Location & vente bureau Algans

Bureaux équipés - Bail sans engagement - Cadre cosy, rénovation de qualité Le propriétaire vous propose la location de bureaux équipés avec cuisine et attente partagés. Idéal pour indépendants, freelances, consultants ou TPE souhaitant travailler dans un environnement professionnel et convivial. 🏢 Les bureaux : 1 ou 2 bureaux à louer • 1 bureau / réunion meublé de 17 m2 (fermant à clefs) - 2 à 6 personnes • 1 bureau / réunion meublé de 14 m2 (fermant à clefs) - 2 à 4 personnes • Cuisine / espace détente 24 m2 (espace partagé ouvert) • Internet - eau - électricité - charges inclus 📍 Localisation : Labège Innopole idéalement situé ; en face du futur métro, du centre commercial CARREFOUR, à côté du lac et proche du canal du midi. De nombreux commerces, restaurants et services entourent le bâtiment d’un seul étage sans ascenseur. 1 place de parking privé par bureau loué Bornes électriques à proximité Accessibilité : bus, métro, vélo, tout proche de la rocade 💼 Conditions : • Pas de bail, location flexible, sans pénalité de résiliation (préavis d’1 mois) • Pas de frais d’agence ni de frais d’état des lieux • Charges incluses (eau, électricité, internet et de copropriété) • Caution de 2 mois

À louer immédiatement, bureaux professionnels d’environ 55 m², situés au 150 rue de la Découverte à Labège, au cœur de la zone d’activité dynamique de Labège Innopole. Les locaux bénéficient d’un emplacement stratégique, dans une zone tertiaire recherchée, à proximité des entreprises, commerces, services et axes routiers. La future station de métro se situera à environ 500 mètres, ce qui renforcera encore l’accessibilité du site. Les bureaux sont entièrement aménagés et prêts à l’emploi. Ils conviennent parfaitement à une entreprise de services, une activité de conseil, une équipe commerciale, un organisme de formation, une société d’ingénierie, une activité administrative ou une petite structure souhaitant s’installer rapidement dans un environnement professionnel agréable. L’espace se compose d’un grand bureau ouvert d’environ 40 m², d’un bureau fermé d’environ 11 m² et d’un dégagement. Les locaux sont lumineux, fonctionnels et offrent une configuration flexible permettant d’organiser des postes de travail, des réunions, des formations ou un espace de direction. Les bureaux sont loués entièrement équipés avec : -8 chaises de bureau -5 grandes tables -1 table ronde avec 2 chaises -tableau blanc -rétroprojecteur -plantes décoratives -imprimante -machine à café à grain -frigo -petit canapé/lit -armoires de rangement -vaisselle de cuisine L’ensemble permet une installation immédiate, sans achat de mobilier ni aménagement supplémentaire. Stationnement : Deux places de parking privées sont incluses. Un grand parking public est également disponible juste en face, idéal pour les collaborateurs, clients, stagiaires ou visiteurs. Conditions : Surface : environ 55 m² Adresse : 150 rue de la Découverte, 31670 Labège Loyer : 720 € TTC / mois Charges incluses : charges communes, poubelles, eau, nettoyage des parties communes, charges de copropriété Non inclus : internet et élec

A LOUER - LAUNAGUET Bureaux d'environ 160m² à Launaguet : accès A620 à 2km environ, arrêt de bus à environ 300m et situé à proximité nombreux services (restauration, magasins,.). Projet d’amélioration de la voirie avec création d’une piste cyclable, d'un arrêt de bus et l'agrandissement de la route actuelle. Descriptif Bureaux 160m² environ en R+1 composé de 5 bureaux spacieux et un espace détente. Équipements: climatisation réversible, volets électriques, menuiseries alu, sol en béton lissé, Fibre Optique. 5 places de parking privatives Bail 3/6/9 ans Loyer : 1800,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 100,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 100,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail (1000 EUR TTC) et d'état des lieux à la charge du bailleur (600 EUR TTC) Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18868 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18868 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1800€ - Loyer mensuel hors charges : 1700€ - Charges locatives : 100€

