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Prix 246 000€
Ville/Code postal Voir sur google map
Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 1 pièce(s)
Consommation énergétique Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné
Surface 29 m²
Prix/m² 8 483 €/m²
Description

Achetez à Paris à 8 208 €/m² en nue propriété !! INDICATEURS FINANCIERS Durée du démembrement : 20 ans Valorisation de la nue-propriété : 60 % de la pleine propriété. DESCRIPTION DU BIEN : Au coeur du nouveau quartier Broussais, à proximité des bus 58 et 59, à 5 minutes du métro Porte de Vanves (ligne 13) et du Tramway 3a. Rue Maria Helena Viera da Silva PARIS 14ème. Au rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain et sécurisé. Studio de 29.97 m². Séjour d'environ 24.50 m² avec cuisine ouverte. Salle d'eau avec WC. PRESTATIONS DE QUALITÉ : Réglementation Thermique RT2012 : - 20%. Parquet contrecollé dans les pièces sèches. Carrelage grès émaillé dans les pièces humides. Menuiseries extérieures mixtes bois/aluminium avec double vitrage isolant. Volets roulants à commande électrique. Portes palières à âme pleine avec serrure de sûreté 5 points. Production d'eau chaude sanitaire et de chauffage par un système de cogénération et une chaudière collective gaz. PRINCIPE DE LA NUE PROPRIÉTÉ Vous achetez la nue-propriété d'un bien immobilier à prix réduit car vous n'encaissez pas les loyers et ne pouvez pas l'habiter. Vous accordez l'usage à un tiers, l'usufruitier, souvent un institutionnel ou un gestionnaire qui percevra les loyers pendant la durée du démembrement. A l'issue de cette période, l'usufruitier remet le bien immobilier en état et la pleine propriété vous revient automatiquement. La nue-propriété concerne les personnes : - qui veulent acheter en dessous du prix du marché. La décote dépend de la durée du démembrement et de l'emplacement. - qui n'ont pas besoin du bien immobilier : pas possible d'y habiter tout de suite - qui ne veulent pas s'embêter avec les inconvénients de la location : récupérer les loyers (et impayés), gérer et entretenir le bien.. - qui veulent limiter leur impôt sur le revenu : (vous ne percevez pas de loyers mais bénéficiez d'une décote sur le prix de vente) - qui ne ve

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Casarèse

Adresse: 266 C Route du Ranfray 69440 SAINT LAURENT D'AGNY

Casarèse est un réseau immobilier d’agents commerciaux indépendants.

Notre métier : la transaction immobilière dans 3 domaines d’activité :

l’immobilier d’habitation : maisons, appartements, terrains, parking
l’immobilier professionnel...

Lille - 59000 228 000€

Paris 14ème ardt - 75014 820 000€

Carqueiranne - 83320 138 000€

Paris 14ème ardt - 75014 369 000€

Paris 14ème ardt - 75014 492 000€

Vence - 06140 146 000€

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