habitation indépendante d'environ 121 m2 répartie sur deux niveaux avec cours privative d'environ 200 m2. loyer à convenir avec le BAILLEUR Disponibilité immédiate. Loyer: 3350.00 EUR.HT/Mois. Charges: 10.00 EUR/m2/An. Taxe Foncière: 8.00 EUR/m2/An. Honoraires Agence : 20% HT du loyer annuel HT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-17920. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17920 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3340€ - Loyer mensuel hors charges : 3020€ - Charges locatives : 320€

PESSAC VUDENHAUT IMMO vous propose des bureaux à louer, à proximité immédiate de la rocade, dans un ensemble de qualité dans le parc Canteranne. Venez visiter ce plateau de bureaux de 216 m2 en R+1 avec ascenseur, refait à neuf récemment, Il dispose d'un système de rafraichissement d'air, fibre optique, alarme incendie, prises RJ45. Nombreuses places de parking extérieures. Ce bien profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité à la rocade bordelaise (sortie 14) et de l'autoroute A 63. A deux pas des lignes de bus 39 et 45 et a proximité de la ligne de tramway B. Plateau à cloisonner si besoin de plusieurs bureaux. REF X-15903 Loyer : 130.00 EUR.HT/m2/an soit 2340.00 EUR.HT/mensuel Charges : 24,00 EUR.HT/m2/an. Taxe foncière : 18,00 EUR.HT/m2/an. Dépôt de garantie: Trois mois de loyer HT. Honoraires d'Agence: 15% du loyer Annuel HT. Christophe VERLOT. www.vudenhaut-immo.com Tél: 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : X-15903 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2340€ - Loyer mensuel hors charges : 1908€ - Charges locatives : 432€

ANDERNOS les BAINS. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la LOCATION un local commercial d'une superficie d'environ 320 M2 situé au sein de la zone d'activité d'ANDERNOS les BAINS. Ce bien vous offre des prestations de qualité. Un accueil en vitrine d'environ 30 m2 avec accès direct à un atelier d'environ 180 m2 avec mezzanine et porte de 4X4, un WC PMR. Un étage d'environ 120 m2 avec WC et coin cuisine. Excellente Visibilité sur un secteur à forte fréquentation, proche des restaurants et de la déchetterie. Disponibilité immédiate. Loyer 1700.00 EUR.H.T/HC/HF / Mois. Dépôt de garantie : 2 Mois de loyer H.T. Charges : Environ 142.00 EUR.HT/Mois Taxe Foncière incluse. Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HT/HC/HF à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18531 CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18531 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1700€ - Loyer mensuel hors charges : 1558€ - Charges locatives : 142€

ANDERNOS les BAINS. VUDENHAUT - IMMO vous propose à la LOCATION un local commercial d'une superficie d'environ 200 M2 situé au sein de la zone d'activité d'ANDERNOS les BAINS. Ce bien vous offre des prestations de qualité. Un accueil en vitrine d'environ 30 m2 avec accès à un atelier d'environ 80 m2 avec WC. Excellente Visibilité sur un secteur à forte fréquentation, proche des restaurants et de la déchetterie. Disponibilité immédiate. Loyer 1400.00 EUR.H.T/HC/HF / Mois. Dépôt de garantie : 2 Mois de loyer H.T. Charges : Environ 120.00 EUR.HT/Mois Taxe Foncière incluse. Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HT/HC/HF à la charge du preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref L-18532 CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18532 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1400€ - Loyer mensuel hors charges : 1283€ - Charges locatives : 117€

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des bureaux neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Situés au sein d'un ensemble de bureaux d'une superficie de 585 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons un bureau d'environ 87 m2 en R+1 avec ascenseur et accès PMR. Très belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, balcon sur l'avant du bureau. Bien livré prêt à aménager. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, profession libérale ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 164 600.00 EUR.HT/HD. Location possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5.5%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF X-17959 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17958

MERIGNAC, VUDENHAUT IMMO vous propose à la location un bureau d'environ 113 m2 dans un petit immeuble mixte sans ascenseur face à l'arrêt de Tram ligne A et l'arrêt de bus N°30 et N°39, en bordure de l'avenue de MAGUDAS proche sortie 9 Rocade. Le plateau de bureau situé au 1er étage très lumineux, lino au sol se divise en deux grands bureaux vitrés, fibre, courant faible et courant fort. Double sanitaires sur le palier, bâtiment sous alarme, 20 places de parking en stationnement libre. Loyer : 125.00 EUR.HT/m2/an soit 1177.00 EUR.HT/mensuel Charges : 41.00 EUR.HT/m2/an soit 387.00 EUR.HT mensuel comprenant la taxe foncière, l'entretien et les consommations chauffage/climatisation, Télésurveillance, Entretien des espaces verts, parkings d'environ 20 places. Dépôt de garantie: Trois mois de loyer HT. Disponible à partir du 01/07/2023. Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT. REF X-18209 Christophe VERLOT - 05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18209 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1177€ - Loyer mensuel hors charges : 790€ - Charges locatives : 387€

PESSAC BERSOL BOIS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 211 M2 + réserve idéalement situées au sein de la galerie marchande du géant CASINO HYPER FRAIS de PESSAC entrés BERSOL. Cet ensemble commercial regroupe plusieurs enseignes nationales. Cellule située a proximité de l'entrée principale du super marché. Ces locaux sont équipées d'une réserve et de WC PMR, d'autres de réserves ou WC en R+1. Possibilité de regrouper certaines cellules. Très Belle visibilité sur l'entrée principale du Géant CASINO. GRAND PARKING. Loyer mensuel: 6125.00 EUR.HT/Mois. Charges: Environ 47.00 EUR.HT/m2/An. Taxe Foncière: Environ 24.00 EUR.HT/m2/An. Fond Marketing: Environ 29.00 EUR.HT/m2/An. Honoraires de gestion technique et administrative: 6%HT du loyer Annuel HT. Disponibilité immédiate. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel HT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT. REF L-17456. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17456 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6125€ - Loyer mensuel hors charges : 5299€ - Charges locatives : 826€

MERIGNAC, VUDENHAUT IMMO vous propose à la location un bureau d'environ 87 m2 avec un dépôt de 35 m2 dans un petit immeuble mixte sans ascenseur face à l'arrêt de Tram ligne A et l'arrêt de bus N°30 et N°39, en bordure de l'avenue de MAGUDAS proche sortie 9 Rocade. Le plateau de bureau situé au 1er étage très lumineux, lino au sol se divise en deux grands bureaux vitrés, fibre, courant faible et courant fort. Double sanitaires sur le palier, bâtiment sous alarme, 20 places de parking en stationnement libre. Le dépôt situé en RDC est équipé de l'électricité et d'une porte de garage type sectionnelle. Possibilité de prendre à bail la surface de bureau seule d'environ 87m2. Loyer : 112.00 EUR.HT/m2/an soit 1140.00 EUR.HT/mensuel Charges : 35.00 EUR.HT/m2/an soit 359.00 EUR.HT mensuel comprenant la taxe foncière, l'entretien et les consommations chauffage/climatisation, Télésurveillance, Entretien des espaces verts, parkings d'environ 20 places. Dépôt de garantie: Trois mois de loyer HT. Disponible à partir du 01/07/2023 - Possibilité de disponibilité avant. Honoraires agence : 15%HT du loyer annuel HT. REF X-18227 Christophe VERLOT - 05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18227 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1140€ - Loyer mensuel hors charges : 781€ - Charges locatives : 359€

MERIGNAC. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, un bureau d'environ 332 m2. Très belle luminosité. Places de parking. Disponibilité: 01 Avril 2023. Loyer: 80.00 EUR.HT/m2/an soit 2213.00 EUR.HT/mensuel. Charges: Environ 609.00 EUR.HT/Mois soit 7304.00 EUR.HT/An comprenants l'entretien des parties communes. Taxe foncière: Environ 1992,00 EUR/An Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Paiement du loyer trimestriel. Réf L-17882 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17883 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2213€ - Loyer mensuel hors charges : 1604€ - Charges locatives : 609€