A LOUER - ESCALQUENS - DISPONIBILITE IMMEDIATE! Nous vous proposons un local en excellent état d'environ 220m² dont 1 bureaux d'environ 30m² et une partie de stockage d'environ 160m². 1 portes sectionnelle motorisée et 4 places de parking Loyer annuel : 18 800 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 567 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 1 380 EUR HT Taxe foncière : 1 780 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf L-14894 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 VISITEZ NOTRE SITE : www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-14894 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1567€ - Loyer mensuel hors charges : 1452€ - Charges locatives : 115€

A LOUER - BLAGNAC - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! - 254m² Idéalement situé, à proximité de l'aéroport international Toulouse/Blagnac, du Tram, du Métro et des lignes de bus. Nous vous proposons une surface de 254m² en R+1 dans un immeuble très calme sur un site arboré, clôturé et sécurisé avec un accès piéton et 8 places de parking incluses dans le loyer. Le tout est équipé de la climatisation réversible, de la fibre et d'un portail électrique. Vous disposerez d'un parking commun gratuit à proximité. Le RDC est PRM Loyer annuel : 39 370 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 281 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 3 652,38 EUR HT Taxe foncière : 4 464,02 EUR HT Dépôt de garantie: 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18878 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18878 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3281€ - Loyer mensuel hors charges : 2977€ - Charges locatives : 304€

A LOUER - BLAGNAC - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! - 254m² Idéalement situé, à proximité de l'aéroport international Toulouse/Blagnac, du Tram, du Métro et des lignes de bus. Nous vous proposons une surface de 254m² en RDC dans un immeuble très calme sur un site arboré, clôturé et sécurisé avec un accès piéton et 8 places de parking incluses dans le loyer. Le tout est équipé de la climatisation réversible, de la fibre et d'un portail électrique. Vous disposerez d'un parking commun gratuit à proximité. Le RDC est PRM Loyer annuel : 44 450 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 704 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 3 652,38 EUR HT Taxe foncière : 4 464,02 EUR HT Dépôt de garantie: 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18877 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18877 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3704€ - Loyer mensuel hors charges : 3400€ - Charges locatives : 304€

A LOUER ! SAINT JEAN, zone d'activités en bordure d'un axe très passant, Vudenhaut - Immo vous propose, un très beau bâtiment de 535 m2 environ. Situé sur un terrain de 3754 m²environ, ce bien est réparti sur 2 niveaux RDC et 1er étage - Nombreuses places de parking. RDC : 145 m2 environ de show-room + 5 bureaux - un coin repas - vestiaires - sanitaires. Au R+1 : une partie bureaux d'environ 270 m2 environ : - climatisation réversible - câblage informatique - fibre Internet - vidéo surveillance - baie de brassage - éclairage personnalisé - brise-soleil réglables - vestiaires et sanitaires - 2 open-space - 7 bureaux avec de belles surfaces - salle de repas. Le tout en excellent état. Bâtiment type structure métallique, bardage double peau. Ces locaux de St Jean 31240 sont disponibles immédiatement. Bail précaire en sous location 36 mois. Loyer mensuel : 4013 EUR HT /HC/HTF Provision mensuelle sur charges : 66 EURHT Provision mensuelle sur taxe foncière: 406 EURHT. Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel. VUDENHAUT IMMO - Réf: X-18653 - Sébastien JAMES TEL : 0561617777 - Visitez notre site : www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18653 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4012€ - Loyer mensuel hors charges : 3946€ - Charges locatives : 66€

A LOUER! Toulouse, quartier Minimes - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT! Situé à Toulouse, dans le quartier très dynamique et mixtes des Minimes, cette surface de 190m² de bureaux en R+3 est positionnée à proximité immédiate de la rocade et des transports en communs. Ce bien est équipé de la climatisation réversible, courant faible, interphone, d'un contrôle d’accès et d'un ascenseur. Il vous sera réservé 6 places de parking sur un site protégé. Les sanitaires sont en parties communes avec point d'eau. Loyer annuel : 23 750 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 979 EUR H/HC/HTF Charges annuelles : 2 850 EUR HT Taxe foncière : 3 420 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18806 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT - IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18806 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1979€ - Loyer mensuel hors charges : 1741€ - Charges locatives : 238€

A LOUER! Toulouse, quartier Minimes - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT! Situé à Toulouse, dans le quartier très dynamique et mixtes des Minimes, cette surface de 65m² de bureaux en R+3 est positionnée à proximité immédiate de la rocade et des transports en communs. Ce bien est équipé de la climatisation réversible, courant faible, interphone, d'un contrôle d’accès et d'un ascenseur. Il vous sera réservé 2 places de parking sur un site protégé. Les sanitaires sont en parties communes avec point d'eau. Loyer annuel : 8 125 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 677 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 975 EUR HT Taxe foncière : 1 200 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Réf: X-08901 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT - IMMO : 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08901 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 677€ - Loyer mensuel hors charges : 596€ - Charges locatives : 81€

A LOUER - PORTET - SUR - GARONNE Local commercial de 641m² environ en bordure de la route d'Espagne et à très grande proximité du centre commercial de Portet-sur - Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 200 m, accès A64 à environ 1 km et arrêt de bus à environ 500 m ! Descriptif: Local commercial d'environ 641m² dont environ 612 m² utiles de plain pied comprenant environ 382m² de surface commerciale, 192m² environ de réserve et 38m² environ de bureaux en RDC Sol béton et parquet, plafonds en dalles, Parking (placement libre) d'environ 1000m² loyer: 5 876 EUR HT et HC / Mensuel, Taxe foncière: 447 EUR / Mensuel Consommation au réel à la charge du preneur Montant d'honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur, Montant d'honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF L-18801 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18801 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 5876€

A LOUER - TOULOUSE - Quartier des Minimes - Disponibilité fin 2023! Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 544m². Ce local est composé d'une surface de stockage d'environ 420m² en RDC avec un bureau et d'un bureau en R+1 d'environ 35m². Porte sectionnelle L 3.56m X H 3.74m et 4 places de parking. Loyer annuel : 33 500 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 792 EUR HT/HC/HTF Charge au réel Taxe foncière : 4 332 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.L-18807 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : L-18807 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2792€

A LOUER - PORTET - SUR - GARONNE Local commercial de 800 m² environ à proximité du centre commercial de Portet-sur - Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 1,5 km, accès A64 à environ 1,5 km et arrêt de bus à environ 500m ! Descriptif : Local commercial de 800 m² environ avec un extérieur divisible de 2000 m² environ totalement bitumé avec plus de 60 places de parking. Double entrée avec portes coulissantes automatiques donnant sur 800m² environ de surface commerciale incluant un local technique et une partie sanitaire composé de 2 WC (homme/femme) et d'un WV indépendant accessibles aux PMR. Dalle béton , Toiture neuve (panneaux sandwich 40mm), Charpente métallique, Murs en moellons, RIA, Issues de secours, trappes de désenfumage Hauteur sous toiture mini. : 5,00 m Hauteur au faîtage : 7,00 m Loyer: 6333 EUR HT / Mensuel, Consommation au réel à la charge du preneur Taxe foncière: 562 EUR / Mensuel Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires pour l'état des lieux à la charge du preneur Aucun dépôt de garantie sous condition que le preneur prenne le local en l'état et qu'il prenne à sa charge la totalité des travaux liés à son activité (reprise des réseaux électriques, aménagement intérieurs,.). Pas de charges de copropriété. Ce local est également divisible en plusieurs lots (nous consulter). Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement. A visiter Absolument ! REF L-17962 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17962 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 6333€

A LOUER ! Labège - Disponibilité en juin 2023! A Labège Innopole, située à proximité de la rocade, des commences de restaurations et autres activités, dans un bâtiment de très bonne facture, une surface de bureaux de 520 m² environ en R+1. Le plus? Espaces de stockage possible grâce à différent accès privatifs sur l'extérieur par des doubles portes. La surface comprend : espaces de bureaux cloisonnés, courant faible, climatisation réversible, baie de brassage, fibre optique. L'éclairage est zénithal. D'autres surfaces disponibles. Place de parking à disposition. Sanitaires en parties communes. Loyer annuel : 72 800 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 067 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles HT : 14 040 EUR HT/an Taxe foncière annuelle HT :10 400 EUR HT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 BIEN X-16646 Fanny TONIUTTI Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16646 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6067€ - Loyer mensuel hors charges : 4897€ - Charges locatives : 1170€

BUREAUX A LOUER - 31130 BALMA Bureaux de 573m² environ dans la zone ultra dynamique de GRAMONT, à proximité immédiate du métro, du centre commercial, de la rocade et de l'autoroute ! Descriptif: Bureaux de 573m² environ en R+1 avec ascenseur dans un immeuble aux normes PMR. Climatisation gainable réversible, courant faible et courant fort, cuisine, Open Space et bureaux cloisonnés, sanitaires H/F/PMR sur le palier (parties communes) Le tout sur un site arboré avec tables de pique-nique. Loyer : 7 115 EUR HT/HC/HTF / mensuel Charges : 1 705 EUR / mensuel comprenant l'eau; l'entretien de la climatisation, des ascenseurs, des contrôles d'accès, des espaces verts, des alarmes et des parties communes; l'électricité des parties communes, les honoraires de gestion, Taxe foncière : 1 231 EUR / mensuel 16 places de parkings: 4 extérieures et 12 en sous-sol. Places extérieures : 500 EURHT/unité par an Places intérieures : 1000 EURHT/unité par an Charges parking : 40,50 EURHT/place/an soit 3,38 EURHT/place/mois Montant d'honoraires de rédaction du bail de 1000 EUR HT à la charge du preneur, Montant d'honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Bail 3/6/9/12 et plus Durée du préavis de congé : 9 mois Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement!!! A visiter Absolument ! REF X-16368 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-16368 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 7114€ - Loyer mensuel hors charges : 5409€ - Charges locatives : 1705€

A LOUER - TOULOUSE CENTRE VILLE - Coup de cœur!! Situé en plein cœur de Toulouse et bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 160m² (145m² utile + 15m² de parties communes) en R+4 avec ascenseur. Ces bureaux, traversants et très lumineux ont le cachet de l’ancien avec des cheminées en marbre, moulures et parquet d’époque. Loyer annuel : 44 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 667 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 1 850 EUR Taxe foncière : 2 200 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HTF Honoraires de gestion technique : 2% ou 3% HT des sommes appelées TTC Réf.X-18153 Fanny TONIUTTI Vudenhaut Immo : 05.61.61.77.77 visitez notre site : https://www.vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18153 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3667€ - Loyer mensuel hors charges : 3513€ - Charges locatives : 154€

A LOUER ! BLAGNAC ! Disponible immédiatement! Vudenhaut Immo Toulouse Ouest vous propose à la location des bureaux de 727 m² environ en R+2 avec ascenseur situés à BLAGNAC, à proximité directe de la rocade et de l'aéroport. Doté d'un openspace, cet espace est équipé de climatisation à eau, d'une double goulotte mais n'a pas d'accès à une baie de brassage. Vous pourrez également profiter de 19 places de parking aérien 5 places de parking en sous-sol (Loyer parking - uniquement en sous-sol : 610 EUR HT/HC/place/an) Une autre surface de 727m² environ est disponible en R+3 ! Loyer annuel : 83 605 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 967 EUR HT/HC/HTF par mois. Provisions sur charges annuelles : 36 350 EUR HT Provision sur TF : 29 080 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE N° X-17034 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17034 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6967€ - Loyer mensuel hors charges : 3938€ - Charges locatives : 3029€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 489.43m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 2 sous-plateaux. Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 18 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 12 places et 6 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Disponibilité immédiate, venez visiter ! Loyer annuel : 81 122 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 760 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 14 194 EUR HT Taxe foncière : 20 067 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. VUDENHAUT IMMO - REFERENCE X-14529 Fanny TONIUTTI Référence à rappeler : X-14529 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6760€ - Loyer mensuel hors charges : 5577€ - Charges locatives : 1183€

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux très lumineux 963,93m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 4km environ et accès D813 à 5km environ, gare Labège à 2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5km environ et 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (restauration, hôtels, .). Descriptif Bureaux 963,93m² environ en RDV dans le Parc Tertiaire de Labège. 29 places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 33 m² loués) Fibre optique Eclairage par luminaires encastrés basse luminance, plinthes techniques en périphérie. Locaux livrés en partie cloisonnés et climatisés (système réversible). Bail 3/6/9 ans Loyer : 10 041,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 2 549,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 2 432,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18251 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18251 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 10040€ - Loyer mensuel hors charges : 7491€ - Charges locatives : 2549€

A LOUER! DISPONIBLE LE 01/01/2024 ! A Toulouse, plein centre ville, nous vous proposons à la location un espace de bureaux, en R+4 sur une surface d'environ 347.90m², dont des sanitaires PMR d'environ 23m². La surface de bureaux est d'environ 314.60m², divisée en 8 volumes séparés par des cloisons de verre avec baie de brassage et fibre optique. 3 lignes d'ascenseurs sécurisés par clef ou code. Chauffage collectif. Possibilité de louer, selon disponibilité, en sus du loyer des emplacements de parking en sous-sol (nous consulter). DPE : VIERGE GES: VIERGE Loyer annuel : 64 380 EUR HT/HC/HTF soit un loyer trimestriel de 16 095 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 26 700 EUR HT TF incluse dans les charges Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Rédaction du bail à la charge du preneur : 1 931.40 EUR HT Honoraires agence : 22.5% du loyer annuel HT VUDENHAUT IMMO Réf X-18870 FANNY TONIUTTI 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18870 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 5365€ - Loyer mensuel hors charges : 3140€ - Charges locatives : 2225€

A LOUER! DISPONIBILITÉ : 02.04.2024 A Toulouse, quartier JEAN JAURES, au cœur du centre-ville toulousain, nous vous proposons à la location un espace de bureaux avec visibilité entièrement rénovés, d'une superficie de 60m2 environ. Il se compose d'un couloir de circulation vers 2 bureaux et d'un WC privatif + usage en commun avec un autre lot de 14m2 d'entrée. La surface est climatisée. Loyer annuel : 12 650 EUR HT/HC/HTF soit 3 162.50 EUR trimestriellement Charges annuelles prévisionnelles : 3 680 EUR HT soit 920.00 EUR trimestriellement TF incluse Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HC/HT (si bail commercial) Rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires agence : 22.5% du loyer annuel HT VUDENHAUT Immo 05.61.61.77.77 Ref X-09490 FANNY TONIUTTI Venez visiter notre site: www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-09490 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1054€ - Loyer mensuel hors charges : 747€ - Charges locatives : 307€

A LOUER ! - Local commercial - Disponibilité : immédiate !! A LABEGE, dans une zone d'activité à fort passage et avec visibilité, ce local d'activité comporte une vitrine sur sa façade parallèle à la route d'une superficie de 480 m² environ à proximité de la rocade, de l'autoroute et du centre commercial. Avec 1 bureaux, 1 salle de repos et 1 sanitaire, et 7 places de parking incluses dans le loyer le locataire demande un droit au bail de 90 000 euros (à négocier). Loyer annuel : 44 877,63 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 1 200 EUR HT Taxe foncière : compris dans les charges Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf : L-18795 SIMON Sacha VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : L-18795 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3739€ - Loyer mensuel hors charges : 3639€ - Charges locatives : 100€

A LOUER - LABRUGUIERE Bureaux de 230m² environ situé dans un ensemble immobilier de 1020 m2 dans la zone du Causse. Conditions financières : Loyer trimestriel de 6500 EUR HT soit environ 2167 EUR HT Provisions sur charges : 561.50 EUR par mois Dépôt de garantie : 3 mois : 5 550 EUR HT Descriptif Bureaux de 230m² dans un état neuf, lumineux, climatisés et disposant de nombreuses places de parking. Il se compose d'un hall d'accueil et d'un espace d'attente, de 7 bureaux, d'une salle de réunion, d'un local archives, d'un local informatique et de sanitaires. Sol avec revêtement souple, fenêtres en PVC blanc et volets roulants avec fermeture centralisée. Chaque bureau dispose d'une fenêtre donnant sur des espaces verts et la montagne noire. En extérieur, un terrain de Bail 3/6/9 ans Loyer : 6500,00 EUR HT et HC / Trimestriel (soit environ 2 167,00 EUR/mensuel) , Provisions sur charges (taxe foncière incluse) : 561,50 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 6 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité en Janvier 2024 !!! A visiter Absolument ! REF X-18864 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18864 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2167€ - Loyer mensuel hors charges : 1605€ - Charges locatives : 562€

A LOUER ! L'UNION - secteur Zone de la violette - Disponibilité : immédiate Situé à L'UNION, à proximité de la rocade, de l'autoroute et du centre commercial. Nous vous proposons des bureaux de 55 m² environ en R+1. fibre optique dans le bâtiment,1 sanitaire privatisé avec lavabo en partie commune, un petit coin cuisine, sol en 2 grands bureaux avec parquet flottant, clim réversible split portail électrique, vidéo surveillance. Loyer annuel : 7020 euros Charges annuelles prévisionnelles : 1320 euros Taxe foncière : compris dans les charges Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf : X-18770 Mr SIMON Sacha VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18810 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 585€ - Loyer mensuel hors charges : 475€ - Charges locatives : 110€

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux très lumineux 131.35m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 2.5km environ et accès D813 à 4km environ, gare Labège à 1.5km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 4.5km environ, à environ 850m d'une future station de métro et avec une arrêt de bus à 300m environ ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (commerces, restaurants, hôtels,.). Descriptif Bureaux 131.35m² environ (parties communes incluses), d'une superficie utile d'environ 112,01m², en R+1 dans le Parc Tertiaire de Labège composé d'un bureau d'accueil d'environ 17.80m², de 2 bureaux faisant respectivement environ 22.41m² et environ 24.52m², d'un bureau d'environ 32.38 m2, d'un dégagement d'environ 12.84m2 à l'entrée, et d'un local technique d'environ 2.06m² Sanitaires avec WC sur le palier dans les parties communes 4 places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 33 m² loués) Climatisation réversible, faux plafond en dalles de fibres minérales et un éclairage des bureaux par luminaires encastrés. Sol entièrement refait Bail 3/6/9 ans Loyer : 1084,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 175,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 257,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-16144 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-16144 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux 81,31m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 2.5km environ et accès D813 à 4km environ, gare Labège à 1.5km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 4.5km environ, à environ 850m d'une future station de métro et avec une arrêt de bus à 300m environ ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (commerces, restaurants, hôtels,.). Descriptif Bureaux 81,31m² environ (parties communes incluses), d'une superficie utile d'environ 69,34m² en R+1 sans ascenseur en open space Sanitaires avec WC sur le palier dans les parties communes 3 places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 33 m² loués) Climatisation réversible, faux plafond en dalles de fibres minérales et un éclairage des bureaux par luminaires encastrés. Sol entièrement refait Bail 3/6/9 ans Loyer : 711,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 108,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 159,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18811 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18811 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 711€ - Loyer mensuel hors charges : 603€ - Charges locatives : 108€