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Prix 820 000€
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Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 5 pièce(s)
Consommation énergétique Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné
Surface 103 m²
Prix/m² 7 961 €/m²
Description

Achetez à Paris à 7 902 €/m² en nue-propriété !! INDICATEURS FINANCIERS Durée du démembrement : 20 ans Valorisation de la nue-propriété : 60 % de la pleine propriété. DESCRIPTION DU BIEN : Au coeur du nouveau quartier Broussais, à proximité des bus 58 et 59, à 5 minutes du métro Porte de Vanves (ligne 13) et du Tramway 3a. Rue Maria Helena Viera da Silva PARIS 14ème. Au 5ème et 6ème étages, d'un immeuble contemporain et sécurisé. Beau duplex T5 de 103.77 m². Au 5ème étage : pièce de vie avec cuisine ouverte de 36 m², 2 chambres, salle d'eau avec WC et grande terrasse de 25 m² et au 6ème étage, 2 chambres, salle de bain avec WC et terrasse de 8 m². PRESTATIONS DE QUALITÉ : Réglementation Thermique RT2012 : -20%. Parquet contrecollé dans les pièces sèches. Carrelage grès émaillé dans les pièces humides. Menuiseries extérieures mixtes bois/aluminium avec double vitrage isolant. Volets roulants à commande électrique. Portes palières à âme pleine avec serrure de sûreté 5 points. Production d'eau chaude sanitaire et de chauffage par un système de cogénération et une chaudière collective gaz. PRINCIPE DE LA NUE PROPRIÉTÉ Vous achetez la nue-propriété d'un bien immobilier à prix réduit car vous n'encaissez pas les loyers et ne pouvez pas l'habiter. Vous accordez l'usage à un tiers, l'usufruitier, souvent un institutionnel ou un gestionnaire qui percevra les loyers pendant la durée du démembrement. A l'issue de cette période, l'usufruitier remet le bien immobilier en état et la pleine propriété vous revient automatiquement. La nue-propriété concerne les personnes : - qui veulent acheter en dessous du prix du marché. La décote dépend de la durée du démembrement et de l'emplacement. - qui n'ont pas besoin du bien immobilier : pas possible d'y habiter tout de suite - qui ne veulent pas s'embêter avec les inconvénients de la location : récupérer les loyers (et impayés), gérer et entretenir le bien.. -

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Casarèse

Adresse: 266 C Route du Ranfray 69440 SAINT LAURENT D'AGNY

Casarèse est un réseau immobilier d’agents commerciaux indépendants.

Notre métier : la transaction immobilière dans 3 domaines d’activité :

l’immobilier d’habitation : maisons, appartements, terrains, parking
l’immobilier professionnel...

Lille - 59000 228 000€

Paris 14ème ardt - 75014 246 000€

Carqueiranne - 83320 138 000€

Paris 14ème ardt - 75014 369 000€

Paris 14ème ardt - 75014 492 000€

Vence - 06140 146 000€

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