Location & vente bureau Coustouge

A Louer Local d'activité et commercial 413 M2 Lien annonce : https://www.vdh-immo.com/detail - L-18693 Narbonne Est A louer local 413 M2 environ Narbonne proche du péage sortie Croix Sud, Quartier St Germain. VUDENHAUT - IMMO 34 vous propose un local d’une promotion neuve Plusieurs enseignes nationales à proximités Ligne de Bus à proximité Ensemble immobilier mixte, local d'une surface de 300m² au sol + 113m² de mezzanine, Le bâtiment est tout en béton et alimenté en eau, électricité triphasé, fibre PTT, tout à l'égout, grande hauteur sous plafond (8ml), équipé de porte sectionnelle (3,00x3,50 ), extérieur clôturé, 26 places de parking, façade vitrée sur l'avant du bâtiment. Idéal pour artisans ou entreprises, volumes très polyvalent, Chappe béton ciré, bâtiment de très haute qualité aux normes RT 2020. Livré brut fluides en attentes Taxes foncières à la charge du locataire Garantis 2 mois de loyer Prix du loyer affiché 4130 EUR HT #opportunité #immobilierdentreprise #immobiliercommercial #investissementlocatif #investissementimmobilier #investisseur #rentier #narbonne #occitanie #retailpark #vudenhautimmo34 VUDENHAUT IMMO 34 BIEN N°76 FRANCK CAZOTTES Conseillé en immobilier d'entreprise (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18693 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4130€ - Loyer mensuel hors charges : 3755€ - Charges locatives : 375€

BUREAUX à louer Béziers Ouest DISPONIBLE !!!!! Bureaux aménagés très lumineux d'environ 220 m² situés en R+1 dans la zone d'activité économique ZAE VIA. EUROPA Situés à 2 mn de l’autoroute A9 (Sortie Béziers Ouest) Les locaux sont entièrement aménagés et équipés : cloisons, faux plafonds, climatisation, réseaux informatiques. Nombreuses places de parkings L'espace de travail 1 accueil, 10 grands bureaux, 1 bureau de direction, 1 salle archive Kitchenette, WC Taxes foncières à la charge du locataire 1800 EUR Honoraires à la charge du locataire EUR HT Dépôt de garantie : 5544 EUR HT Loyer annuel :22176 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1848 EUR HT/HC/HTF par mois. Loyer affiché à 100 EUR/m2/an HT (charges, TVA et fonciers non compris). VUDENHAUT IMMO BIEN N° 37 FRANCK CAZOTTES- 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : X-18283 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1848€ - Loyer mensuel hors charges : 1813€ - Charges locatives : 35€

BUREAUX DE STANDING à louer Béziers Ouest Bureaux aménagés très lumineux d'environ 95 m² situés en R+1 dans la zone d'activité économique ZAE VIA. EUROPA Situés à 2 mn de l’autoroute A9 (Sortie Béziers Ouest) Les locaux sont entièrement aménagés et équipés : cloisons, faux plafonds avec pavés LED, climatisation, réseaux informatiques. Nombreuses places de parkings L'espace de travail 1 accueil de 2 grands bureaux, 1 bureau de direction, 1 salle de réunion,1 salle d'archive Kitchenette, WC Taxes foncières à la charge du locataire 720 EUR Honoraires à la charge du locataire 1755 EUR HT Dépôt de garantie : 2927 EUR HT Loyer annuel : 11700 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 975 EUR HT/HC/HTF par mois. Loyer affiché à 120 EUR/m2/an HT (charges, TVA et fonciers non compris). Disponible en juin ! VUDENHAUT IMMO BIEN N° 37 FRANCK CAZOTTES- 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : X-18285 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 975€ - Loyer mensuel hors charges : 835€ - Charges locatives : 140€

A LOUER LOCAL d activités RDC+BUREAUX NEUF 34 CAZOULS LES BEZIERS VUDENHAUT - IMMO 34 vous propose un local commercial + bureaux à la location promotion neuve Ensemble immobilier mixte, bureaux, activités magasin, bâtiment indépendant d'une surface de 350 m² RDC / 200 m2 R+1 (bureaux), 20 places de parkings Grande flexibilité d'aménagement, terrasse extérieure. Livraison 4 éme Trimestre 2023.Plusieurs enseignes nationales à proximités Gifi, Carrefour, Weldom Locaux idéalement situés en sortie de rond-point donnant accès directement sur la D14, en entrée de village, sur la commune de Cazouls-lès - Béziers. A environ 15 mn de la rocade de Béziers D612. Ligne de Bus N° 643 (Cazouls-lès - Béziers /Béziers) à environ 10 mn Autoroute A 9 à environ 20 mn. Loyer affiché à 144 EUR/m2 HT 6000 EUR/mois Bail commercial 3/6/9 Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT VUDENHAUT - IMMO 34 BIEN N° 49 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18515 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 6000€