AUDENGE VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente en VEFA,(Vente en Etat futur d'Achèvement ou sur Plan), des bureaux neufs idéalement placés en première ligne à l'entrée de la toute nouvelle zone d'activité d'AUDENGE. Situés au sein d'un ensemble de bureaux d'une superficie de 585 m2, implanté sur un terrain clos et sécurisé de 5200m2, nous vous proposons un bureau d'environ 100 m2 en R+1 avec ascenseur et accès PMR. Très belle visibilité sur axe très passant,(En bordure de la route de Bordeaux),affichage enseigne en façade, balcon sur l'avant du bureau. Bien livré prêt à aménager. GRAND PARKING. Idéal TPE/PME, indépendants, profession libérale ou prestataires de service. Disponibilité: Courant 2ème trimestre 2024. Prix Net Vendeur : 198 000.00 EUR.HT/HD. Location possible, merci de contacter l'Agence. Honoraires agence 5.3%HT du Prix net Vendeur HT/HD VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF X-17956 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17956

PESSAC BERSOL BOIS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 85 M2 + réserve idéalement situées au sein de la galerie marchande du géant CASINO HYPER FRAIS de PESSAC entrés BERSOL. Cet ensemble commercial regroupe plusieurs enseignes nationales. Cellule située a proximité de l'entrée principale du super marché. Ces locaux sont équipées d'une réserve et de WC PMR, d'autres de réserves ou WC en R+1. Possibilité de regrouper certaines cellules. Très Belle visibilité sur l'entrée principale du Géant CASINO. GRAND PARKING. Loyer mensuel: 2125.00 EUR.HT/Mois. Charges: Environ 47.00 EUR.HT/m2/An. Taxe Foncière: Environ 24.00 EUR.HT/m2/An. Fond Marketing: Environ 29.00 EUR.HT/m2/An. Honoraires de gestion technique et administrative: 6%HT du loyer Annuel HT. Disponibilité immédiate. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel HT. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT. REF L-17449. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17449 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2125€ - Loyer mensuel hors charges : 1792€ - Charges locatives : 333€

MERIGNAC. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, un bureau d'environ 235 m2 en R+1 sans ascenseur à rafraîchir. Très belle luminosité. Places de parking. Disponibilité: Immédiate. Travaux de rénovation envisageables selon demande. A définir avec le propriétaire. Loyer: 50.00 EUR.HT/m2/an soit 979.00 EUR.HT/mensuel. Charges: Environ 431.00 EUR.HT/Mois soit 5170.00 EUR.HT/An comprenants l'entretien des parties communes. Taxe foncière: Environ 1410,00 EUR/An Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Paiement du loyer trimestriel. Réf L-17885 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17885 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 979€ - Loyer mensuel hors charges : 548€ - Charges locatives : 431€

MERIGNAC. VUDENHAUT IMMO vous propose à la location, un bureau d'environ 332 m2. Très belle luminosité. Places de parking. Disponibilité: 01 Avril 2023. Loyer: 80.00 EUR.HT/m2/an soit 2213.00 EUR.HT/mensuel. Charges: Environ 609.00 EUR.HT/Mois soit 7304.00 EUR.HT/An comprenants l'entretien des parties communes. Taxe foncière: Environ 1992,00 EUR/An Dépôt de garantie: 3 mois de loyer TTC. Paiement du loyer trimestriel. Réf L-17882 Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17882 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2213€ - Loyer mensuel hors charges : 1604€ - Charges locatives : 609€

BIGANOS VUDENHAUT IMMO vous propose à la location en BEFA des locaux commerciaux neufs idéalement placés dans la zone d'Auchan Biganos. Dans un ensemble commercial regroupant des enseignes nationales, nous vous proposons une cellule d'environ 273 m2. Belle visibilité sur axe passant, affichage enseigne en façade, vitrine à l'avant du local, Locaux livrés clos, couverts, fluides en attentes et vitrines posées. GRAND PARKING. Disponibilité 3èm trimestre 2024. LOYER : 150.00 EUR.HT/m2/An - 3413.00 EUR.HT/Mois. CHARGES: 20.00 EUR.HT/m2/An - 450.00 EUR.HT/Mois. TAXE FONCIERE: 8.00 EUR.HT/m2/An - 180.00 EUR.HT/Mois. Honoraires agence 20%HT du loyer annuel. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 CHRISTOPHE VERLOT REF X-17855. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17855 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3412€ - Loyer mensuel hors charges : 2962€ - Charges locatives : 450€