(1080321-0LV) A LOUER, BELLE VISIBILITE DANS UN QUARTIER NEUF

Evolis vous propose à la location cette superbe surface commerciale dans un quartier en plein essor, au coeur de Sensorium.

Un projet mixte avec 18.000m² de bureaux et 135 logements construits, mais aussi les 25.000m² du nouveau palais de justice de Lille qui se construisent en face.

C'est la cellule idéale pour votre activité de restauration !

. Immeuble moderne

. Immeuble NEUF

. Accès véhicules légers

. Accès PMR

. Double accès

. Fibre optique

. Extraction possible

. Parvis

. Terrasse

. Neuf

. Parking

. Brut de béton

. Espace ouvert

. Local technique

. Cuisine

. Sanitaires privatifs

. Belle hauteur sous plafond : 3,50m

. Locaux traversants

. Locaux lumineux

. Double exposition

. Terrasse

. Locaux E.R.P.

Surface terrain : 0

Situation/Transports :

Métro à 1,4km

Bus à 190m

Tram à 600m

SNCF à 1,4km

Route Boulevard périphérique à 100m

Autoroute à 100m

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Surface :

- Étage : RDC

- Type : Locaux Commerciaux

- Surfaces : 234

- Disponibilité : 4ème trimestre 2024

- Loyer : 410 m²/an HT HC

- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

- Fiscal : TVA

- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans

- Révision annuelle : Indice ILC

- Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance

- Étage : Total

- Surfaces : 234 m²

Référence à rappeler : 1080321-0LV

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Informations complémentaires :

- Loyer mensuel hors charges : 7996€