BUREAUX à louer Béziers Ouest Bureaux aménagés très lumineux d'environ 105 m² situés en R+1 dans la zone d'activité économique ZAE VIA. EUROPA Situés à 2 mn de l’autoroute A9 (Sortie Béziers Ouest) Les locaux sont entièrement aménagés et équipés : cloisons, faux plafonds avec pavés LED, climatisation, réseaux informatiques. Nombreuses places de parkings L'espace de travail 1 accueil, 2 grands bureaux, 1 bureau de direction, 1 salle archive Kitchenette, WC Taxes foncières à la charge du locataire 720 EUR Honoraires à la charge du locataire 1755 EUR HT Dépôt de garantie : 2927 EUR HT Loyer annuel : 11700 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 975 EUR HT/HC/HTF par mois. Loyer affiché à 117 EUR/m2/an HT (charges, TVA et fonciers non compris). Disponible en Mai ! VUDENHAUT IMMO BIEN N° 37 FRANCK CAZOTTES- 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : X-18284 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 975€ - Loyer mensuel hors charges : 835€ - Charges locatives : 140€

Location Local d'activité COMMERCIAL 530 m2 Narbonne Narbonne route de Perpignan Emplacement N°1 Local commercial de 530 m² environ - Narbonne front de nationale Local commercial situé à proximité immédiate d'une locomotive commerciale et de nombreuses enseignes nationales, et de concessions automobiles sur axe très passant , à environ 3 km du centre-ville 2 km d’autoroute A9 Descriptif : Local commercial RDC de 530 m² environ composé d'une surface commerciale et d’une mezzanine de 420 m2 d'espaces de vente une réserve avec des locaux sociaux . Environ de 30 places de parking minimum en façade. Accès gros porteurs Possibilité de pose d'enseigne. Loyer: 90 000 EUR HT / Annuel, soit 7500 EUR/mensuel Charges au réel de la consommation (eau, électricité, entretien parking,.) Taxe foncière annelle 6200EUR à la charge du preneur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT, Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel, Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF L-18451 numéro du mandat 53 Pour visiter contacter FRANCK CAZOTTES au 07 87 05 81 61 VUDENHAUT IMMO www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18451 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 7500€

A LOUER Entrepôts 500 M2 Cazouls les Béziers 34 VUDENHAUT - IMMO 34 vous propose un local d'activité à la location promotion neuve Ensemble immobilier mixte, Entrepôts+ Bureaux, bâtiment indépendant d'une surface de 500 m² RDC / 200 m2 R+1 (Mezzanine bureaux), 20 places de parkings Grande flexibilité d'aménagement selon le projet. Livraison 4e Trimestre 2023.Plusieurs enseignes nationales à proximités Gifi, Carrefour, Weldom Locaux idéalement situés en sortie de rond-point donnant accès directement sur la D14, en entrée de village, sur la commune de Cazouls-lès - Béziers. A environ 15 mn de la rocade de Béziers D612. Ligne de Bus N° 643 (Cazouls-lès - Béziers /Béziers) à environ 10 mn Autoroute A 9 à environ 20 mn. Loyer affiché à 120 EUR HT le M2 Bail commercial 3/6/9 Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer EUR HT VUDENHAUT - IMMO 34 BIEN N° 49 FRANCK CAZOTTES (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18420 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 5000€

A Louer Local d'activité et de bureaux 278 M2 Lien annonce : https://www.vdh-immo.com/detail - L-18695 Narbonne Ouest Montredon-des - Corbières VUDENHAUT - IMMO 34 vous propose A louer local de bureaux et d’activités de 278 M2 environ en R+1 en parfaite état situés à Montredon-des - Corbières dans une zone artisanale très active à 4 km de Narbonne Plusieurs enseignes nationales à proximités, ligne de Bus, restaurant Ensemble immobilier mixte, local RDC 135 m2 et un étage d'une surface de 145m²,entiérement cloisonné cclimatisé avec kitchenette ,salle de réunion ,un parking privé et clôturé de 300 m2 , fibre optique, volumes très polyvalent, Taxes foncières à la charge du locataire Garantis 2 mois de loyer Prix du loyer affiché 2900 EUR HT #opportunité #immobilierdentreprise #immobiliercommercial #investissementlocatif #investissementimmobilier #investisseur #rentier #narbonne #herault #occitanie #retailpark #vudenhautimmo34 VUDENHAUT IMMO 34 BIEN N°73 FRANCK CAZOTTES Conseillé en immobilier d'entreprise (Béziers) 07 87 05 81 61 Notre site : www.vudenhaut-immo Référence à rappeler : L-18695 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2900€