Location & vente bureau Allier

Lyon 6ème, au sein d'un immeuble indépendant, EVOLIS vous propose à la location des bureaux en R+1 d'une surface locative brute d'environ 291,70 m². Locaux cloisonnés et climatisés bénéficiant de prestations haut de gamme, agrémentés de 4 box fermés, dont 1 aménagé en archives avec une porte blindée. Prestations haut de gamme : matériaux, luminaires, cloisons, portes vitrées toute hauteur à cadre affiné, appareillage électrique Schneider Unicatop, poignées design, portes bois en noyer d'Italie à serrures magnétiques Hall d'entrée en granit et boiseries Cloisonnement vitré toute hauteur sur couloir, semi vitré sur allèges entre les bureaux / 2 salles de réunion Sol : parquet en chêne massif Câblage catégorie 6 dans goulotte périphérique 2 voies aluminium Climatisation / chauffage indépendant par PAC sur toit terrasse, contrat d'entretien à la charge du preneur Climatisation indépendante pour le local local serveur informatique par cassette Peintures magnétiques sur certains murs Zone de repos avec cuisine équipée, réfrigérateur américain, 4 fours micro ondes, 2 lave-vaisselle, 2 éviers, mange-debout Coin douche Sanitaires privatifs Stationnements : 4 box fermés Situation/Transports : Autoroute A6 et A7, Cours Lafayette, rue Garibaldi Aéroport Saint - Exupéry à environ 30 min SNCF Part - Dieu à 10 min Tram Ligne T1, Gare Part Dieu Métro Ligne A, station Masséna Station Vélo'V Récamier - Tête d'Or Métro Ligne B, station Gare Part Dieu Bus Lignes C2, C3, C6, C7, C9, C25, 25, 38, 70 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 291,7 - Disponibilité : Fin 2023 - Loyer : 245 HT/HC/m²/an - Charges : 24,05 HT/m²/an - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponi

Lyon 2ème, dans un immeuble ancien situé au coeur de la Presqu'île, EVOLIS vous propose à la vente des bureaux en duplex (R+5/R+6) de 126,30 m² avec petits balcons. Locaux climatisés. Rénovation des parties communes en 2021 Locaux en état d'usage Faux plafonds (R+1) Sol : moquette Chauffage électrique Climatisation réversible (duplex et R+1) Sanitaires privatifs Balcons au 5ème étage Ascenseur Duplex : Le règlement de copropriété prévoit la possibilité de créer du logement sur chacun des étages. Le duplex peut être divisé sur l'étage avec une ouverture sur le palier du R+6. Stationnements : LPA à proximité (République / Grolée / Bourse du travail) Situation/Transports : Autoroute Coeur Presqu'île /Autoroutes A6 et A7 Aéroport Saint Exupéry à 30 min via Rhonexpress SNCF Perrache en 10 min / Part Dieu via C3 en 10 min Métro Ligne A, station Cordeliers Bus Lignes C3, C5, C13, C14, 9 Station Ampère / Bourse Surface : - Étage : R+5/R+6 - Type : Bureaux - Surfaces : 126,3 - Disponibilité : Immédiate - Prix : 6 492,48 HDE/m² - Charges : 45 HT/m²/an - Honoraires : 2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte - Fiscal : Droits d'enregistrement + TVA sur marge - Étage : Total - Surfaces : 126,3 m² Référence à rappeler : 1093670-0VV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur